Thảo Luật Chung Không quá lệ thuộc cuộc sống vì cứ cố mua nhà

[copcop7x]

Làm gì còn cái sổ đó nữa sau khi mua nhà vừa rồi. Với lại nhà mình gửi Agri, vì có họ hàng làm ở đó, có gì họ báo. Mà cũng ghê, nhỡ mà họ mang cái sổ của mình đi cầm cố thì chết toi, mà chắc họ không lừa mình, họ hàng mà. Với lại mình thấy mấy cái như Huyền Như hay Phạm Công Danh là do 2 bên đều tham, ăn lãi suất quá cao mới bị, khi đổ bể ra thì kiện cáo tùm lum vậy, chứ mình chỉ gửi thôi thì chẳng có gì đâu à.

Lúc em gửi vô PGD 1 bank mà bạn em làm TP ở đó, tuy bạn bè nhưng em mở tk trước, em nộp tiền vào, ngay lập tức em kêu nó in ra sao kê và ký tên nó vô sao kê đo, xong em mới cho trích ra làm sổ tiết kiệm! Đời không biết được chữ ngờ, ko phải mình nghi gì nó, nhưng em bị mấy cái loại chứng từ nó ám nên si nghĩ ra cách đó phòng thân!
Đa phần thì mọi người cứ ôm tiền đến mở cái sổ tk là xong, chẳng nộp vô tk, nên lỡ mà xui xui nó mới thua độ hay gì đó, nó làm cái sổ giả đưa cho mình thì chết toi, không có gì chứng minh mình có nộp tiền vô cho nó!

 

[minhna]

Công thức chuẩn Cuốc Tế là như anh @Hunghenry nói nhen.
Bất kể là cái nhà đó đã trả dứt nợ hay chưa.

Anh nào từng làm chứng minh tài sản để đi diện đầu tư rồi thì chắc chắn là đã được trải nghiệm.

Cái này vừa đúng vừa ko đúng nhé bác : Nếu để đánh giá net worth theo kiểu xác định độ giàu có của giới đầu tư thì đúng là trừ đi nhà đang ở, nhưng nếu chỉ để đánh giá net worth của một người hay một hộ gia đình bình thường thì họ cũng chỉ dùng total assets - total liabilities thôi.

 

[letamlove]

Lúc em gửi vô PGD 1 bank mà bạn em làm TP ở đó, tuy bạn bè nhưng em mở tk trước, em nộp tiền vào, ngay lập tức em kêu nó in ra sao kê và ký tên nó vô sao kê đo, xong em mới cho trích ra làm sổ tiết kiệm! Đời không biết được chữ ngờ, ko phải mình nghi gì nó, nhưng em bị mấy cái loại chứng từ nó ám nên si nghĩ ra cách đó phòng thân!

Buồn buồn ra toà thì bên bank nói là đồng chí đó không có thẩm quyền ký mấy cái xác nhận đó là huề cả làng luôn.

 

[Johnnie371]

Cái này vừa đúng vừa ko đúng nhé bác : Nếu để đánh giá net worth theo kiểu xác định độ giàu có của giới đầu tư thì đúng là trừ đi nhà đang ở, nhưng nếu chỉ để đánh giá net worth của một người hay một hộ gia đình bình thường thì họ cũng chỉ dùng total assets - total liabilities thôi.

Giàu có của giới đầu tư sao lại khác hả bác? Nó có chuẩn tài chính kế toán là chung chứ nhỉ.

 

[copcop7x]

Buồn buồn ra toà thì bên bank nói là đồng chí đó không có thẩm quyền ký mấy cái xác nhận đó là huề cả làng luôn.

Muốn chặt phải coi luôn cái ửy quyền ký sổ tk của nó! Nhưng chưa đòi đến mức đó!

 

[Bé Mập]

Lúc em gửi vô PGD 1 bank mà bạn em làm TP ở đó, tuy bạn bè nhưng em mở tk trước, em nộp tiền vào, ngay lập tức em kêu nó in ra sao kê và ký tên nó vô sao kê đo, xong em mới cho trích ra làm sổ tiết kiệm! Đời không biết được chữ ngờ, ko phải mình nghi gì nó, nhưng em bị mấy cái loại chứng từ nó ám nên si nghĩ ra cách đó phòng thân!
Đa phần thì mọi người cứ ôm tiền đến mở cái sổ tk là xong, chẳng nộp vô tk, nên lỡ mà xui xui nó mới thua độ hay gì đó, nó làm cái sổ giả đưa cho mình thì chết toi, không có gì chứng minh mình có nộp tiền vô cho nó!

Xưa bà già Mập còn gọi cho bên Ngân Hàng tới nhà lấy rồi đưa sổ sau. Từ ngày vụ Huyền Như tới giờ toàn làm giống bác Cọp đó. Gửi vào rồi tự trích online luôn.

 

[minhna]

Giàu có của giới đầu tư sao lại khác hả bác? Nó có chuẩn tài chính kế toán là chung chứ nhỉ.

À, vì nó đúng nếu bác dùng để định nghĩa high net worh person : tức là những người có từ 1 triệu USD trở lên có thể dùng để đầu tư ( trừ ngôi nhà đang ở và các loại đá quý , trang sức). Còn với những người bình thường , tức là middle class trở xuống thì net worh đơn giản chỉ là total assets (including primary residence) minus total liabilities.

 

[Johnnie371]

À, vì nó đúng nếu bác dùng để định nghĩa high net worh person : tức là những người có từ 1 triệu USD trở lên có thể dùng để đầu tư ( trừ ngôi nhà đang ở và các loại đá quý , trang sức). Còn với những người bình thường , tức là middle class trở xuống thì net worh đơn giản chỉ là total assets (including primary residence) minus total liabilities.

Hmm, mình vẫn không thể hiểu sao lại có double standard như vậy

 

[vo_cong_roi_nghe]

Ở VN để đạt đc mức an toàn về tài chính nó cao hơn bên Tây nhiều.
Phúc lợi xh kém, lương hưu ít ỏi chỉ đủ cafe, vật giá biến động, trợ cấp chỉ là hình thức, chi phí y tế quá cao.
Ở Mỹ có 1 triệu usd networth có thể xem là quá đủ.
Ở VN, 1 vợ 2 con, về hưu cầm 20 tỷ trong tay, làm cái nhà phố 5x20 xây 3 lầu ở q7 hết gần chục tỷ rồi, hoặc làm 1 căn cccc 3pn hết 6 tỷ. 2 đứa con đi du học hết 4 tỷ/đứa/4 năm đại học. Xong ngồi tự hỏi where is my money
Cầm chục tỷ thì cho học ở VN hết :3danbanh:
Nên em vẫn phải cày, hi vọng 20 năm nữa về hưu k cần nhờ vả con cái.
Còn hưởng thụ thì càng phải tranh thủ hưởng thụ ngay bây giờ, cái gì hợp lí mà mình tự tin là chi trả đc thì cứ hưởng. Về già sức khỏe yếu đi, lúc đó muốn cũng k hưởng đc.
Play hard, work hard

 

[tuando]

Hmm, mình vẫn không thể hiểu sao lại có double standard như vậy

Nếu anh không phải nhà đầu tư, anh thích tính thế nào thì tính, chẳng ảnh hưởng đến ai ngoài bản thân anh.

Nếu anh tham gia đầu tư, ví dụ cổ phiếu trên NYSE, thì SEC quy định là không được tính primary residence vào net worth, cái này very strict, vì net worth dưới $1M sẽ không được coi là accredited investor và bị cấm cửa không cho tham gia một số giao dịch.

Túm lại tất cả các giao dịch cần có government approval - bao gồm cả EB5 - thì không được tính primary residence vào net worth.