Thảo Luật Chung Khách mua nhà làm thế nào để biết thông tin chủ

[Joo]

2 năm bị môi giới căn hộ làm phiền mỗi ngày mấy lượt, nhà đất thì toàn gặp kê giá, rao tào lao, kê giá, có thằng qua đt thì bảo là chủ nhà, kêu đến xem, đến thì nó giới thiệu căn khác, xin thu phí 200k/lần đi xem mà em biết rõ nhà mặt tiền Q3,PN không thể có giá đó. Đất treo biển bán thì nửa đêm nó đến nhổ đi, sơn số đt thì nó xóa, google thấy rao nó chính chủ, giá tăng lên vài triệu m2 ... Tóm lại rất mất thời gian với bọn này

mấy anh có hàng sao không tự đăng tin trên các web mua bán với title "Bán ... chính chủ không qua môi giới ...", có phải đỡ mất thời gian và tiền bạc của nhau không

 

[Tiger7x]

- Theo mình biết hiện giờ khách mua nhà mà muốn có những căn nhà chính chủ là tương đối khó
- Tin đăng lên các trang web bất động sản thì 90 % là Môi Giới Bất Động sản
- Thông tin môi giới đăng lên cũng chỉ tin được khoảng 60-70 %
em đang thắc mắc không biết khách hàng làm thế nào ???????

Thường thì chính chủ họ đăng tin với nội dung rất thực, không trau chuốt, mỗi người viết mỗi kiểu..check dc email thì ko có dáng dấp bđs...cóp số điện thoại lên google search thì không thấy hoặc ít thông tin mua bán...

 

[letamlove]

Anh Cọp nói đúng đấy, cứ search số điện thoại là biết cò hay chủ.

Nhưng vấn đề môi giới hay chủ, thì với mối bận tâm của chủ thớt, có lẽ cũng không quan trọng với chủ thớt lắm. Vì nếu là chủ đăng tin bán, thì họ cũng sẽ hay thổi thông tin lên ít nhiều, chứ không phải chỉ cò cò mới thổi thông tin. Và khi mình đi thương lượng, thì mình cũng chủ yếu thương lượng trực tiếp với chủ, ít có người mua nào chấp nhận thương lượng với môi giới.

Cho nên, cò hay không cũng không quan trọng lắm, chủ yếu vẫn là kiểm tra thực trạng căn nhà thế nào.

 

[Tiger7x]

Mình kể 1 chuyện search số đt truy tìm chính chủ ne mấy bác, nhưng ko phải mình search mà mình BỊ search!
Mình nhớ luc đó gọi sale hỏi dụ án trên gần KCN Vĩnh Lộc, sau mấy ngày thằng sale nó gọi miết, mình cũng lịch sự nói là anh chưa quyết định, có gì anh sẽ báo em. Nó lấy số mình search trên mạng, thấy mình đăng bán mấy cái nhà, chung cư (vì lúc đó kẹt vốn nên có bao nhiêu mình đăng bán hết, bán cái nào trc cũng đc, thêm 1 căn đăng dùm người bạn). Nó nghĩ mình cũng là cò nên nó nhắn tin chửi mình, còn chửi tục nữa chứ.

Mình tức vì bị nhóc sale chửi hổn, mình photo hết SH, đem lên tận trụ sở cty nó ở đường Phùng Khắc Hoan gặp sếp nó làm cho 1 trận, Hên cho nó hôm đó ẻm không lên vp, nhưng sau đó cty đuổi nó luôn.

Sếp nó kể anh này cũng vài lần bị khách phàn nàn về thái độ với họ, lần này công ty nó sau khi thấy em nói rõ tính hổn xược của nó nên đuổi luôn,,,

Sau đó ảnh gửi tin nhắn xin lỗi....

 

[Heliosvn]

Khi tìm hiểu thì thích thông tin do chủ đưa ra hơn (vì hình ảnh trung thực, thông tin chính xác... không có kiểu ảnh 1 đằng nhà 1 nẻo). Nhưng khi giao dịch thì nên thông qua môi giới để có sự cân bằng giữa bên mua và bán, có nhiều cái 2 bên khó nói trực tiếp với nhau mà thông qua bên môi giới.

Mấy bác muốn tìm nhà rao chính chủ chắc chỉ muốn kiếm đc căn rao hớ, nhưng giờ những ai rao chính chủ thì họ cũng toàn tìm hiểu giá trước cả rồi, khó mà rao rẻ được.

 

[thuto1]

Oi nếu các bác đi coi nhiều thì có cái nhìn tổng quan ngay làm sao kê giá được. Có chênh lệch thì cũng ít thoi. Giờ mình thấy nhiều chủ tự đang mà giá cao hơn cả moi giới ấy chứ. Mình ko quan trọng mua qua chính chủ hay moi giới mà quan trọng là vị trí và giá mà những cái đó muốn đánh giá khách quan thì phải chịu đầu tư time và công sức đi lại nhiều thì biết liền thoi. Còn hiện nay ở q9 thì có kiểu Ng bán cần bán với chừng đó tiền còn bên moi giới họ sẽ an chênh một ít. Mình thì nghĩ cái đó cũng hợp lý thoi miễn là giá bán cũng ngang giá trị trường là được

 

[American Standard]

Em cũng đăng bán nhà vài lần. Em nghĩ nếu chính chủ thì họ sẽ ghi đầy đủ thông tin và có số nhà hẳn hòi.
Em ghét nhất là ai đăng bán nhà và xe mà cứ để giá thương lượng. Để mợ nó giá muốn bán để người ta biết mà nhắm ngân sách thế nào.
Mục đích của cò khi đăng bán với giá rẻ còn để dìm hàng những người nuốn bán tại khu vực hay dự án đó nữa. Nhiều khi người mua tưởng có giá đó cứ trả giá với mình rất bực.

 

[seaniceBr]

Oi nếu các bác đi coi nhiều thì có cái nhìn tổng quan ngay làm sao kê giá được. Có chênh lệch thì cũng ít thoi. Giờ mình thấy nhiều chủ tự đang mà giá cao hơn cả moi giới ấy chứ. Mình ko quan trọng mua qua chính chủ hay moi giới mà quan trọng là vị trí và giá mà những cái đó muốn đánh giá khách quan thì phải chịu đầu tư time và công sức đi lại nhiều thì biết liền thoi. Còn hiện nay ở q9 thì có kiểu Ng bán cần bán với chừng đó tiền còn bên moi giới họ sẽ an chênh một ít. Mình thì nghĩ cái đó cũng hợp lý thoi miễn là giá bán cũng ngang giá trị trường là được

Mợ nói đúng, ý bác chủ là muốn đỡ time đi coi, nhưng nếu mua bds mà k đi coi giá trực tiếp, đường xá, dân trí, tiện ích, ... 5, 7 lan trước khi đi mua thì dễ bị hớ, theo e bác cứ xuống vùng mình cần mua sau đó hỏi dân ở cạnh đó hoặc ngay đó sẽ có số để gọi , số có thể của chủ hoặc cò, nhưng nếu cò thì bảo chỉ xem chỗ đó, nhiều khi phải lang thang chỗ m muốn mua cả sáng đến tối

 

[ngocquang19877]

2 năm bị môi giới căn hộ làm phiền mỗi ngày mấy lượt, nhà đất thì toàn gặp kê giá, rao tào lao, kê giá, có thằng qua đt thì bảo là chủ nhà, kêu đến xem, đến thì nó giới thiệu căn khác, xin thu phí 200k/lần đi xem mà em biết rõ nhà mặt tiền Q3,PN không thể có giá đó. Đất treo biển bán thì nửa đêm nó đến nhổ đi, sơn số đt thì nó xóa, google thấy rao nó chính chủ, giá tăng lên vài triệu m2 ... Tóm lại rất mất thời gian với bọn này

mấy anh có hàng sao không tự đăng tin trên các web mua bán với title "Bán ... chính chủ không qua môi giới ...", có phải đỡ mất thời gian và tiền bạc của nhau không

đù, anh còn chưa gặp cảnh, gặp kèo thơm mình tỏ vẻ muốn hốt liền là tụi nó kéo vào 1 góc xin mấy triệu uống cf nữa, rồi những nhà có trả hoa hồng cao tụi nó diễn kịch để ép mình mua nữa, rồi chưa kể mua nhà đó xong tự nhiên cò ở đâu chui ra tới xin tiền cà phê cà pháo do cò giới thiệu nhau 2-3 lớp mà thằng cò đó nó ôm tiền chạy mất không chia cò lại cho tụi này.

Mua bán nhà tuyệt đối không thông qua cò! Em mua bán 4-5 căn nhà rồi chia sẽ kinh nghiệm xương máu cho các bác biết.

 

[chauha]

Hóng. Em cũng đang có ý định bán nhà.