Thảo Luật Chung Khách mua nhà làm thế nào để biết thông tin chủ

[thuto1]

đù, anh còn chưa gặp cảnh, gặp kèo thơm mình tỏ vẻ muốn hốt liền là tụi nó kéo vào 1 góc xin mấy triệu uống cf nữa, rồi những nhà có trả hoa hồng cao tụi nó diễn kịch để ép mình mua nữa, rồi chưa kể mua nhà đó xong tự nhiên cò ở đâu chui ra tới xin tiền cà phê cà pháo do cò giới thiệu nhau 2-3 lớp mà thằng cò đó nó ôm tiền chạy mất không chia cò lại cho tụi này.

Mua bán nhà tuyệt đối không thông qua cò! Em mua bán 4-5 căn nhà rồi chia sẽ kinh nghiệm xương máu cho các bác biết.

Ha ha bác vất vả nhể! Mình thì lại thấy các bạn moi giới rất hữu ích cho mình lúc mua và bán nhà. Mình chưa mua chỗ nào bị chê đắt và cũng chưa bán chỗ nào bị giá rẻ cả. May thế!

 

[kenjikama]

Mợ nói đúng, ý bác chủ là muốn đỡ time đi coi, nhưng nếu mua bds mà k đi coi giá trực tiếp, đường xá, dân trí, tiện ích, ... 5, 7 lan trước khi đi mua thì dễ bị hớ, theo e bác cứ xuống vùng mình cần mua sau đó hỏi dân ở cạnh đó hoặc ngay đó sẽ có số để gọi , số có thể của chủ hoặc cò, nhưng nếu cò thì bảo chỉ xem chỗ đó, nhiều khi phải lang thang chỗ m muốn mua cả sáng đến tối

Em đồng ý cái này. Cách đây tầm 3 tháng em cũng đi coi đất để mua. Phải nói là tuần nào cũng quần khu đó cả mấy lần. Môi giới thì gọi chắc tầm trên 10 người, mà chỉ được đúng 2 người môi giới là đàng hoàng còn lại là kiểu môi giới cấp 3 môi giới cấp 4, qua tay các kiểu. Nó thấy mình có ý định mua là bửa trước bửa sau nó bảo có người đặt cọc mua để nó nâng giá 1 lần cả 50, 100 triệu. Có miếng đất em thấy có thể mua được đề nghị gặp chủ để đặt cọc, nó gọi bên chủ đất, xong bên chủ đất hẹn 3 ngày nữa lên đặt cọc do hiện tại chủ đất đi công tác. 3 ngày sau bẻ chỉa nó gọi báo chủ đất không bán nữa. Mà cò này đa phần em xem trên mạng rồi gọi điện thoại kêu dẫn đi.
Còn cái duyên là trong 1 lần chạy vòng vong khu đất có ý định mua, gặp ông chú kia đang hái rau,trước nhà để bảng ký gởi nhà đất thế là đánh liều gọi " Đại ca, anh biết khu này còn đất nào bán không?". Xong rồi dẫn đi coi và cuối cùng chốt mua đặt cọc miếng đất mà ông chú đó chỉ. Cách nói chuyện, cách đứng ra làm thủ tục đặt cọc cũng rất cẩn thận và kĩ lưỡng, đâu ra đó rõ ràng, tiền thuế phí cái nào bên bán chịu, bên mua chịu, phí thủ tục sang tên đều ghi rõ và đứng ra làm thỏa thuận cho cả 2 bên.
Cảm thấy mua đất đai nhà của cần 1 cái duyên nữa. có khi kiếm cả mấy tháng không ưng, gặp cả chục người không chịu nhưng đùng cái gặp đúng người đúng thời điểm là xong.
Em có vài lời chia sẻ trong quá trình kiếm đất ạ

 

[seaniceBr]

Em đồng ý cái này. Cách đây tầm 3 tháng em cũng đi coi đất để mua. Phải nói là tuần nào cũng quần khu đó cả mấy lần. Môi giới thì gọi chắc tầm trên 10 người, mà chỉ được đúng 2 người môi giới là đàng hoàng còn lại là kiểu môi giới cấp 3 môi giới cấp 4, qua tay các kiểu. Nó thấy mình có ý định mua là bửa trước bửa sau nó bảo có người đặt cọc mua để nó nâng giá 1 lần cả 50, 100 triệu. Có miếng đất em thấy có thể mua được đề nghị gặp chủ để đặt cọc, nó gọi bên chủ đất, xong bên chủ đất hẹn 3 ngày nữa lên đặt cọc do hiện tại chủ đất đi công tác. 3 ngày sau bẻ chỉa nó gọi báo chủ đất không bán nữa. Mà cò này đa phần em xem trên mạng rồi gọi điện thoại kêu dẫn đi.
Còn cái duyên là trong 1 lần chạy vòng vong khu đất có ý định mua, gặp ông chú kia đang hái rau,trước nhà để bảng ký gởi nhà đất thế là đánh liều gọi " Đại ca, anh biết khu này còn đất nào bán không?". Xong rồi dẫn đi coi và cuối cùng chốt mua đặt cọc miếng đất mà ông chú đó chỉ. Cách nói chuyện, cách đứng ra làm thủ tục đặt cọc cũng rất cẩn thận và kĩ lưỡng, đâu ra đó rõ ràng, tiền thuế phí cái nào bên bán chịu, bên mua chịu, phí thủ tục sang tên đều ghi rõ và đứng ra làm thỏa thuận cho cả 2 bên.
Cảm thấy mua đất đai nhà của cần 1 cái duyên nữa. có khi kiếm cả mấy tháng không ưng, gặp cả chục người không chịu nhưng đùng cái gặp đúng người đúng thời điểm là xong.
Em có vài lời chia sẻ trong quá trình kiếm đất ạ

Đúng là duyên, hồi e đi mua đất, ưng rồi gọi cò đòi thương lượng trực tiếp với chủ mà họ k cho gặp, e thấy lạ nên hỏi phải điện thoại dc với chủ mới mua, e muốn xác nhận giá bán với chủ chứ cũng k cần sdt chủ gì cả, cuối cùng e sale nói giám đốc sàn e có luật cọc rồi mới gặp, thế là e đòi hôm sau lên gặp gđ, cãi nhau với giám đốc mãi k cho nghe dt với chủ trc khi cọc, vậy nên e k mua nữa. Nhưng khi về bạn nv ở đó chắc thấy tội e nên cho e cái photo sổ, e từ sổ lần ra chủ, hóa ra là gđ sàn đó kê giá lên thêm 50tr, vậy là e đỡ dc 50tr, vẫn nhủ là khi bán sẽ tặng e cò cấp 2 ( k phải nv của gđ đó) dẫn e đến miếng đất đó chút quà, và khi bán e vẫn gửi e đó bán.

 

[dungx234]

Cách đây 1 tháng e đi thuê nhà, tìm trên bds.c.vn toàn tin ảo. Gọi điện thoại thì toàn nói là mới cho thuê xong trong khi tin đăng trong ngày.
Thậm chí có môi giới khi gọi điện thoại thì khẳng định còn nhà, em hỏi kĩ thông tin và hẹn chiều đến xem thì đồng ý. Chiều, e đến chỗ hẹn gọi điện thì nói là căn đó tháng sau mới cho thuê, chỉ còn căn khác giá cao hơn 2 triệu và cũng không xem nhà ngay được.
Bực mình quá em cúp máy và cho vào black list luôn( e cũng đang tím mua nhà khu này).
Thực sự người thuê (mua) nhà như e rất cần thông tin từ môi giới nhưng hiện giờ đang mất lòng tin quá.

 

[BestBuyVinhomes]

Nếu có những trang web rao vặt cho phép rating Môi Giới thì hay nhỉ các bác. Môi giới nào rating cao thì cứ làm việc. Bạn nào rating chưa cao thì phải làm sao để tăng rating mới có thể làm ăn được.

 

[Johnnie371]

Nếu có những trang web rao vặt cho phép rating Môi Giới thì hay nhỉ các bác. Môi giới nào rating cao thì cứ làm việc. Bạn nào rating chưa cao thì phải làm sao để tăng rating mới có thể làm ăn được.

check this out

 

[pheo@]

Ôi...
chính chủ rao bán hả, khó lắm.
tin đăng nó trôi đi tuốt tuồn tuột...
đăng rồi ngóng chờ có ai gọi không, chờ hoài chờ mãi chả thấy ai thèm gọi, tức quá vì chờ mòn mỏi gửi cho môi giới cái là tụi nó bán rẹc rẹc....

 

[Mexi]

môi giới hay cò

 

[tiendungbkk54]

Cũng biết có rất nhiều môi giới làm ăn rất trung thực và chuyên nghiệp, nhưng cũng 1 lượng rất lớn môi giới làm ăn không đúng, đưa thông tin ảo, kê giá, hay ăn chênh cũng như rất nhiều dỡ khóc dỡ cười với môi giới
Theo mình có 3 cái đăng thắc mắc
1. làm thế nào phân biệt cò đất và môi giới chuyên nghiệp
2. làm thế nào để không bị môi giới làm phiền khi sau khi mua nhà xong hoặc phiền trong 1 số trường hợp
3. Nếu tổng hợp được tin chủ nha liệu khách có tự mua và chịu trả phí nho nhỏ không

 

[Điệp Phạm-Trẻ]

Đừng quan trọng mua chính chủ hay qua môi giới. Vấn đề là gặp được môi giới tử tế. Môi giới còn có thể thương lượng với chủ nhà giảm giá. Mấu chốt là chất lượng thông tin đăng phải trung thực, không lừa tềnh. Môi giới phải chuyên nghiệp.

Mà đã qua môi giới dẫn thì cũng đừng nên deal trực tiếp với chủ nhà, tội môi giới.

Cảm ơn bác đã comment,để những ai đang làm việc với môi giới không chơi trò deal trực tiếp với chủ nhà. Em củng là sales củng bị 1 trường hợp cách đây không lâu, em xin phép chia sẻ ạ
Em có 1 KH thân thiết mua bán với em rất nhiều sản phẩm tên là chị Yến,có 1 căn hộ Lexington 3PN full NT gỗ sồi,giá gửi bán là 3,450 có thương lượng.Em đưa khách đi xem xong,qua hôm sau khách alo lại,báo nếu làm giá được 3,350 thì cọc luôn.Em alo cho chủ nhà thương lượng không lấy phí luôn,vì bán xong là chị mua Plam,xong xuôi hết rồi ko ngờ,Sales nào ghen ăn tức ỉa cho số chủ nhà cho KH alo nói chuyên cà chớn tỏ vẻ ta đây,bưc mình đang họp có người phá,chủ nhà alo lại chửi em này nọ, làm em mất lòng tin.Em xin phép gửi số KH tào lao lên thớt AE sales tránh nhé;0913841321.
Xin cảm ơn......!