Thảo Luật Chung Khu C An Phu An Khanh

[Aron_Truong]

Bởi thế em mới nói tiếc cho Vị trí Vàng của Quận 4 lại rơi vào tay những thằng Ngu để chúng xây những căn hộ vô cùng tồi.

Tui lại thấy những người ấy chẳng Ngu chút nào bác ạ. Bên Sunrise xa hơn, cao cấp hơn thì hiện nay bao nhiêu 1m2? Nếu họ xây Chung cư Q4 giống Sunrise thì họ sẽ bán giá cao hơn giá hiện rất nhiều, khi ấy kén người mua, ra hàng chậm và lời ít.
Tui thấy mỗi người 1 quan điểm bác, bác Chuột thì ko muốn bỏ tiền cao để mua cái vị trí mà cơ sở hạ tầng thì quá kém, trong khi có những người khác thì họ chấp nhận bỏ tiền mua vị trí. Vậy thôi.

 

[Oliu]

Lối ra xa lộ hiện nay là chính nhưng sau này sẽ là phụ. Sau này sẽ đi ngả Lương Định Của để vào trung tâm Thủ Thiêm và quận 1.

Bác an tâm là anh ninh ở APAK rất tốt. Trộm cướp vào là gặp ngay các chốt dân phòng chặn các ngả. Hiện nay thì khu APAK chưa có lối ra Lương Đình Của nên khá vắng. Nhưng khi đường LĐC mở rộng thì tự nhiên là mấy hàng quán án ngữ lối ra sẽ bị mất, tự nhiên là APAK thông ngay với LĐC. Mà phường đã có họp dân để làm đường Lương Đình Của và Trần Não gấp trong năm nay để kết nối hạ tầng với các đường đang làm của khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Em cũng nóng lòng xây nhà, vì không khí quận 2 trong lành, tốt cho bệnh viêm xoang của em.

Không biết bác này có trong đội người nhái nào vào lùa gà không nhưng theo thông tin em biết là ÂPK không xin chuyển đổi từ dự án sổ hồng thành dự án sổ đo đuoc nên vẫn phải đợi xây xong nhà toàn khu hay 80% cả khu mới đi xin cấp sổ hồng được. Bây giờ không xin sổ đỏ cá nhân theo quy định cho phân lô bán nền mới được.

 

[Oliu]

Tui lại thấy những người ấy chẳng Ngu chút nào bác ạ. Bên Sunrise xa hơn, cao cấp hơn thì hiện nay bao nhiêu 1m2? Nếu họ xây Chung cư Q4 giống Sunrise thì họ sẽ bán giá cao hơn giá hiện rất nhiều, khi ấy kén người mua, ra hàng chậm và lời ít.
Tui thấy mỗi người 1 quan điểm bác, bác Chuột thì ko muốn bỏ tiền cao để mua cái vị trí mà cơ sở hạ tầng thì quá kém, trong khi có những người khác thì họ chấp nhận bỏ tiền mua vị trí. Vậy thôi.

Theo em vị trí là quan trọng nhất nhưng không phải với mọi giá. Phải liệu cơm gắp mắm và cái gì cũng có giới hạn của nó. Đổi 30m ở trung tâm quận 4 lấy 100m ơ apak thì em sẽ chọn âpk với cùng số tiền.

 

[anhwip]

Theo em vị trí là quan trọng nhất nhưng không phải với mọi giá. Phải liệu cơm gắp mắm và cái gì cũng có giới hạn của nó. Đổi 30m ở trung tâm quận 4 lấy 100m ơ apak thì em sẽ chọn âpk với cùng số tiền.

Vấn đề nó ở chỗ không phải 30/100 mà chỉ khoảng 70/100. Thế mới đau đầu . Chung cư ở Q4 xây như Imperial thì giá lại hơn 50-60% . Ý bác Chuột là vị trí ở quận 4, chất lượng như Imperial, giá chỉ hơn 1 chút thôi !
Yêu cầu gần trung tâm, hạ tầng đồng bộ em nghĩ chỉ có Saigon Pearl hay PMH đáp ứng được thôi.

 

[ngocquang19877]

bác chuột không thể tính nhà bác 80m2 rồi so với chung cư 100m2 được. Căn nhà bác 80m2 sử dụng thì chỉ khoảng 65m2 là cho sinh hoạt hằng ngày thôi. 15m2 kia bác dùng để xây cầu thang, chỗ để xe rồi, căn hộ của bác không có 2 cái đo

 

[2haidaunoinho]

Không biết bác này có trong đội người nhái nào vào lùa gà không nhưng theo thông tin em biết là ÂPK không xin chuyển đổi từ dự án sổ hồng thành dự án sổ đo đuoc nên vẫn phải đợi xây xong nhà toàn khu hay 80% cả khu mới đi xin cấp sổ hồng được. Bây giờ không xin sổ đỏ cá nhân theo quy định cho phân lô bán nền mới được.

Chuyện bác nói là hoang đường.
APAK là dự án đặc biệt và là hàng hiếm của quận 2. Vì vậy mà UBND Thành phố đã có quy định riêng cho nó:

http://vietbao.vn/Xa-hoi/Cap-so-do-...-khu-do-thi-moi-An-Phu-An-Khanh/45109599/157/

Cấp sổ đỏ ngay cho người mua đất tại khu đô thị mới An Phú - An Khánh


[xtable=skin1|border:0|cellpadding:0|cellspacing:0]
{tbody}
{tr}
{td}Đó là quyết định của UBND TP Hồ Chí Minh khi giải quyết kiến nghị của Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn (Resco) về việc xin cấp sổ đỏ cho người dân khi mua đất tại khu đô thị An Phú - An Khánh (quận 2) do một công ty thành viên của Resco làm chủ đầu tư.

​

Theo quyết định này, những khách hàng mua đất tại khu đô thị trên sẽ được cấp ngay sổ đỏ chứ không nhất thiết phải chờ hoàn tất xong cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội như những dự án khác. Theo Quyết định 06 (ngày 7.1.2003) thì tiến độ đầu tư hạ tầng kỹ thuật dự án thực hiện đến đâu thì cấp sổ đỏ đến đó, nhưng vào tháng 7.2003 lãnh đạo thành phố đã quyết định là chỉ dự án nào đã hoàn tất xong hạ tầng kỹ thuật và xã hội thì thành phố mới cấp sổ đỏ. Việc cấp sổ đỏ cho dự án An Phú - An Khánh như trên là do dự án này có diện tích lớn (130 ha) và thành phố muốn đẩy nhanh việc hoàn thành dự án này. Ngoài ra, theo ông Nguyễn An Bình - Tổng giám đốc Resco, trong năm 2004, Resco sẽ xây dựng 4.000 căn nhà để bán cho người thu nhập thấp.{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]

 

[ngocquang19877]

Thằng APAK này có gì mà đặc biệt nhất quận 2 nhỉ? Vị trí thì thua xa thằng Trung Sơn bên bình chánh, mà nói chung là từ Đuong Trần Não đi vào nội ô chỗ nào cũng xa, chỉ có qua 1 phần quận 1 là gần hơn các quận khác.

PS: em mới đo trên google map từ đoạn 123 trần não chạy qua cái nhà em bên quận 3 hết chẵn 8 cây, qua khu Bắc Hải quận 10 gần 10 cây, Trần Hưng Đao quận 5 hơn 11 cây ôi mẹ ơi.

Trung tâm tương lai cái khỉ mốc, đô thị vệ tinh như thằng PMH nghe còn có lí.

 

[JerryMouse]

Thằng APAK này có gì mà đặc biệt nhất quận 2 nhỉ? Vị trí thì thua xa thằng Trung Sơn bên bình chánh, mà nói chung là từ Đuong Trần Não đi vào nội ô chỗ nào cũng xa, chỉ có qua 1 phần quận 1 là gần hơn các quận khác.

PS: em mới đo trên google map từ đoạn 123 trần não chạy qua cái nhà em bên quận 3 hết chẵn 8 cây, qua khu Bắc Hải quận 10 gần 10 cây, Trần Hưng Đao quận 5 hơn 11 cây ôi mẹ ơi.

Trung tâm tương lai cái khỉ mốc, đô thị vệ tinh như thằng PMH nghe còn có lí.

Thằng bạn mình đang ở đây, giờ gặp nó khó lắm, mỗi lần thấy nó là người chùm kín mít, áo gió 2 cái.
mỗi lần hẹn cafe ngoài Quận 3, thấy ảnh cứ nhu miệt nào mới lên trong khi mấy đứa kia nhà Q 3,4,10 thì tà lỏn, áo ba lỗ.

Mua nhà khu nà phải thủ sẵng con 4 bánh, chứ đi 2 bánh phê nắng và mưa lắm.
cũng tuỳ nhan xét từng người.

 

[Oliu]

Chuyện bác nói là hoang đường.
APAK là dự án đặc biệt và là hàng hiếm của quận 2. Vì vậy mà UBND Thành phố đã có quy định riêng cho nó:

http://vietbao.vn/Xa-hoi/Cap-so-do-...-khu-do-thi-moi-An-Phu-An-Khanh/45109599/157/

Cấp sổ đỏ ngay cho người mua đất tại khu đô thị mới An Phú - An Khánh



[xtable=skin1|border:0|cellpadding:0|cellspacing:0]
{tbody}
{tr}
{td}Đó là quyết định của UBND TP Hồ Chí Minh khi giải quyết kiến nghị của Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn (Resco) về việc xin cấp sổ đỏ cho người dân khi mua đất tại khu đô thị An Phú - An Khánh (quận 2) do một công ty thành viên của Resco làm chủ đầu tư.

​

Theo quyết định này, những khách hàng mua đất tại khu đô thị trên sẽ được cấp ngay sổ đỏ chứ không nhất thiết phải chờ hoàn tất xong cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội như những dự án khác. Theo Quyết định 06 (ngày 7.1.2003) thì tiến độ đầu tư hạ tầng kỹ thuật dự án thực hiện đến đâu thì cấp sổ đỏ đến đó, nhưng vào tháng 7.2003 lãnh đạo thành phố đã quyết định là chỉ dự án nào đã hoàn tất xong hạ tầng kỹ thuật và xã hội thì thành phố mới cấp sổ đỏ. Việc cấp sổ đỏ cho dự án An Phú - An Khánh như trên là do dự án này có diện tích lớn (130 ha) và thành phố muốn đẩy nhanh việc hoàn thành dự án này. Ngoài ra, theo ông Nguyễn An Bình - Tổng giám đốc Resco, trong năm 2004, Resco sẽ xây dựng 4.000 căn nhà để bán cho người thu nhập thấp.{/td}
{/tr}
{/tbody}
[/xtable]

Bài này em đojc cách đây 10 năm rồi bác! Bác trích bài mà không chú ý bài viết khi nào nữa, chứng tỏ bác không quan tâm đến dự án này rồi.

 

[JerryMouse]

Bài này em đojc cách đây 10 năm rồi bác! Bác trích bài mà không chú ý bài viết khi nào nữa, chứng tỏ bác không quan tâm đến dự án này rồi.

Thứ năm, 29 Tháng một 2004, 23:05 GMT+7
Kinh thật Bác Oliu hỉ, bài viết cách đây gần 10.5 năm