- Status
Khổ, ông thì ở đây sướng lắm. Ông thì chực chờ phun vô : có thằng điên mới ở. Túm lại ai lỡ bồ kết APaK rồi thì gặp Man rồi lên xuồng với bọn em, ai thấy bất an thì cafe với Oliu để dứt tình mà ko luyến tiếc. Lựa chọn nào thì để biết khôn hay dại cũng phải chờ ít nhất vài năm nữa, cứ phân đinh giờ thì khó như việc đoán giới tính gà vịt khi chưa nở.
Nghe bác MU nói lo 20 chai là xây vô tư, nghe bác nói em quan ngại vô cùng. Em chờ tin bác, khi nào bác và bác MU xây,em xuống tiền ngay.
Em cũng có 1 căn rồi, vậy em đáp ứng điều kiện mua APAK mà bác nói rồi nhé
Nói thật bác em chưa nghĩ APAK là nơi đáng sống trong thời điểm hiện tại. Bác đừng trách em nói thật nhé (vì nhiều người có thể giải thích nói thật và dìm hàng là một!):
- Với tầm tiền 8x20 APAK và nếu thích Q2, em chọn Thảo Điền (khép kín, dịch vụ đầy đủ, pháp lý ok, xanh mát, văn minh, v.v). APAK như đại công trình ngổn ngang, cây không cao quá tầng 1, khô khan, thiếu dịch vụ và tiện nghi, không biết bao giờ bánh vẽ Thủ Thiêm mới ăn được. Trong 5 nữa có thể khác nhưng ý em ở đây chỉ so sánh hiện tại và trong khoảng dưới 5 năm tới. Em đã chuẩn bị vài viên đá để sẵn sàng khi nào các bác khác ném đá ý kiến này em ném lại... hehe
- Với tầm tiền 4x20 APAK em chọn ngay con chung cư gần trung tâm (q4 hoặc các quận khác trừ q1 và q3 vì giá cao). Giả sử ở chung cư phú nhuận hay tân bình (giáp phú nhuận, q10) thì dịch vụ vượt trội. Với tầm tiền này đa số còn đi xe máy nên chạy qua q2 thì thất sách. Nói xa hơn, tầm tiền này mà muốn ở nhà phố thì theo em đó là quan điểm sống sai lầm.
Vụ chọn chung cư trung tâm gì ấy thì mỗi người một ý
Tuy nhiên bác nì so sánh TĐ với APAK ko giống với cái em từng biết, em hộ khẩu TĐ mà ơ APAK thấy APAK ở tốt hơn mà. Còn vụ ở trung tâm hay apak thì em cũng như một số bác ở trên này, giờ tan tầm mà vợ kêu vô Q1, Q3, ... là em chửi à.
Mua xong tính xây, thì nó (chủ đtư) bảo chờ sổ đỏ+ xin phép xd mới được xây. Hỏi khi nào có sổ nó nói đang làm??? cũng có người tư vấn như bác MU nói. nhưng chưa gặp nên chưa rõ bao nhiêu và ntn?
Hiện nay có khoảng 15 nhà đang xây trong cả 3 khu A, B và C. Nếu thực sự muốn xây thì lại hỏi mấy nhà này là biết liền. Còn mấy bác thầu hay làm nhà cho mấy chủ khu này thì sẻ hỗ trợ xin GPXD và bao luôn thanh tra XD trong quá trình làm, mình ko phải đụng tay đụng chân. Giá xây thô thì 2.8~2.9 triệu/m2 bao gồm toàn bộ dây điện, ống nước (bao luôn 2 ống nước nóng thay vì 1 nóng, 1 lạnh). Em đã đi tham khảo các công trình họ làm thấy cũng OK. Vấn đề em chưa muốn xây thôi, chứ muốn xây ko khó.
Còn ai nói ko xây được thì người đó chưa bao giờ có đất ở khu apak và thực sự muốn xây trong khu apak.
Muốn mua miếng đất 3-4 tỉ mà mấy bác toàn ngồi nghe chém gió. Muốn hỏi pháp lý, lên 36 Bùi Thị Xuân xem vụ sổ thế nào, thủ tục sang tên chuyển nhượng...Ngồi nghe các cò hót có ngày ôm hận. Muốn hỏi xây dựng khu thì ghé chung cư cư An Phú ngay chổ gần Metro (vp quản lý xây dựng của khu apak). Ngồi nghe chém gió với đọc thông tin trên mạng sao kiếm được chổ an cư.
36 Bùi Thị Xuân Quận 1 là Tổng hành dinh Resco hả bác MU?
Xem như 3 triệu/1m2 xây thô đã bao gồm GPXD và phí thanh tra?
Đây là thông tin cái nghị định vớ vẩn 64
http://nld.com.vn/kinh-te/mac-ket-vi-mua-dat-du-an-20140320210547275.htm
Chỉnh sửa cuối:
Đúng rồi bác, 36 BTX là tổng hành dinh của Resco. Nó nằm trên lầu 7.
Còn xây cụ thể cứ tới nơi xem mấy nhà thầu đang làm trong khu (đa số đều treo biển quảng cáo trước công trình), bốc điện thoại lên call, kêu họ dẫn đi xem vài nhà họ làm trong khu, hỏi thông tin, giá cả và vụ giấy phép XD, bao thanh tra XD.
Đa số các nhà thầu trong khu này đều có rơ với thanh tra XD nên họ đều bao vụ này hết. Kể cả bác xây sai phép cũng bao luôn, vấn đề khi bác hoàn công thế nào thôi. Bác nhìn thấy thiết kế cho phép thì lầu 3 chỉ cho xay tum thờ, nhưng đa số các nhà xây luôn phòng phía sau. Mai mốt hoàn công lại có người bao hoàn công...
Cụ thể cứ phải làm việc với người thật, việc thật...
Còn xây cụ thể cứ tới nơi xem mấy nhà thầu đang làm trong khu (đa số đều treo biển quảng cáo trước công trình), bốc điện thoại lên call, kêu họ dẫn đi xem vài nhà họ làm trong khu, hỏi thông tin, giá cả và vụ giấy phép XD, bao thanh tra XD.
Đa số các nhà thầu trong khu này đều có rơ với thanh tra XD nên họ đều bao vụ này hết. Kể cả bác xây sai phép cũng bao luôn, vấn đề khi bác hoàn công thế nào thôi. Bác nhìn thấy thiết kế cho phép thì lầu 3 chỉ cho xay tum thờ, nhưng đa số các nhà xây luôn phòng phía sau. Mai mốt hoàn công lại có người bao hoàn công...
Cụ thể cứ phải làm việc với người thật, việc thật...
- Status
