Khu biệt thự Ngân Long Nhà Bè

[Đồng Xanh]

Thì đúng rồi. Hết chuyện chui vào đây mua shophouse, làm già có lưu thông mà mua với bán. Đúng sai gì mà bị làm khó cũng tèo.

giờ coi lại topic của anh @Bé Mập thấy bảo trổ được cả 2 mặt tiền

Thông tin về dự án Nine South estates - Nam Sài Gòn | Thảo Luật Chung | Otosaigon

Giả vờ hỏi mấy căn Shophouse nghe đồn được trổ 2 mặt hả mấy bác :) @Lu Thanh Tu xác nhận dùm luôn vụ tường riêng cột riêng luôn hé

www.otosaigon.com

Sướng qué!

 

[alibabaxxx2000]

Anh giống tai hôm rồi mình cho xì 4 cái bánh xe tội đỗ chùa trong khu có bảo vệ nhắc nhở mà mang luật ra diễn, diễn hăng lắm, sau đó k thấy nữa

Mình chưa từng bị xì bánh vì đỗ sai và cũng không đỗ sai ở chỗ nào cả.

Nếu anh @lthanhthai ở M. TĐ, Q1+1, thì nói cho anh rõ (còn nếu không phải, thì chia sẻ cho anh biết), mình từng khiếu nại và làm việc với Phó CT UBND Phường TĐ và được ảnh thừa nhận việc Ban QL bố trí kẻ ô dành riêng cho xe cư dân đậu trên các con đường quanh chung cư (vì đây là đường giao thông công cộng, thể hiện trên Quy hoạch 1/2000 Phường, dù tạm được quản lý bởi CĐT, thì vẫn phải tuân theo Luật GT, Luật BĐS, Luật XD), cấm người ngoài đậu là sai, và bút phê sang CA Phường yêu cầu chấn chỉnh tình trạng sai pháp luật này (hồ sơ đơn kiện và bản vẽ, quy hoạch, luật còn lưu trong máy mình).

Sau đó, mình làm việc với Phó Trường CA Phường TĐ, ảnh đề nghị mình, thông cảm, đừng tiếp tục làm căng vụ này vì M. không đủ chỗ đậu xe, nếu phải giải quyết, sẽ dẫn đến rất phức tạp, xe không đủ đậu trong khu chung cư, vả cũng nói mình bỏ qua, đừng yêu cầu ảnh trả lời bằng văn bản hay tiếp tục khiếu nại lên Quận, có khả năng Quận sẽ xuống hoặc cắm bảng Cấm đậu là khỏi ai đậu, hoặc dẹp bãi xe tự phát này. Ảnh cho mình số phone và nói, riêng anh, nếu anh đậu, ai làm khó, gọi em, em can thiệp cho. Mình vì lợi ích của cư dân, nên bỏ qua, và nói, thôi, không cần, biết đúng sai vậy là được. Mình nói thật, mình bỏ qua, vì lợi ích chung, và vì ảnh khá chân tình, dễ thương, nói chuyện nhẹ nhàng, biết phải quấy.

Nên mong anh hiểu, đằng sau mọi sự việc, đôi khi có những điều lớn hơn, và khi làm bất cứ việc gì, mang tính chế tài, cần phải hiểu rõ pháp luật để biết đúng sai. Có những người (mình không nói anh), được người khác bỏ qua, và không nói nữa, nhưng không hiểu, nên vẫn nghĩ mình đúng.

PS: À, nói cho anh biết, mình cũng phản ánh, và chính miệng anh Phó CA Phường thừa nhận với mình, việc bảo vệ tự ý khóa bánh xe là sai (bảo vệ chỉ có quyền gọi CA, không có quyền giữ tài sản), người bị khóa xe có thể báo CA Phường và khiếu nại. Đó cũng là lý do vì sao Anh ninh Sân bay TSN không bao giờ dám tự ý khóa bánh xe đỗ lâu trước sảnh đưa sân bay, mà đi kèm luôn có 1 CS làm việc này. Hên không sao, xui bị kiện thì mệt mỏi lắm đấy anh. Mình nói chân tình, không tin anh có thể tham vấn luật sư. Đây là hành vi có thể bị quy vào tội hình sự (tất nhiên, đây là nói quá, trong mấy đơn kiện hay làm vậy để uy hiếp tinh thần).

 

[Đồng Xanh]

Mình chưa từng bị xì bánh vì đỗ sai và cũng không đỗ sai ở chỗ nào cả.

Nếu anh ở Masteri Thảo Điền, thì nói cho anh rõ (còn nếu không phải, thì chia sẻ cho anh biết), mình từng khiếu nại và làm việc với Phó CT UBND Phường Thảo Điền và được ảnh thừa nhận việc Ban QL bố trí kẻ ô dành riêng cho xe cư dân đậu trên các con đường quanh chung cư, cấm người ngoài đậu là sai, và bút phê sang CA Phường yêu cầu chấn chỉnh tình trạng sai pháp luật này.

Sau đó, mình làm việc với Phó Trường CA Phường TĐ, ảnh đề nghị mình, thông cảm, đừng tiếp tục làm căng vụ này vì Mastery không đủ chỗ đậu xe, nếu phải giải quyết, sẽ dẫn đến rất phức tạp, xe không đủ đậu trong khu chung cư, vả cũng nói mình bỏ qua, đừng yêu cầu ảnh trả lời bằng văn bản hay tiếp tục khiếu nại lên Quận, có khả năng Quận sẽ xuống hoặc cắm bảng Cấm đậu là khỏi ai đậu, hoặc dẹp bãi xe tự phát này. Ảnh cho mình số phone và nói, riêng anh, nếu anh đậu, ai làm khó, gọi em, em can thiệp cho. Mình vì lợi ích của cư dân, nên bỏ qua, và nói, thôi, không cần, biết đúng sai vậy là được. Mình nói thật, mình bỏ qua, vì lợi ích chung, và vì ảnh khá chân tình, dễ thương, nói chuyện nhẹ nhàng, biết phải quấy.

Nên mong anh hiểu, đằng sau mọi sự việc, đôi khi có những điều lớn hơn, và khi làm bất cứ việc gì, mang tính chế tài, cần phải hiểu rõ pháp luật để biết đúng sai. Có những người (mình không nói anh), được người khác bỏ qua, và không nói nữa, nhưng không hiểu, nên vẫn nghĩ mình đúng.

Mắc cười bỏ một đống tiền mua shop rồi tự dưng có một đám người ở đâu đến nói phải thế này thế kia, có vẻ dân chủ, nhưng thực ra chỉ là ý của một vài vị rảnh hơi. Mà có khi họ vi phạm pháp luật công khai luôn. Riết rồi ở cái khu nhà mà phải sống cho vừa ý ông nọ bà kia.
Kinh nghiệm kiếm mấy chủ đầu tư lớn: Vin, PMH, Phú Long mà mua, mấy thằng làm phân khu lẻ kiểu gì cũng có vấn đề hết

 

[bdlmen123]

phú long sắp ra parc 3 7x25

 

[Đồng Xanh]

Compound mà kinh doanh gì,cấm tịt ai ko thix ra ngoài mua xây mà ở+kết hợp

nó có lý do cả anh ạ, phân khu hỗn hợp thương mại họ xây khác, thường là song lập, có khoảng hở trước, sau, bên hông. Đáp ứng nhu cầu PCCC, độ ồn, độ rộng đường nội bộ
Xây nhà ống sát rạt vào nhau vẫn có thể làm được nhưng khó hơn, CĐT đâu rảnh mà binh, có sale giỏi rồi mà
Hihi

 

[curious]

Luật nào, điều khoản nào của Luật Giao thông, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Dân sự, Luật Xây dựng cấm người ngoài không được đi vào các khu tự nhận là compound vậy bạn? Hay bạn thấy bảo vệ chặn lại thì nghĩ họ đúng, người ngoài không được vào? Hay bạn cho là toàn bộ đường giao thông trong các khu compound là tài sản riêng của cư dân / CĐT, hay CĐT quản lý thì có quyền cấm, quyền đặt ra luật riêng cho vào hay không cho vào? Đừng nói quy định của CĐT nha! Chỉ các văn bản quy phạm pháp luật mới có giá trị áp dụng rộng rãi và bắt buộc thôi.

Mình rất chắc những việc này, vì trong 1 phút bốc đồng và rãnh rỗi, đã từng tham vấn luật sư miễn phí Sở Tu pháp, rồi khiếu nại lên UBND, Ca Phường với đầy đủ bản vẽ, điều luật, và được trả lời thỏa đáng bởi cơ quan công quyền rằng những hành động như vậy không phù hợp với các quy định pháp luật, nhưng mình không muốn làm khó những việc không đâu, nên lờ đi, theo lời giải thích miệng và thuyết phục của họ, cũng là tốt cho an ninh, nên thôi...

Nói chung, mình cũng thấy làm vậy tốt, nhưng hiện không có cơ sở pháp luật vững chắc, chuyện tranh chấp, khiếu kiện là sớm muộn mà thôi. Khi mà dân họ thấy nhu cầu mua bán đủ lớn do đầu tư quá nhiều vào BĐS rồi, tự khắc sẽ lớn chuyện...

Anh vào đó chưa? Hôm nào anh vào và bảo vệ không cho thì anh chất vấn mấy anh bảo vệ về luật. Mình tính vào xem khu đó nhưng bảo vệ không cho thì quay ra thôi.

 

[alibabaxxx2000]

Anh vào đó chưa? Hôm nào anh vào và bảo vệ không cho thì anh chất vấn mấy anh bảo vệ về luật. Mình tính vào xem khu đó nhưng bảo vệ không cho thì quay ra thôi.

Mình nói luật để áp dụng khi có tranh chấp, mâu thuẫn quyền lợi thôi anh, chứ ai rãnh đâu đi đôi co. Kiện tụng mất thời gian, tốn tiền, rồi đi tham vấn bỏ mịa, mà có được gì, gọi sales vờ bảo muốn mua họ dẫn vào cho lẹ

Anh chắc biết vụ, Ông Minh CTS, ông Hạnh Nguyễn thuê bảo vệ dựng post gác chắn mịa nó cái hẻm ô tô rộng chà bá thông ra sông bên khu Thảo Điền, xong làm non bộ, cây xanh thảm cỏ tá lả để hưởng thụ khung cảnh trên đất công, chuyện cả 5, 7 năm rồi.
Hôm đó (2019) chặn 2 đứa SV đi bộ ngắm cảnh, không cho tụi nó ra sông xem, thế là tụi nó gửi đơn lên mấy tờ báo, báo chí vào cuộc, UB, CA xuống, trong vòng 1 tháng dẹp ngay. Mình bữa đó chạy ngang tò mò ghé vào, thấy bảo vệ thu mình ngồi ngó, không dám cản ai nữa. Không biết được mấy hôm!
Ý mình nói, mấy chuyện sai đầy ra, chỉ là có chịu bỏ công ra không thôi.

 

[CDBenly125]

Không biết khu Ngân Long này do tay KTS nào thiết kế.

Đất 10x21m quá đẹp, xây 8x14m gồm 1 trêt + lửng + 2 lầu. Bà mịa nó chứ, ng.u hết chỗ nói. Tầng có 3 phòng ngủ được cái mặt ngoài thoáng để lấy nắng và gió thì KTS đặt cái toa lét (PN lớn), PN nhỏ thì lại thiếu cửa sổ hướng này. Đáng lẽ gom 2 toa lét của tầng lại 1 khu vực cho tiện lặp ống cấp/thoát nước luôn thì KTS tách ra 2 nơi haizzz.
Tầng trệt thì mắc lỗi "Lộ Dung Sát" trong phong thủy, kích thước tất cả các cửa đều phạm cung xấu của thước Lỗ Ban.
Tầng trệt + lửng thiết kế 2 cái phòng nhỏ xíu xiu chả hiểu để làm gì.
Mặt tiền thụt vô 1 khoảng để đậu xe mà dân họ đều ko muốn để vì rất hẹp, khó ra vào. Ai cũng ngăn vách luôn cho cái nhà nó được vuông vắn.
Hàng rào biệt thự với hàng xóm thì tua tủa đinh nhọn dài 10cm - chẳng hiểu có chống được trộm không, chứ thấy toàn sát khí. Lại sơn màu nâu đỏ, xấu hoắc.

 

[rockman]

Không biết khu Ngân Long này do tay KTS nào thiết kế.

Đất 10x21m quá đẹp, xây 8x14m gồm 1 trêt + lửng + 2 lầu. Bà mịa nó chứ, ng.u hết chỗ nói. Tầng có 3 phòng ngủ được cái mặt ngoài thoáng để lấy nắng và gió thì KTS đặt cái toa lét (PN lớn), PN nhỏ thì lại thiếu cửa sổ hướng này. Đáng lẽ gom 2 toa lét của tầng lại 1 khu vực cho tiện lặp ống cấp/thoát nước luôn thì KTS tách ra 2 nơi haizzz.
Tầng trệt thì mắc lỗi "Lộ Dung Sát" trong phong thủy, kích thước tất cả các cửa đều phạm cung xấu của thước Lỗ Ban.
Tầng trệt + lửng thiết kế 2 cái phòng nhỏ xíu xiu chả hiểu để làm gì.
Mặt tiền thụt vô 1 khoảng để đậu xe mà dân họ đều ko muốn để vì rất hẹp, khó ra vào. Ai cũng ngăn vách luôn cho cái nhà nó được vuông vắn.
Hàng rào biệt thự với hàng xóm thì tua tủa đinh nhọn dài 10cm - chẳng hiểu có chống được trộm không, chứ thấy toàn sát khí. Lại sơn màu nâu đỏ, xấu hoắc.

Cũ zồi. Đòi hỏi sao được. Chủ đầu tư thềo thào

 

[bdlmen123]

15x21 song lập nay lên 35ty rồi, khu Kim Long, Kim Long đẹp nhất các khu bên này,