Cám ơn các bác đã chỉ em topic này, sale nào có thông tin bên Thuận Việt pm giúp
tks
tks
Ơ Thủ Thiêm vị trí thì chỉ thua mỗi Sala thôi bác, còn mấy dự án khác em không rành.
sao bác lại đi so sánh khu đô thị Thủ Thiêm vs Bình Thạnh ?
mác tại định cư nhưng nếu sản phẩm tốt thì sao . trong khi khu Water bay của Novaland cũng là 1 phần của TDC đấy.
The Sun avenue mặt tiền MCT không nằm trong khu TT lấy giá 40 triệu vẫn chưa có gì .
Trong khi đây nằm trong khu chức năng của TT gần ga Metro , khu nghỉ dưỡng , trường học .bến du thuyền.. đầy đủ . Hơn nữa lại đã có nhà hoàn thiện .
Với cái giá 25-30 thì bác không có suất mua được đâu . và em đoán khu này phải cao hơn nhiều
.với cả dự án này mà bác bảo xa trung tâm thì em cũng cạn lời vì chắc bác không rành Q.2
mình nghĩ với 3 cụm đã hoàn thiện thì giá 25-30 là hợp lý, riêng cụm đang hoàn thiện 30 là mơ ước , chấp hết mấy dự án thương mại xung quanh luôn 
so vậy không so được rồi a ơi...tuy nó có cái mác TDC chứ tiện ích, lợi thế nó đem lại nhiều hơn gấp bao nhiêu lần, giá vậy mình thấy là chấp nhận được, sau này chưa chắc có thể mua được đâu..WaterBay của Nova cũng TDC lên đời đó thôi.
)Mình phân tích theo góc độ của đa số người mua ở và làm việc tại Sài Gòn. Nên thằng WaterBay giá bao nhiêu thì kệ nó.so vậy không so được rồi a ơi...tuy nó có cái mác TDC chứ tiện ích, lợi thế nó đem lại nhiều hơn gấp bao nhiêu lần, giá vậy mình thấy là chấp nhận được, sau này chưa chắc có thể mua được đâu..WaterBay của Nova cũng TDC lên đời đó thôi.
- Vị trí: Khu này sao bằng Bình Thạnh được, ở và làm việc thì ở Bình Thạnh gần hơn chứ.
- Tiện ích: khu này ăn chơi phải qua Song hành, mà cũng có nhiều đâu. Còn Bình Thạnh gấp mấy chục lần cái Song Hành, chạy 1 chút qua Q1, Phú Nhuận, Q3 thì món gì chẳng có.
- Môi trường sống: nơi nào càng đông người, nơi đó càng phức tạp. Nhất là trình độ dân trí càng thấp thì càng phức tạp. Thử hỏi mấy chục nghìn căn Tái định cư thì dân trí cao hay thấp.
Các bạn sale vui lòng đứng góc độ sử dụng mà phân tích, đừng nói thằng này giá kia, thì mình phải giá nọ.
- Vị trí: Khu này sao bằng Bình Thạnh được, ở và làm việc thì ở Bình Thạnh gần hơn chứ.
- Tiện ích: khu này ăn chơi phải qua Song hành, mà cũng có nhiều đâu. Còn Bình Thạnh gấp mấy chục lần cái Song Hành, chạy 1 chút qua Q1, Phú Nhuận, Q3 thì món gì chẳng có.
- Môi trường sống: nơi nào càng đông người, nơi đó càng phức tạp. Nhất là trình độ dân trí càng thấp thì càng phức tạp. Thử hỏi mấy chục nghìn căn Tái định cư thì dân trí cao hay thấp.
Metro , khu nghỉ dưỡng , trường học .bến du thuyền.. đầy đủ. Câu này sai sai rồi nha bạn.
- Metro cũng xa chứ không gần, khoảng cách từ Soho qua metro cũng bằng khu Đức Khải qua metro.
- Khu nghỉ dưỡng, bến du thuyền... Cái này còn rất lâu nha bạn. Nếu mua nhà vì cái này, thì thà để sau này mua sẽ có nhiều thằng ngon hơn.
- Trường học. Khu An Phú - An Khánh ít trường mà, có nhiều đâu. Sau này ở full thì mấy cái trường đó sao mà chứa hết.
Các bạn sale vui lòng đứng góc độ người mua nhà mà phân tích, đừng nói thằng này giá kia, thì mình phải giá nọ.
P/S: Mình là 1 người đang định mua nhà nên tìm hiểu và phân tích thôi.
Mình là sale, mình sẽ phân tích theo ý nghĩ của người mua nhà theo ý bác:
- Bác nói ở Bình Thạnh đi làm tiện hơn thì ko biết theo ý bác đi làm ở quận mấy?Giả sử bác làm ở Q5 thì ko biết ở khu này đi làm có tiện hay không?
- Khu này giờ đã có trường học, kể cả trường Trần Đại Nghĩa 2 cũng đã hoạt động.Còn muốn trường quốc tế thì có mà đầy.Trường học trong khu AP-AK là khác nữa nhé.
- Mua căn hộ nằm xen giữa khu dân cư hiện hữu hay nằm trong khu quy hoạch mới bác thích hơn?
- Tiện ích ăn chơi bác muốn nhắc đến là gì?Siêu thị, cafe hay beer ôm, beer club?
- Bác nói nơi nào càng đông càng phức tạp, vậy chắc cái VCP rất phức tạp nhỉ?
- Bác đợi các tiện ích khác có rồi mua, lúc đó giá là bao nhiêu?Trong khi giờ bác có thể lên xem được căn nào bác chọn mua rồi, không phải bán trên giấy nữa.
- Cá nhân em dám khẳng định nếu giá khu này nằm trong khoảng 22tr-25tr đã VAT thì chắc không đến lượt bác chọn căn mua.
P/S: giờ giá cả chưa có, phải chờ Sở Tài chính duyệt nên chắc không sale nào dám bơm như bác nói.
nói thật chứ sau những gì bác này comment thì hình như bác này có thù gì với Q.2 thì phải .
bác đang so sánh vị trí giá tiền trong khi lại bảo water bay giá bao nhiêu kệ nó .
nói đơn giản cho bác dễ hình dung giá của dự án Homyland 3, La Astoria 2 đường Nguyễn Duy Trinh xa hơn Thủ Thiêm rất nhiều lấy giá 29-30 triệu/m2 .
Bác nói người mua nhà không phân tích giá cả thằng này thằng kia vậy chứ phân tích cái gì ? mà trong khi mấy bác mua nhà có đúng 1 câu : Sao giá cao thế em ? vậy mấy bạn sale không phân tích giá thị trường các dự án thì bán kiểu gì ?
Dự án Feliz En Vista đường Đồng Văn Cống container chạy ngày đêm giá 40-45-50 triệu / m2 nhà trên giấy cũng bán hết. Vậy chắc những người mua ở đây toàn đầu đất thua bác hêt rồi
P/S: Cho mình hỏi bác đang so sánh tuyến metro nào với soho vậy ?
trong khi khu Thuận Việt mặt tiền đường MCT nằm ngày ga số S5E Bình Khánh tuyến số 2 nói dài từ Bến Thành sang Thủ Thiêm . tức là bước xuống căn hộ là ga metro .
Trường học Trần Đại Nghĩa C2, An Khánh C1 , ngay trong khuôn viên không phải là một lợi thế ?
Thưa bác mình nói gần khu nghỉ dưỡng khách sạn kế bên và bến du thuyền và metro là thuộc quy hoạch của khu đô thị Thủ Thiêm . chứ không nói nó có sẵn , mà nếu có sẵn rồi thì chắc chắn không có giá 25-30 đâu nhé bác .
P/s/s : bác thử hỏi tất cả người dân trên thành phố này từ vị trí Saigonres Nguyễn Xí vào trung tâm nhanh hơn hay là từ Thuận Việt Mai Chí Thọ vào Bến Thành nhanh hơn ? . Đường từ Nguyễn Xí vào Đinh Bộ Lĩnh rồi Điện Biên Phủ có hay kẹt xe hay không ? . Trong khi tôi đi từ Mai Chí Thọ rộng thênh thang vào thẳng hầm Thủ Thiêm đến Hàm Nghi ?.
- Vị trí: Khu này sao bằng Bình Thạnh được, ở và làm việc thì ở Bình Thạnh gần hơn chứ. >>> gần Bình Thạnh là gần khu nào của BT ? , ở và làm việc ở BT thì mua ở BT sao lại qua Q.2 so sánh ?
- Tiện ích: khu này ăn chơi phải qua Song hành, mà cũng có nhiều đâu. Còn Bình Thạnh gấp mấy chục lần cái Song Hành, chạy 1 chút qua Q1, Phú Nhuận, Q3 thì món gì chẳng có.>>>
Bác có biết mặt tiền đường Song Hành bao nhiêu tiền m/2 k? và chủ yếu là người ta kinh doanh cái gì ở đó bác có biết k ? Bình Thạnh gấp mấy chúc lần là gấp như thế nào ? khu nào ? hay là bác đang nói đến khu Vinhome CP? rồi bác thử kể cái gì ăn chơi mà Q.2 không có xem nào ?
- Môi trường sống: nơi nào càng đông người, nơi đó càng phức tạp. Nhất là trình độ dân trí càng thấp thì càng phức tạp. Thử hỏi mấy chục nghìn căn Tái định cư thì dân trí cao hay thấp.>>> bác có biết Tái định cư là gì không ? tái định cư của khu vực nào bác biết không ? sao bác nói chuyện toàn vơ đũa cả nắm rồi bảo những người TDC là dân trí không cao phức tạp ? . Bác có chắc rằng khu Bình Thạnh toàn dân trí cao không ?
Mà xin lỗi bác chứ khu này đang chuyển đổi thành thương mại , người dân TDC không nhận nhà nữa nhé .
P/s/s/s: nói thật t hơi bị dị ứng kiểu nc như bác này , bộ đi mua nhà là có thể nc k cần biết gì sao ?
bác đang so sánh vị trí giá tiền trong khi lại bảo water bay giá bao nhiêu kệ nó .
nói đơn giản cho bác dễ hình dung giá của dự án Homyland 3, La Astoria 2 đường Nguyễn Duy Trinh xa hơn Thủ Thiêm rất nhiều lấy giá 29-30 triệu/m2 .
Bác nói người mua nhà không phân tích giá cả thằng này thằng kia vậy chứ phân tích cái gì ? mà trong khi mấy bác mua nhà có đúng 1 câu : Sao giá cao thế em ? vậy mấy bạn sale không phân tích giá thị trường các dự án thì bán kiểu gì ?
Dự án Feliz En Vista đường Đồng Văn Cống container chạy ngày đêm giá 40-45-50 triệu / m2 nhà trên giấy cũng bán hết. Vậy chắc những người mua ở đây toàn đầu đất thua bác hêt rồi
P/S: Cho mình hỏi bác đang so sánh tuyến metro nào với soho vậy ?
trong khi khu Thuận Việt mặt tiền đường MCT nằm ngày ga số S5E Bình Khánh tuyến số 2 nói dài từ Bến Thành sang Thủ Thiêm . tức là bước xuống căn hộ là ga metro .
Trường học Trần Đại Nghĩa C2, An Khánh C1 , ngay trong khuôn viên không phải là một lợi thế ?
Thưa bác mình nói gần khu nghỉ dưỡng khách sạn kế bên và bến du thuyền và metro là thuộc quy hoạch của khu đô thị Thủ Thiêm . chứ không nói nó có sẵn , mà nếu có sẵn rồi thì chắc chắn không có giá 25-30 đâu nhé bác .
P/s/s : bác thử hỏi tất cả người dân trên thành phố này từ vị trí Saigonres Nguyễn Xí vào trung tâm nhanh hơn hay là từ Thuận Việt Mai Chí Thọ vào Bến Thành nhanh hơn ? . Đường từ Nguyễn Xí vào Đinh Bộ Lĩnh rồi Điện Biên Phủ có hay kẹt xe hay không ? . Trong khi tôi đi từ Mai Chí Thọ rộng thênh thang vào thẳng hầm Thủ Thiêm đến Hàm Nghi ?.
- Vị trí: Khu này sao bằng Bình Thạnh được, ở và làm việc thì ở Bình Thạnh gần hơn chứ. >>> gần Bình Thạnh là gần khu nào của BT ? , ở và làm việc ở BT thì mua ở BT sao lại qua Q.2 so sánh ?
- Tiện ích: khu này ăn chơi phải qua Song hành, mà cũng có nhiều đâu. Còn Bình Thạnh gấp mấy chục lần cái Song Hành, chạy 1 chút qua Q1, Phú Nhuận, Q3 thì món gì chẳng có.>>>
Bác có biết mặt tiền đường Song Hành bao nhiêu tiền m/2 k? và chủ yếu là người ta kinh doanh cái gì ở đó bác có biết k ? Bình Thạnh gấp mấy chúc lần là gấp như thế nào ? khu nào ? hay là bác đang nói đến khu Vinhome CP? rồi bác thử kể cái gì ăn chơi mà Q.2 không có xem nào ?
- Môi trường sống: nơi nào càng đông người, nơi đó càng phức tạp. Nhất là trình độ dân trí càng thấp thì càng phức tạp. Thử hỏi mấy chục nghìn căn Tái định cư thì dân trí cao hay thấp.>>> bác có biết Tái định cư là gì không ? tái định cư của khu vực nào bác biết không ? sao bác nói chuyện toàn vơ đũa cả nắm rồi bảo những người TDC là dân trí không cao phức tạp ? . Bác có chắc rằng khu Bình Thạnh toàn dân trí cao không ?
Mà xin lỗi bác chứ khu này đang chuyển đổi thành thương mại , người dân TDC không nhận nhà nữa nhé .
P/s/s/s: nói thật t hơi bị dị ứng kiểu nc như bác này , bộ đi mua nhà là có thể nc k cần biết gì sao ?
Chỉnh sửa cuối:
mình thấy không dự án nào ở Bình Thạnh so được với em này ở tất cả các tiêu chí.
( không tính tới VCP nhé - vì hơi kì )
bác nào rảnh tiền nghiên cứu mấy dãy shophouse làm dịch vụ , gym ,spa , food court ... ăn chắc mặc bền luôn :
( không tính tới VCP nhé - vì hơi kì
) bác nào rảnh tiền nghiên cứu mấy dãy shophouse làm dịch vụ , gym ,spa , food court ... ăn chắc mặc bền luôn :
