Thảo Luật Chung Khu đô thị mới Thủ Thiêm - Phố Đông dậy sóng.

[Rio2014]

Bác @Nhan.Tran
Shophouse tầng G có view nhìn LM81 đúng là giá trị thật.
Em chỉ lăn tăn 1 điểm:
- Để có khả năng hoàn vốn sau 12 năm từ tiền cho thuê, thì giá cho thuê phải được khoảng hơn 2 tỷ/năm cho căn SH của bác.
- Người thuê sẽ kinh doanh cái gì để có thể trả được tiền thuê khoảng 200 triệu/tháng?

Vậy mấy căn nhà phố Bắc Nam giá 30-40 tỏi thì Bác 8 nói tầm giá cho thuê khoảng bao nhiêu?
Giờ xây xong rồi mà cũng chẳng thấy kinh doanh gì cả.

 

[hunghtl]

Bác @Nhan.Tran
Shophouse tầng G có view nhìn LM81 đúng là giá trị thật.
Em chỉ lăn tăn 1 điểm:
- Để có khả năng hoàn vốn sau 12 năm từ tiền cho thuê, thì giá cho thuê phải được khoảng hơn 2 tỷ/năm cho căn SH của bác.
- Người thuê sẽ kinh doanh cái gì để có thể trả được tiền thuê khoảng 200 triệu/tháng?

Em thấy mấy anh như MC Donal, Starbuck, Lotteria..đồ . Thuê cũng được giá lắm đấy bác ạ

 

[Nhan.Tran]

Gởi các bác máu buôn đất.

Em lính mời, có chỗ chém gió nhiệt tình thế này vui thật.
Quần thể LandMark, Vin quy hoạch lấy tòa LM 81 làm trung tâm, có đường kết nối với các tòa xung quanh. Phần chân đế LM 81 rộng đến 140 nghìn m2. Tòa này em tin sẽ là biểu tượng SG trong nhiều năm tới. Với lượng người đến chơi và số dân tại chỗ, tập trung vào Mega Mall siêu KHỦNG LM 81. Có shophouse gần LM 81, gần như có mỏ vàng.

Shophouse Central, chỉ cần dân ở bên trên tụt xuống mua cafe, thuốc lá, Durex, chắc cũng muốn sập shop. Shophouse view LM81 cường độ còn khủng hơn.

Shophouse đường Nguyễn Đức Cảnh - PMH, TokyoDeli thuê 3k/tháng. Với quy mô VCP, và hưởng sói từ LM 81. Giá thuê > 7k/tháng hoàn toàn có thể.

Chủ quyền 50 năm hay vĩnh viễn cũng quan trọng, tuy nhiên, quan trọng hơn tài sản có làm ra $$$$ ko. Nếu mua nhà phố Sala, bỏ 30 tỏi, chi phí cơ hội để chờ đợi ngày cho thuê 10k/tháng tính ra cực lớn. Ai mua rồi, giờ chắc đang

 

[Johnnie371]

Gởi các bác máu buôn đất.

Em lính mời, có chỗ chém gió nhiệt tình thế này vui thật.
Quần thể LandMark, Vin quy hoạch lấy tòa LM 81 làm trung tâm, có đường kết nối với các tòa xung quanh. Phần chân đế LM 81 rộng đến 140 nghìn m2. Tòa này em tin sẽ là biểu tượng SG trong nhiều năm tới. Với lượng người đến chơi và số dân tại chỗ, tập trung vào Mega Mall siêu KHỦNG LM 81. Có shophouse gần LM 81, gần như có mỏ vàng.

Shophouse Central, chỉ cần dân ở bên trên tụt xuống mua cafe, thuốc lá, Durex, chắc cũng muốn sập shop. Shophouse view LM81 cường độ còn khủng hơn.

Shophouse đường Nguyễn Đức Cảnh - PMH, TokyoDeli thuê 3k/tháng. Với quy mô VCP, và hưởng sói từ LM 81. Giá thuê 7k/tháng hoàn toàn có thể.

Chủ quyền 50 năm hay vĩnh viễn cũng quan trọng, tuy nhiên, quan trọng hơn tài sản có làm ra $$$$ ko. Nếu mua nhà phố Sala, bỏ 30 tỏi, chi phí cơ hội để chờ đợi ngày cho thuê 10k/tháng tính ra cực lớn. Nếu bỏ vô đủ 30 tỏi, chờ 5 năm nữa. Ai mua rồi, giờ chắc đang

Mí bác quên tính giá trị tăng giá của BĐS do đất chứ còn trông chờ tiền thuê thì cũng chỉ nhỉnh hơn lãi suất ở VN thôi. Chính vì thế nhiều bác ôm đất trồng cỏ mặc dù chả cho thuê đuợc đồng nào. Mình chả bao giờ mua vì giá cho thuê cả.

 

[Rio2014]

Mí bác quên tính giá trị tăng giá của BĐS do đất chứ còn trông chờ tiền thuê thì cũng chỉ nhỉnh hơn lãi suất ở VN thôi. Chính vì thế nhiều bác ôm đất trồng cỏ mặc dù chả cho thuê đuợc đồng nào. Mình chả bao giờ mua vì giá cho thuê cả.

Căn nhà phố Bắc Nam lúc bán giá từ bao nhiêu đến bao nhiêu Bác Chôn ah?

 

[Johnnie371]

Căn nhà phố Bắc Nam lúc bán giá từ bao nhiêu đến bao nhiêu Bác Chôn ah?

Hình như tầm 25-35. Bán sạch hết rồi. Giờ muốn mua cũng không có mà mua.

 

[lucsi]

Hình như tầm 25-35. Bán sạch hết rồi. Giờ muốn mua cũng không có mà mua.

hồi em hỏi thì không có căn nào dưới 30 tỏi đâu

 

[Johnnie371]

hồi em hỏi thì không có căn nào dưới 30 tỏi đâu

Chỗ này cho thuê chắc được 4K-5K là cùng, nguyên nhà luôn. Như đã nói, mua là nhắm đến đất chứ chẳng ai chỉ nhắm giá thuê. Mua nhà trung tâm Q1 tỷ suất còn thấp nữa, chỉ cỡ 2%/năm.

 

[Joo]

Hóng thuê sốp hao 7k/tháng bán cafe, thuốc lá, condom

anh thử ra Hải Triều, Hồ Tùng Mậu khảo sát thử xem đối diện biểu tượng của SG hiện tại cho thuê được nhiêu. Trung tâm SG đó nghen, cận kề phố đi bộ, phố Tây, chợ BT, ..., ko phải vùng ven TT như khu cầu SG của anh đâu

Gởi các bác máu buôn đất.

Em lính mời, có chỗ chém gió nhiệt tình thế này vui thật.
Quần thể LandMark, Vin quy hoạch lấy tòa LM 81 làm trung tâm, có đường kết nối với các tòa xung quanh. Phần chân đế LM 81 rộng đến 140 nghìn m2. Tòa này em tin sẽ là biểu tượng SG trong nhiều năm tới. Với lượng người đến chơi và số dân tại chỗ, tập trung vào Mega Mall siêu KHỦNG LM 81. Có shophouse gần LM 81, gần như có mỏ vàng.

Shophouse Central, chỉ cần dân ở bên trên tụt xuống mua cafe, thuốc lá, Durex, chắc cũng muốn sập shop. Shophouse view LM81 cường độ còn khủng hơn.

Shophouse đường Nguyễn Đức Cảnh - PMH, TokyoDeli thuê 3k/tháng. Với quy mô VCP, và hưởng sói từ LM 81. Giá thuê > 7k/tháng hoàn toàn có thể.

Chủ quyền 50 năm hay vĩnh viễn cũng quan trọng, tuy nhiên, quan trọng hơn tài sản có làm ra $$$$ ko. Nếu mua nhà phố Sala, bỏ 30 tỏi, chi phí cơ hội để chờ đợi ngày cho thuê 10k/tháng tính ra cực lớn. Ai mua rồi, giờ chắc đang

 

[hunghtl]

hồi em hỏi thì không có căn nào dưới 30 tỏi đâu

Em đồng ý với bác. Bằng chứng là các bác mua ở đây chưa có ai bán lại, thông tin bán lại public trên net k có