Thảo Luật Chung Khu C An Phu An Khanh

[chuongmed]

Mấy bác bàn mãi mà không ra nhỉ? Quan trọng là mua làm chi thôi. Mua để bán thì đương nhiên cần có sổ đỏ để dễ bán. Mua ở thì chưa cần sổ đỏ vội. Em nhấn mạnh chữ CHƯA nhé, vì đất khu quy hoạch thủ tướng duyệt (APAK chẳng hạn) thì trước sau cũng có sổ nhưng phải chờ nhà đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng mới cấp sổ 1 lượt ạ. Hợp đồng mua bán thì làm sao? Vẫn xin điện, nước, điện thoại, internet và cầm cố ngân hàng vay được mà, không lẽ ngân hàng nó điên, nó coi có giá trị pháp lý còn mấy bác thánh phán ở đây vẫn coi như giấy lộn.

 

[cruze vt]

Tóm lại mua để ở hay đầu tư thì có sổ vẫn tốt hơn, rõ ràng nếu có sổ thì tính thanh khoản cao hơn, muốn cầm cố hay thế chấp gì cũng dễ. Tiếc rằng ở xứ thiên đường này, bỏ ra cả một số tiền lớn mà sao muốn sở hữu 1 cái bìa cứng sao mà khó thế, nộp cái hồ sơ xin cấp bìa yêu cầu 04 bản hộ khẩu photo có công chứng + HĐ mua bán + 1 loạt giấy tờ khác nữa. Thiên đường mà sao nhiều tầng quá ...

 

[cruze vt]

Hai thằng láng giềng giãy chết (sing + malay) thấy nó quy hoạch dự án rất hay, nhà chung cư của họ chất lượng vượt trội. Nhà chung cư gắn kết với các công trình công cộng (nhà trường, trạm MRT, SRT, siêu thị, công viên ...). Ở thiên đường cái gì cũng tự sướng là cao cấp nhưng sự thật thì không đúng với cái tự sướng ây.

 

[Zebra]

Hai thằng láng giềng giãy chết (sing + malay) thấy nó quy hoạch dự án rất hay, nhà chung cư của họ chất lượng vượt trội. Nhà chung cư gắn kết với các công trình công cộng (nhà trường, trạm MRT, SRT, siêu thị, công viên ...). Ở thiên đường cái gì cũng tự sướng là cao cấp nhưng sự thật thì không đúng với cái tự sướng ây.
 

Em đồng ý với bác,em cũng đã ở chung cư bên Sing một thời gian. Chung cư bên đó ng ta thiết kế cực kỳ đồng bộ, chăm chút từng ly từng tí một. Đơn cử như từ chung cư ra bến xe buýt chẳng hạn, ng ta cũng làm lối đi, mái che mưa đàng hoàng. Em nghĩ bên ta dăm chục năm nữa chưa được như thế.

 

[linhmoioto]

Quái, mua nhà thì phải có sổ, đó là điều hiển nhiên mà ta????

Hiện giờ thông tư 20 đã có hiệu lực từ 01-2014 cho phép phân lô bán nền, nói nôm na là cho phép ra sổ đỏ bán cho dân, nhưng chẳng có chủ đầu tư nào chịu làm vì mắc công.
Em có tìm hiểu một số dự án, tiền thì phải chồng hết cho chủ đầu tư, nhưng họ o ra sổ và chỉ có hợp dồng, khi nào mình xây xong thì họ hứa hoàn công (cũng o có thời hạn), nói ra, người mua thiệt đủ đường....
Vì em, và rất nhiều bác cũng giống em, đang có nhu cầu mua, nhưng chưa xây nhà để ở (vì o đủ tiền), vậy là phải đưa tiền cho chủ đầu tư, và phải đặt hết niềm tin vào họ (o mang sổ đi cầm cố, o bán cho nhiều người cùng lúc?????), hay là phải tin vào lời hứa: anh sẽ ra sổ hồng cho chú, nhưng o biết ngày nào.....

Em thấy rất là vô lý.

Em cũng thắc mắc giống bác là nếu chủ đầu tư họ có sổ và muốn bác sao không làm. Em nghĩ là cái sổ nó đanh nằm hết trong nghân hàng rồi.
Có cái dự án PL spring town TDH cũng vậy, sổ thì chỉ có cái photo nhưng hợp đồng thì yêu cầu Thanh toán 100% khi nào xây nhà xong CDT hứa sẽ làm sổ hông, nhưng chì có hứa chứ không có thời hạn. Vậy mỉnh có dám mua không các bác

Em cũng vì vụ đó mà neo luôn thằng Phước Long lại đó bác, lúc trước em cũng thích chỗ đó, nhưng sau đọc hợp đồng của nó thấy rất rủi ro cho người mua. Bác đóng 100% rồi nhưng bác chỉ có cái hợp đồng, nếu sau này có mọi rủi ro gì thì bác chịu tất cả.

 

[Oliu]

Bác MUVN trót mua thì phải bảo thủ thôi, tối bác ngủ ngon mà không mơ thấy ngân hàng siết nợ Resco là tốt rồi. Bác thử làm tra cứu thông tin giao dịch bảo đảm là biết ngay ạ. Theo em tiền cả đời dành dụm hoặc chí ít cũng làm trong 10 năm thì không có gì xấu nếu chi tiêu một cách bảo thủ như bác Jerry hết ạ. Còn mua cái tài sản mà ai cũng biết nó là của người khác và may rủi nó mới thành của mình thì em chỉ mua cái gì mà em mất công làm ra trong 1 tháng là cùng thôi ạ. 10 năm công sức mà...

 

[manchestervn]

Bác MUVN trót mua thì phải bảo thủ thôi, tối bác ngủ ngon mà không mơ thấy ngân hàng siết nợ Resco là tốt rồi. Bác thử làm tra cứu thông tin giao dịch bảo đảm là biết ngay ạ. Theo em tiền cả đời dành dụm hoặc chí ít cũng làm trong 10 năm thì không có gì xấu nếu chi tiêu một cách bảo thủ như bác Jerry hết ạ. Còn mua cái tài sản mà ai cũng biết nó là của người khác và may rủi nó mới thành của mình thì em chỉ mua cái gì mà em mất công làm ra trong 1 tháng là cùng thôi ạ. 10 năm công sức mà...

Cảm ơn bác lo cho em nhé. Hehe. Mua miếng đất em làm có 1 năm à bác, nên có gì làm lại miếng khác bác ơi. ^-^.

 

[Oliu]

Bác MUVN trót mua thì phải bảo thủ thôi, tối bác ngủ ngon mà không mơ thấy ngân hàng siết nợ Resco là tốt rồi. Bác thử làm tra cứu thông tin giao dịch bảo đảm là biết ngay ạ. Theo em tiền cả đời dành dụm hoặc chí ít cũng làm trong 10 năm thì không có gì xấu nếu chi tiêu một cách bảo thủ như bác Jerry hết ạ. Còn mua cái tài sản mà ai cũng biết nó là của người khác và may rủi nó mới thành của mình thì em chỉ mua cái gì mà em mất công làm ra trong 1 tháng là cùng thôi ạ. 10 năm công sức mà...

Cảm ơn bác lo cho em nhé. Hehe. Mua miếng đất em làm có 1 năm à bác, nên có gì làm lại miếng khác bác ơi. ^-^.

Bác MUVN trót mua thì phải bảo thủ thôi, tối bác ngủ ngon mà không mơ thấy ngân hàng siết nợ Resco là tốt rồi. Bác thử làm tra cứu thông tin giao dịch bảo đảm là biết ngay ạ. Theo em tiền cả đời dành dụm hoặc chí ít cũng làm trong 10 năm thì không có gì xấu nếu chi tiêu một cách bảo thủ như bác Jerry hết ạ. Còn mua cái tài sản mà ai cũng biết nó là của người khác và may rủi nó mới thành của mình thì em chỉ mua cái gì mà em mất công làm ra trong 1 tháng là cùng thôi ạ. 10 năm công sức mà...

Cảm ơn bác lo cho em nhé. Hehe. Mua miếng đất em làm có 1 năm à bác, nên có gì làm lại miếng khác bác ơi. ^-^.

Bác MUVN trót mua thì phải bảo thủ thôi, tối bác ngủ ngon mà không mơ thấy ngân hàng siết nợ Resco là tốt rồi. Bác thử làm tra cứu thông tin giao dịch bảo đảm là biết ngay ạ. Theo em tiền cả đời dành dụm hoặc chí ít cũng làm trong 10 năm thì không có gì xấu nếu chi tiêu một cách bảo thủ như bác Jerry hết ạ. Còn mua cái tài sản mà ai cũng biết nó là của người khác và may rủi nó mới thành của mình thì em chỉ mua cái gì mà em mất công làm ra trong 1 tháng là cùng thôi ạ. 10 năm công sức mà...

Cảm ơn bác lo cho em nhé. Hehe. Mua miếng đất em làm có 1 năm à bác, nên có gì làm lại miếng khác bác ơi. ^-^.

Cái đen đen này lẽ ra bác phải nói từ đầu nè, bây giờ bác mới nói làm nhiều bác khác nghe theo bác quá trời. Nói thiệt em cũng đã từng muốn xuống xiềng cho APAK giống bác nhưng em làm 10 năm mới được 1 năm của bác nên thôi. hehe

 

[manchestervn]

Cái đen đen này lẽ ra bác phải nói từ đầu nè, bây giờ bác mới nói làm nhiều bác khác nghe theo bác quá trời. Nói thiệt em cũng đã từng muốn xuống xiềng cho APAK giống bác nhưng em làm 10 năm mới được 1 năm của bác nên thôi. hehe

Vậy bác không nên xuống là đúng rồi.

 

[sohn97]

@MUVN: bác mua đất năm ngoái cùng em, bác xây nhà chưa hay vẫn đang ở trên chung cư khu APAK? Nếu xây bây giờ thì bác có đường binh gpxd ko?