Vậy tính ra bên Mỹ họ ra luật hại dân họ quá bác? Nhưng em thấy nhà của họ xd và quy hoạch nhìn đẹp hơn bên mình ah
Thử bạn là người kd bđs và bạn đang ôm 5 căn nhà hay 5 miếng đất mà mỗi năm nó ngốn 200 chai thử coi bạn bán tháo bớt 3 miếng ko?Nếu đánh thuế đất thì bạn nghĩ dự án có tiếp tục dc bán ko? Chắc chắn là có! Và giá có rẻ hơn ko? Chắc chắn là ko. Vì tầm giá nào cũng có người mua vào, họ có thể tính luôn giá trị hô chịu thuế vào giá bán, miễng lời 1 đồng họ vận giao dịch! Nó chỉ làm cho giá trị sản phẩm cao hơn thôi. Giống như xe hơi vậy, thuế cao, thì giá trị cao, nhưng lượng tiêu thụ ko giảm! Vì tầng giá nào thì sẽ có tầng lớp khách hàng hấp thụ tầng giá ấy!
Sao bạn nghĩ là người bán sẽ giữ đất và tăng giá?
Căn nào cũng 3-10 triệu $?Người có nhiều tài sản, họ làm chủ dc cuộc chơi bác àh, chỉ có người ko có tiền mới bị động thôi! Nếu luật ban hành, họ sẽ bán những tài sản nào giá trị thấp, khó thanh khoản, dồn mua những tài sản nào giá trị cao, dễ thanh khoản ( nhà mặt tiền, nhà các quận trung tâm) để nắm ít tài sản nhưng vẫn giữ dc giá trị. Lúc đó giá nhà trung tâm sẽ lên ko phanh, đất ngoài vùng ven rẻ bèo, nhưng người lao động vẫn đỗ vào trung tâm sống!
Khu giàu thì đẹp, khu ổ chuột cũng chả ra gì!
Có vẻ bác ko hiểu vấn đề tôi nói! Người giàu ở nước nào cũng có, tài sản đa số đều là BDS có tỷ trọng lớn! Thuế này áp chỉ đánh vô dân túi tiền của dân nghèo thôi. Quy tắc thuế là thu để hạn chế người giàu, nhưng người giàu lại là người cung cấp sản phẩm cho người nghèo, thì chung quy người nghèo chịu hết! BDS cũng vậy, cứ mơ là áp thuế thì cơ hội sở hữu nhà sẽ dễ hơn bây giờ đi! Ước mơ ko ai đánh thuế cả, nhưng thật tế đời ko như mơ đâu!
Theo bác nói vậy thì em hiểu: nếu đánh thuế bđs như đánh thuế cao căn nhà thứ 2 hoặc bđs thứ 2 thì người nghèo sẽ bị ảnh hưởng do người nghèo nhiều nhà hơn người giàu nên bị đánh thuế
Haizz, như thế này nhé. Bây giờ ông A giữ 10 miếng đất mỗi miếng giá 100tr. Bây giờ đánh thuế 1-2%/năm thì khi ông A bán ỗng sẽ cộng 1-2%/năm vào giá đất. Ông B,C,D cứ tưởng đánh thuế thì ông A sẽ bán tháo bán rẻ, nhưng người đã ôm nhiều đất thì ng ta ít vay bank để phải bán tháo lắm, cùng lắm người ta sẽ bán giá thị trường +1-2% hoặc giá thị trường bớt 1-2% nhưng cộng dồn thêm thuế (thì chả rẻ hơn bao nhiêu). Cuối cùng ông B,C,D phải trả thuế đất cho ông A. Đơn giản là vậy thôi. Còn quy định trên 3 miếng bị thu thuế thì ông A chỉ cần bán hết 10 miếng và mua 3 miếng mỗi miếng 300tr là lách dc luật và tài sản vẫn giữ giá trị.
Nên người nghèo là người thụ hưởng sản phẩm từ người giàu, thuế được đánh lên đầu người giàu thì nó cũng sẽ quay trực tiếp lên người nghèo là vậy.
Chưa kể nếu ông A có 10 miếng đất mà đang cho thuê, thì bị đánh 1-2% thì ỗng sẽ cộng vào giá cho thuê, người thuê kinh doanh sẽ áp 1-2% tăng vào giá sản phẩm bán ra thị trường, rồi ai sẽ là người mua sản phẩm đó? Tự hiểu hen!
Chỉnh sửa cuối:
Đánh thuế theo khu vực vị trí chứ ai lại đánh thuế theo số lượng bđs được. Ai giào hơn thì ở nơi xịn hơn, thuế cao hơn, đơn giản vậy mà ta. Lúc đó cái bánh mì thịt ở Ng Huệ sẽ có giá khác cái bánh mì y vậy nơi nhà bè chẳng hạn.
VN xác định nơi xịn hay ko phụ thuộc vào giá, chứ còn về đúng nghĩa thì chưa chắc. Vd Phú mỹ hưng, giá ko bằng Thảo Điền, An Phú, dù đúng nghĩa là xịn hơn. Nên khó quy định nơi nào xịn lắm, giờ chỉ có đánh trên diện tích đất sở hữu. Nói chung ở VN khó lắm, nó ko theo quy chuẩn từ đầu.
Vậy tính ra đánh thuế có hại quá hé bác. Vậy cứ để vậy cho người nghèo hưởng lợi, cho chết mấy anh giàu hết.
Em đang chờ mấy anh giàu mau chết để em mua giá rẻ theo đề xuất của bác.
