Thảo Luật Chung Không thể tin nổi. Giao dịch đã thất bại

[manchestervn]

Nói gì nói, chủ căn hộ cũng chơi đẹp nhỉ, đền cọc, mà không thoái thác mọi lý do. Vì em biết hình như bác chủ chỉ hợp đồng cọc tay, không công chứng hay giữ sổ gì?

Chủ bán chơi rất đẹp. Cọc tay bác à.

Em thấy chơi rất đẹp và sòng phẳng đó chứ. Khi người ta ko bán thì ko cần lý do gì nữa, miễn là làm đúng thỏa thuận đền bù, ko kỳ kèo giải thích. Dân chơi nó phải thế.

Hình như em không có duyên căn hộ
Trước thì vào Chung kết thì thất bại bên Phú Mỹ Q.7
Hôm nay lên lãnh cúp thì bị cướp ngay lúc dâng cúp
Haha, Em cũng pótay, Em nói thật chứ không đùa đâu.

Công nhận là quá trình mua nhà của bác gây cấn thiệt, kết quả bất ngờ tới phút bù giờ.
Nhưng ko ngờ tự nhiên có 100 chai. Gặp em thì đi ăn chơi xả hơi đã. Kiếm 100 chai thời buổi này khó lắm chứ.

 

[JerryMouse]

Nói gì nói, chủ căn hộ cũng chơi đẹp nhỉ, đền cọc, mà không thoái thác mọi lý do. Vì em biết hình như bác chủ chỉ hợp đồng cọc tay, không công chứng hay giữ sổ gì?

Chủ bán chơi rất đẹp. Cọc tay bác à.

Em thấy chơi rất đẹp và sòng phẳng đó chứ. Khi người ta ko bán thì ko cần lý do gì nữa, miễn là làm đúng thỏa thuận đền bù, ko kỳ kèo giải thích. Dân chơi nó phải thế.

Hình như em không có duyên căn hộ
Trước thì vào Chung kết thì thất bại bên Phú Mỹ Q.7
Hôm nay lên lãnh cúp thì bị cướp ngay lúc dâng cúp
Haha, Em cũng pótay, Em nói thật chứ không đùa đâu.

Công nhận là quá trình mua nhà của bác gây cấn thiệt, kết quả bất ngờ tới phút bù giờ.
Nhưng ko ngờ tự nhiên có 100 chai. Gặp em thì đi ăn chơi xả hơi đã. Kiếm 100 chai thời buổi này khó lắm chứ.

Thật tình sáng nay 2VC định bỏ không nhận đền cọc.
Nói là không cần vì thấy cô vợ tỏ ra khá buồn. Thấy cũng tội.
Nhưng về nhà suy nghĩ lại thì lỗ sặc máu. Bán một đóng USD ra VND.
Giờ ôm nguyên đóng giấy bạc đổi lại USD thì sặc máu
Cuối cùng gọi lại em nó giải thích như thế.
2 tiếng sau em nó mang tiền qua đền.

Hết phim!
Không thể tin được là nhanh đến thế đó bác MU. Em cũng hơi shock.

 

[[email protected]]

Kèo thơm hơn thì ko hẳn . Em nghĩ họ bán để mua căn khác mà họ ưng hơn .
Nhà mua về mà họ lột ra làm lại hết chứng tỏ họ là ngừoi cầu toàn .
Giờ cuối thấy đóng thuế nhiều + nghĩ lại thấy căn mới phải bỏ thêm $ vào nên chi phí đội cao = hủy cho nó lành .

E nghiêng hẳn về điểm này.

 

[manchestervn]

Kèo thơm hơn thì ko hẳn . Em nghĩ họ bán để mua căn khác mà họ ưng hơn .
Nhà mua về mà họ lột ra làm lại hết chứng tỏ họ là ngừoi cầu toàn .
Giờ cuối thấy đóng thuế nhiều + nghĩ lại thấy căn mới phải bỏ thêm $ vào nên chi phí đội cao = hủy cho nó lành .

E nghiêng hẳn về chỗ này vì hôm qua bác Chuột nói sau khi yêu cầu ghi 2.8 thì chủ nhà mới nhờ bên dịch vụ đi làm. Khi dịch vụ có info mua bán để gửi lên phòng thuế để họ xem trước thì sáng nay chủ nhà mới nhận được tin từ bên dịch vụ là giá này thuế fai đóng ... chết đứng (ko kịp ngồi) => Đành fai xin lỗi và chấp nhận móc ổ bánh mì đưa bác Chuột.
(Dự đoán: Bây giờ có ai đó mua đúng giá bác Chuột 3.15 nhưng ghi giá ra thuế là < 2 tỷ hi vọng chủ nhà lại bán)

Em cũng nghiêng về khả năng là do thuế. Em chưa thấy ai đi làm thuế Q2 = 0 trừ khi đó là căn nhà duy nhất. Nếu các bác từng bán nhà đất thì tâm lý phút cuối mất thêm đồng nào là rất xót.
Căn này bây giờ chắc chắn chủ để lại cho thuê vì chắc chủ nhà này cũng ko thiếu tiền và thấy bán rồi ko biết lấy tiền làm gì. Để lại cho thuê bây giờ tốt hơn gửi bank.
Nếu khai giá < 2 tỉ vẫn chưa ăn thua gì so với tiền đền cọc. Giả sử ai mua chấp nhận khai 1 tỉ, chủ nhà đóng 2% là 20 chai. Còn nếu 3.15 ti, chủ nhà đóng 63 triệu. Chênh có 43 triệu chưa được 1/2 tiền đền cọc nữa.

 

[asianguy85]

chia buồn cùng bác Jerry. Nhưng mà em thấy không có gì lạ cả ạ.
Lúc em đi mua nhà ở The Manor cũng y chang. Trả giá rẻ hơn 1 tí, coi như là đang mặc cả, mà chủ nhà đóng máy 1 cái cụp. Sau đó không thèm nói chuyện, bảo sale gọi lại cho em sau đó nói là không bán nữa. Em nghe mà tức muốn sôi máu. Giống như là mình đi xin nó ấy.
Mấy bác chờ giá chung cư cao cấp xuống; cứ chờ ở đó. Bác muốn lụm căn thơm, giá đẹp thì chủ nhà nó phải thở oxy, sắp qua đời thì mặc may. Còn lại chủ nhà nó cũng nhìn bác bằng nửa con mắt, tại vì buôn bán là phải có lời. Dân VN nào mà chả nghĩ vậy. Cho nên hãy đợi đấy

 

[nvquangcm]

Chủ nhà chơi vậy là đẹp rồi

giả sử gặp người khác thì:
1. Kèo thơm hơn cọc thì vui vẻ đền cọc
2. Lý do đóng thuế cao thì thương lượng với bác ghi thấp, bác ko chịu thì kỳ kèo chia đôi thuế
3. Bác vẫn ko chịu ghi thấp thì lấy lý do đó bẻ kèo, giả sử trên hd cọc có ghi giấy rõ thì năn nỉ ỉ ôi rồi đền 1/2 là cùng

Em có nói nhiều khi cò kè 1 vài chục mà lỡ mất cơ hội -> nhưng biết đâu bác lại tìm được nhà khác ưng ý hơn!

Vạn sự trên đời bởi cái duyên

 

[JerryMouse]

Kèo thơm hơn thì ko hẳn . Em nghĩ họ bán để mua căn khác mà họ ưng hơn .
Nhà mua về mà họ lột ra làm lại hết chứng tỏ họ là ngừoi cầu toàn .
Giờ cuối thấy đóng thuế nhiều + nghĩ lại thấy căn mới phải bỏ thêm $ vào nên chi phí đội cao = hủy cho nó lành .

E nghiêng hẳn về chỗ này vì hôm qua bác Chuột nói sau khi yêu cầu ghi 2.8 thì chủ nhà mới nhờ bên dịch vụ đi làm. Khi dịch vụ có info mua bán để gửi lên phòng thuế để họ xem trước thì sáng nay chủ nhà mới nhận được tin từ bên dịch vụ là giá này thuế fai đóng ... chết đứng (ko kịp ngồi) => Đành fai xin lỗi và chấp nhận móc ổ bánh mì đưa bác Chuột.
(Dự đoán: Bây giờ có ai đó mua đúng giá bác Chuột 3.15 nhưng ghi giá ra thuế là < 2 tỷ hi vọng chủ nhà lại bán)

Em cũng nghiêng về khả năng là do thuế. Em chưa thấy ai đi làm thuế Q2 = 0 trừ khi đó là căn nhà duy nhất. Nếu các bác từng bán nhà đất thì tâm lý phút cuối mất thêm đồng nào là rất xót.
Căn này bây giờ chắc chắn chủ để lại cho thuê vì chắc chủ nhà này cũng ko thiếu tiền và thấy bán rồi ko biết lấy tiền làm gì. Để lại cho thuê bây giờ tốt hơn gửi bank.
Nếu khai giá < 2 tỉ vẫn chưa ăn thua gì so với tiền đền cọc. Giả sử ai mua chấp nhận khai 1 tỉ, chủ nhà đóng 2% là 20 chai. Còn nếu 3.15 ti, chủ nhà đóng 63 triệu. Chênh có 43 triệu chưa được 1/2 tiền đền cọc nữa.

Thế nào em không rõ nhưng họ không phải vì thiếu tiền.

 

[Duc Huan]

Căn này hok có duyên với bác Chuột rồi . Em chia sẽ tí căn nhà em đang ở là trưa từ cty chạy đi xem nhà đến 14h chuyển khoản múc luôn, cảm giác đó kỳ lạ lắm (Mặt dù trước đó em cũng đã mua 1 căn chung cư gần đó).
Cố lên bác Chuột ơi, căn nào của mình nó sẽ là của mình, nếu mua nhà để ở thì " nhà chọn người" thì đúng hơn ah.

Cũng giống như bác, căn đầu tiên em mua trong đời cũng được đặt cọc ngay sau khi xem nhà lần đầu. Dọn vào ở mới nghe hàng xóm nói là mua hớ 20 cây

 

[Duc Huan]

Không thể tin nổi. Giao dịch đã thất bại

Em nghe nói giữ tiền đền cọc trong người xui lắm, chiều nay mời anh em ra quán xả xui, giao lưu, trao đổi kinh nghiệm đi chuột ôi !

 

[nvquangcm]

Tự quote lại cho nó máo...em đã ngờ ngợ ở thớt bên kia là khả năng Cancel rất rất cao, nhưng ko ngờ họ chơi đẹp bằng cách đền cọc ngay và luôn như vậy

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Thớt bên kia em có cảnh báo bác chuột là 2 bên thống nhất khai mức giá công chứng nào chưa?
Giờ lòi ra vụ này em nghĩ phải vi vu với nhau để khớp lệnh - nghĩa là họ yêu cầu khai giá công chứng 2.8tỏi để né thuế, bác ko chịu mà họ phải móc > 50 chai em nghĩ khả năng cancel rất cao gì họ đã lỗ nhiều nay khó mà chịu lỗ thêm một cách vô lý như vậy...
Nghĩ cũng lạ, nhiều cái nhà hay xe giá vài trăm đến vài tỏi mà đôi lúc chỉ vì 10-20chai mà phải Cancel. Hôm em mua xe giùm ông bạn fix 700tr mà giờ cuối gần khớp lệnh mức giả trả từng triệu, cuối cùng em sale bán chiếc đó lời 2 triệu cưa đôi nghĩa là khớp lệnh chiếc Camry đó 699tr

Giờ mua bán nhà khổ nhất là thương lượng giá khai hd công chứng, em cũng nhém nữa cancel một căn gì ko thống nhất giá khai. Cuối cùng chốt lại là chia đều, em đòi 3, họ đòi 1, cuối cùng chốt là 2. Nếu khai cao hơn 2 thì phần đóng thuế cao hơn bên mua chịu