Thảo Luật Chung Khu C An Phu An Khanh

[Oliu]

Hình như họ đâu đc bán đất, chỉ đc bán nhà thôi, đó là quy định chứ có gì mà giãy lên đâu oliu nhỉ? Bên APAK thì minh đc tự xây, bên chủ đầu Cung cấp bản vẻ mẫu.

Không bán đất nghĩa là mình không mua đất và sẽ không ra sổ đỏ tên mình. Đợi đến khi mình xây xong nhà mới ra sổ hồng tên mình luôn. Vậy APAK là dự án sổ hồng, không phải dự án sổ đỏ. Gần đây có bác nào nói sắp ra sổ đỏ, chắc chỉ chém gió.

Em nghĩ cũng chính vì điều này nên CĐT phải "dung túng" cho mình lách luật mà xây thôi, mình không xây thì không biết cứ để đất đó đợi cái gì nữa.

 

[manchestervn]

Đất apak CĐT bán từ năm 2003 rồi, còn đâu nữa mà bây giờ mua với bán. Dự án vẫn là sổ đỏ (hiện tất cả khu B đều ra sổ đỏ, nhà ko xây theo mẫu nên muốn ra sổ hồng lại phải tốn lúa tiếp), ko hồng xanh gì hết. Còn ra sổ hay ko thì có trời mà biết. Ko tin nó là dự án sổ đỏ thì cứ kiếm sale nào kêu mua lô khu B, kêu họ đưa cho cái sổ mà xem thử đỏ hay hồng.
Bác chưa biết cái hợp đồng xây thô nó như thế nào mà phán như thánh rồi đi nói mọi người chém gió.

Không bán đất nghĩa là mình không mua đất và sẽ không ra sổ đỏ tên mình. Đợi đến khi mình xây xong nhà mới ra sổ hồng tên mình luôn. Vậy APAK là dự án sổ hồng, không phải dự án sổ đỏ. Gần đây có bác nào nói sắp ra sổ đỏ, chắc chỉ chém gió.

Em nghĩ cũng chính vì điều này nên CĐT phải "dung túng" cho mình lách luật mà xây thôi, mình không xây thì không biết cứ để đất đó đợi cái gì nữa.

 

[Oliu]

Đất apak CĐT bán từ năm 2003 rồi, còn đâu nữa mà bây giờ mua với bán. Dự án vẫn là sổ đỏ (hiện tất cả khu B đều ra sổ đỏ, nhà ko xây theo mẫu nên muốn ra sổ hồng lại phải tốn lúa tiếp), ko hồng xanh gì hết. Còn ra sổ hay ko thì có trời mà biết. Ko tin nó là dự án sổ đỏ thì cứ kiếm sale nào kêu mua lô khu B, kêu họ đưa cho cái sổ mà xem thử đỏ hay hồng.
Bác chưa biết cái hợp đồng xây thô nó như thế nào mà phán như thánh rồi đi nói mọi người chém gió.

Túm cái váy lại APAK sẽ thuộc loại nào trong 2 loại sau vậy bác:

1. Dự án sổ đỏ: CĐT chỉ bán đất và cấp sổ đỏ riêng cho người mua. Hình thức mua bán là hợp đồng mua bán đất. Em hiểu loại này chỉ có trước NDD181 (năm 2003)

2. Dự án sổ hồng: CĐT không được bán đất mà chỉ bán nhà. Hình thức mua bán là hợp đồng góp vốn đầu tư hoặc hợp đồng xây nhà thô. Loại này không ra sổ đỏ mà chỉ ra sổ hồng khi nào xây nhà xong và hoàn công xong.

Theo bác MVN, có vẻ đây là loại số 1 rồi.

Theo bác Chương, có vẻ đây là loại số 2 rồi.

 

[JerryMouse]

Túm cái váy lại APAK sẽ thuộc loại nào trong 2 loại sau vậy bác:

1. Dự án sổ đỏ: CĐT chỉ bán đất và cấp sổ đỏ riêng cho người mua. Hình thức mua bán là hợp đồng mua bán đất. Em hiểu loại này chỉ có trước NDD181 (năm 2003)

2. Dự án sổ hồng: CĐT không được bán đất mà chỉ bán nhà. Hình thức mua bán là hợp đồng góp vốn đầu tư hoặc hợp đồng xây nhà thô. Loại này không ra sổ đỏ mà chỉ ra sổ hồng khi nào xây nhà xong và hoàn công xong.

Theo bác MVN, có vẻ đây là loại số 1 rồi.

Theo bác Chương, có vẻ đây là loại số 2 rồi.

Nếu loại 1: Đất bán hết mịa rồi sao không cấp sổ đỏ?
Nếu loại 2: Nhà thằng bạn mua năm 2004, xây 2005, ở gần 10 năm rồi mà vẫn chưa có sổ hồng.
Chắc chỉ còn rơi vào loại 3: Chờ làm hết quy hoạch tổng thế khu APAK đến năm 2030 rồi cấp 1 lần luôn.

 

[manchestervn]

Nó thuộc loại 4 thì đúng hơn, là loại ko có giấy tờ gì hết. Haha. Mạnh ai nấy ở. Ông nào thích cứ nhào vô đó cất nhà.
Mấy bác chưa biết cái hợp đồng xây thô đó mô tê ra răng, chưa biết vì sao nó phát sinh ra cái đó, cũng chả biết là đất đó bán từ năm nào, cũng ko biết là những tình hình hiện ra răng mà ngồi phán như thánh.
Khu B người ta mới nhận sổ đỏ từ 2010-2012 (làm theo từng đợt trong đó có ông bạn em) mà cứ ngồi phán dự ớn hồng với chả xanh. Có khi ngồi chém hồi nữa nó ra thành dự án 7 màu. Kaka.
Vì sao chưa cấp sổ (trên lý thuyết nhé, còn thực tế thì bố ai biết được) chắc em nói cả chục lần rồi. Chừng nào lý thuyết đã ok mà chưa cấp nữa thì mới đoán tới nguyên nhân bên trong.

Nếu loại 1: Đất bán hết mịa rồi sao không cấp sổ đỏ?
Nếu loại 2: Nhà thằng bạn mua năm 2004, xây 2005, ở gần 10 năm rồi mà vẫn chưa có sổ hồng.
Chắc chỉ còn rơi vào loại 3: Chờ làm hết quy hoạch tổng thế khu APAK đến năm 2030 rồi cấp 1 lần luôn.

 

[2haidaunoinho]

5 năm nữa mà giá đất khu thảo điền-APAP cao hơn giá đất quận 1 thì cái miếng khỉ ho cò gáy em mua ở tân bình chắc cao hơn giá đất cư xá Bắc Hải quận 10 :3danbanh:

Tôi không nói Thảo Điền. Còn APAK thì chắc chắn cao hơn quận 1 trong vòng 5 năm nữa. Kinh nghiệm Thượng Hải -TQ cho thấy: chỉ trong 3 năm ( 1990-1993), sau khi xây xong 15 cây cầu, hầm vượt sông, giá nhà Phố Đông đã bằng phố Tây. Và từ câu nói năm xưa:" thà một chiếc giường phố Tây còn hơn căn nhà Phố Đông" thì nay đã đổi thành " thà một chiếc giường Phố Đông còn hơn cả mẫu đất phố Tây".

Đó là phố Tây Thượng Hải, nơi được gọi là phố Wall của TQ, nơi đầy ắp các di tích lịch sử và dấu ấn kiến trúc của thời kỳ tô giới mà còn vậy, huống gì cái Quận 1 chẳng có gì đặc sắc của TP HCM!

 

[2haidaunoinho]

Bác Oliu: Bác cãi cùn làm gì. Không tin thì chỉ cần tra google:" đất sổ đỏ APAK", là ra đầy kết quả ngay!

 

[higher]

không biết dự án kiểu ccc gì nhưng giờ chưa có sổ đỏ, mà muốn xây cũng đxx có được, đxx ai duyệt cho mà xây, xây bậy xây bạ xxx vào thì tốn lúa mà đxx có biết xây tiếp được không

 

[JerryMouse]

Tôi không nói Thảo Điền. Còn APAK thì chắc chắn cao hơn quận 1 trong vòng 5 năm nữa. Kinh nghiệm Thượng Hải -TQ cho thấy: chỉ trong 3 năm ( 1990-1993), sau khi xây xong 15 cây cầu, hầm vượt sông, giá nhà Phố Đông đã bằng phố Tây. Và từ câu nói năm xưa:" thà một chiếc giường phố Tây còn hơn căn nhà Phố Đông" thì nay đã đổi thành " thà một chiếc giường Phố Đông còn hơn cả mẫu đất phố Tây".

Đó là phố Tây Thượng Hải, nơi được gọi là phố Wall của TQ, nơi đầy ắp các di tích lịch sử và dấu ấn kiến trúc của thời kỳ tô giới mà còn vậy, huống gì cái Quận 1 chẳng có gì đặc sắc của TP HCM!

Bác so sánh kiểu này là không ổn.
Bên Trung Quốc, tham nhũng vừa là loi ra bắn hết
Bên mềnh, tham nhũng động trời thì chỉ chuyển công tác sang ngành khác hoặc rút kinh nghiệm.
Ặk, Q.2 bây giờ bị Bem nát hết rồi. Cái Thủ Thiêm nhìn qua Q.1 chỉ là cái bánh vẽ, hiện giờ thấy máy cày máy xúc chủ yếu là những thằng tư nhân hốt được cục nào thì nó làm cục đó, không có qui mô đồng bộ nào.

Bác nhìn Phú Mỹ Hưng, nó mất gần 15 năm trời cũng chỉ khoanh được một khúc như thế, ngoài ra nhìn Cái Quận 7 vô cùng nhết nhác.

Thế thì cái Thủ Thiêm hiện giờ là con số 0. Mất bao lâu? Chắc cũng phải 30 năm nữa may ra được 1/2 Phú Mỹ Hưng.

Đến lúc đó may ra cạnh tranh giá đất với Q.1

 

[JerryMouse]

không biết dự án kiểu ccc gì nhưng giờ chưa có sổ đỏ, mà muốn xây cũng đxx có được, đxx ai duyệt cho mà xây, xây bậy xây bạ xxx vào thì tốn lúa mà đxx có biết xây tiếp được không

Hàng hiếm nó thế.
Mua thì éo có sổ đỏ, nói là chỉ ra sổ hồng sau khi xây
Mà Xây thì éo cấp giấy phép xây vì éo có sổ đỏ.
Mà xây xong thì cũng chẳng thấy cái sổ hồng đâu gần 10 năm trời
Moá, đúng hàng hiếm. Khu này chỉ danh cho những bác có sẵng mấy căn khác, bỏ ít tiền làm căn bên đây nghĩ dưỡng hoặc những bác ích tiền nhưng lại thích nối chân các đại gia là mua đất bỏ đó với lòng tin, đại gia thì chẳng bao giờ sai. Hehe