Thảo Luật Chung KHÁCH HÀNG CHÊ DỰ ÁN THE SUN CITY BA TƠ, OSAKA GARDEN VÀ DỰ ÁN Ở P.7, Q.8! [XIN DÌM HÀNG?]

[bds_anhtuan89]

Cảm ơn sự đóng góp cho topic của pác rất nhiều!

Nhưng,
1. Ứng Thành nằm trong KDC hình thành lâu đời nên có rất nhiều ưu điểm riêng. Tuy nhiên, em thấy KDC Ứng Thành có cốt nền không cao hơn Trịnh Quang Nghị. Đường sá hơi xuống cấp rồi...
Sau này, đường Trịnh Quang Nghị mở rộng, chắc chắn sẽ nâng đường và Ứng Thành có thể sẽ phải...tự nâng đường nếu không muốn trở thành vùng trũng?
Do đó, cái Ba Tơ của em mới nâng cốt nền cao hơn 1m so với Trịnh Quang Nghị hiện tại

2. Cách đây không lâu, em được khách đưa cái QĐ mới sửa đổi là đường Trịnh Quang Nghị chỉ mở rộng 40m thôi. Lúc đó, em cũng coi sơ qua, chưa tìm hiểu kỹ...
Đại khái, khoảng năm 2001 thì QĐ mở rộng Trịnh Quang Nghị ra 60m
Em tìm được QĐ 5651/2010 thì chỉ còn 40m thôi
Chưa biết 2010 đến nay có sửa đổi lại thành 60m?

P/s: Nói thiệt, em cũng chẳng muốn TP mở rộng 60m đâu, cỡ 40m là được rồi. Hạn chế xe tải di chuyển qua KDC càng nhiều càng tốt!
Chủ yếu là giảm tải lượng xe máy lưu thông qua QL1A làm tắc ngẽn giao thông thôi. Còn xe tải vẫn nên đi đường QL1 để...đảm bảo an toàn giao thông

 

[thangtnl]

Vậy là cũng hơn 10 năm rồi mà con đường vẫn chưa mở rộng được. Chắc phải đợi thêm 10 năm nữa.

 

[bds_anhtuan89]

Vậy là cũng hơn 10 năm rồi mà con đường vẫn chưa mở rộng được. Chắc phải đợi thêm 10 năm nữa.

Có thể là 1 năm - 10 năm hoặc 100 năm...?
Nếu biết chính xác khi nào thì giàu cả rồi pác ợ!

Quan trọng là, đã có động thái đền bù rồi pác.

 

[Chú_Mập]

Vậy là cũng hơn 10 năm rồi mà con đường vẫn chưa mở rộng được. Chắc phải đợi thêm 10 năm nữa.

Có thể là 1 năm - 10 năm hoặc 100 năm...?
Nếu biết chính xác khi nào thì giàu cả rồi pác ợ!

Quan trọng là, đã có động thái đền bù rồi pác.

Từ động thái đền bù đến hoàn tất đền bù vẫn còn một chuyện dài phía trước.
Còn nhờ người đi vận động thì chắc là không có ai đi làm, vì ai cũng có quyền lợi riêng nên chẳng ai chịu nhường ai.
Chỉ còn cưỡng chế, bây giờ đang thưa kiện tùm lum thì chẳng ai muốn dây vào vụ này, đặc biệt trong thời điểm nhạy cảm như hiện nay.

 

[nvquangcm]

Chào các bác !
Mình cũng vừa mua 2 nền mặt tiền Trinh Quang Nghị nè , dự án Ứng Thành ( đối diện Ba Tơ ) để đầu tư, vì :

Các bác cứ ngâm cứu nha : 2 dự án trọng điểm này thuộc 11 đại án của TPHCM ưu tiên làm trước, Cầu đường Bình Tiên : chủ đầu tư CCI 5, tổng vốn ~3850 tỷ đồng, Đường Trịnh Quang Nghị 60m + cầu Phú Định : Chủ đầu tư : Petroland, ~ 6060 tỷ đồng. Các công ty này đang tính phương án khởi công. Các bác thông cảm số tiền lơn lắm, phải tính rõ ràng nên mới chậm.
Vành đai 2 có ý nghĩa rất lớn trong lưu thông không vào nội thành TPHCM. đây là vành đai quan trong nhất trong 4 cái ( các bác đọc báo chắc biết ). các bác thấy Nhôm Kim Hằng đã phóng vô rồi đó.
Giá hiện giờ còn rẻ vì dự án tử đất nông nghiệp đền bù nên rất lợi thế về giá cạnh tranh. Theo mình biết giá thị trường tầm khoảng 11t5 đến 18t tuỳ diện tính mặt đường và dự án ( mấc bác co thấy đất ở TPHCM mà rẻ hơn giá này không, )
Và đặc biệt đường Phạm Thế Hiển đã mở rộng nâng đường xong rồi dó, đẻ tránh ngập nước, có nơi nâng lên gần 1m. và UBND Q8 đang nâng bờ đê lên cấp độ 3 chống ngập, nên mấy bác để ý xem hiện giờ đã không còn ngập như trước đây rồi, trong khi đó phường 16 vẫn còn ngập.
Nếu để hoàn thành hết thì không còn là đầu tư đâu, mấy bác xem nhà nước còn dám bồi thường 10t/m2 giải toả thì so với giá hiện tại có mắc ? hoặc có xuống giá nữa ? mình nghĩ là không.
Mình không phải sale jì hết , cũng chẳng phải làm BDS, chỉ có đơn giản muốn đầu tư thêm sinh lợi và không mất giá đồng tiền thôi, nên mới nghiên cứu thông tin chi tiết., ah nhớ mua có sổ đỏ nha, vì 1 số nền hiện giờ chưa có sổ đỏ, giá ~60-70% thị trường.
Trên đây là ý kiến mình, bác nào có thông tin hoặc hiểu thêm, xin chia sẻ mình biết nha, đẻ đầu tư chính xác hơn. Cứ ném thoải mái nha.

Trong 2 cái đại án của bác thì cầu Bình Tiên đã giải phóng mặt bằng Q6, Q8 (đường Lê Quang Sung) từ 5-10 năm trước rồi mà giờ vẫn U Như Kỹ, ông phá CT nào cũng nói quyết tâm chánh chị hoàn thành mà toàn hết nhiệm kỳ vẫn chưa xong, giờ tìm 3.850 tỷ đồng để làm cái cầu mà có khi hoàn thành chắc tăng gấp đôi!

Còn cây cầu Phú Định của ông Petroland hả -> có cái chung cư Mỹ Phú ngáp ngáp 4 năm nay chưa xong bà con kéo băng rôn biểu tình tới giờ chưa khởi công cho xong phần thô nữa kìa

 

[mrbilly]

Chào các bác !
Mình cũng vừa mua 2 nền mặt tiền Trinh Quang Nghị nè , dự án Ứng Thành ( đối diện Ba Tơ ) để đầu tư, vì :

Các bác cứ ngâm cứu nha : 2 dự án trọng điểm này thuộc 11 đại án của TPHCM ưu tiên làm trước, Cầu đường Bình Tiên : chủ đầu tư CCI 5, tổng vốn ~3850 tỷ đồng, Đường Trịnh Quang Nghị 60m + cầu Phú Định : Chủ đầu tư : Petroland, ~ 6060 tỷ đồng. Các công ty này đang tính phương án khởi công. Các bác thông cảm số tiền lơn lắm, phải tính rõ ràng nên mới chậm.
Vành đai 2 có ý nghĩa rất lớn trong lưu thông không vào nội thành TPHCM. đây là vành đai quan trong nhất trong 4 cái ( các bác đọc báo chắc biết ). các bác thấy Nhôm Kim Hằng đã phóng vô rồi đó.
Giá hiện giờ còn rẻ vì dự án tử đất nông nghiệp đền bù nên rất lợi thế về giá cạnh tranh. Theo mình biết giá thị trường tầm khoảng 11t5 đến 18t tuỳ diện tính mặt đường và dự án ( mấc bác co thấy đất ở TPHCM mà rẻ hơn giá này không, )
Và đặc biệt đường Phạm Thế Hiển đã mở rộng nâng đường xong rồi dó, đẻ tránh ngập nước, có nơi nâng lên gần 1m. và UBND Q8 đang nâng bờ đê lên cấp độ 3 chống ngập, nên mấy bác để ý xem hiện giờ đã không còn ngập như trước đây rồi, trong khi đó phường 16 vẫn còn ngập.
Nếu để hoàn thành hết thì không còn là đầu tư đâu, mấy bác xem nhà nước còn dám bồi thường 10t/m2 giải toả thì so với giá hiện tại có mắc ? hoặc có xuống giá nữa ? mình nghĩ là không.
Mình không phải sale jì hết , cũng chẳng phải làm BDS, chỉ có đơn giản muốn đầu tư thêm sinh lợi và không mất giá đồng tiền thôi, nên mới nghiên cứu thông tin chi tiết., ah nhớ mua có sổ đỏ nha, vì 1 số nền hiện giờ chưa có sổ đỏ, giá ~60-70% thị trường.
Trên đây là ý kiến mình, bác nào có thông tin hoặc hiểu thêm, xin chia sẻ mình biết nha, đẻ đầu tư chính xác hơn. Cứ ném thoải mái nha.

Trong 2 cái đại án của bác thì cầu Bình Tiên đã giải phóng mặt bằng Q6, Q8 (đường Lê Quang Sung) từ 5-10 năm trước rồi mà giờ vẫn U Như Kỹ, ông phá CT nào cũng nói quyết tâm chánh chị hoàn thành mà toàn hết nhiệm kỳ vẫn chưa xong, giờ tìm 3.850 tỷ đồng để làm cái cầu mà có khi hoàn thành chắc tăng gấp đôi!

Còn cây cầu Phú Định của ông Petroland hả -> có cái chung cư Mỹ Phú ngáp ngáp 4 năm nay chưa xong bà con kéo băng rôn biểu tình tới giờ chưa khởi công cho xong phần thô nữa kìa

Chuyện quy hoạch thì khó đoán lắm pác ợ. Nhưng em nghĩ chắc cũng lâu đó pác

 

[conheocon]

Theo mình tính toán thì sẽ dự làm 2015, vì toàn bộ quyết định này là từ Chính Phủ mà, cá lớn ép cá nhỏ, Chính Phủ đã quyết tâm khép kín vành đai 2 rồi, ( đường 60 m để xe tải chạy chủ yếu không vào nội thành TP ) thì ko có lý jì mà ko làm. Đường Trịnh Quang Nghị đang mở rộng nâng cống lên rồi đó... Còn văn bản mình gửi là thông tin mới nhất cuối năm 2013, chủ trương cho năm 2014, các bác cứ chờ xem. Lúc đó giá đất tăng lên đừng có phải chi hồi đó biết trước..... ( nghe quen quen ).... hi hi

 

[conheocon]

2 dự án này vốn của Nhà Nước chứ không phải chủ đầu tư nha.

 

[Chú_Mập]

Có mùi.......nâng pi......rồi

 

[bds_anhtuan89]

Có mùi.......nâng pi......rồi

Pác muốn nói gì e chưa hiểu?
Dấu chấm của pác còn nhiều hơn chữ, ắt hẳn có nhiều suy nghĩ vẫn chưa nói ra

2 dự án này vốn của Nhà Nước chứ không phải chủ đầu tư nha.

Pác tìm đâu ra mấy thông tin đó vậy. Mà dẫn chứng của pác là những tờ...báo nên cũng hên xui lắm ạ
QĐ 2010 của em là đường TQN điều chỉnh còn 40m. Em vẫn chưa thấy QĐ mới nào điều chỉnh lại 60m +_+
Cơ mà em cho rằng đường TQN chỉ quy hoạch 40m thôi, chủ yếu cho xe gắn máy, xe hơi lưu thông còn xe tải, container gì gì đó thì làm ơn đi QL dùm cái. Đi qua KDC có mà nguy hiểm chết người ý!