Thảo Luật Chung Khu Đức Khải Q.2 Liệu cơm gắp mắm ??

[shoodT]

Túm lại khi nào có thông tin thì các bác sale ới em. Bình Thạnh chỉ thấy VCP với SG pearl là đáng ở mà ko có tiền mua được.

 

[selene]

mình thấy không dự án nào ở Bình Thạnh so được với em này ở tất cả các tiêu chí.
( không tính tới VCP nhé - vì hơi kì )
bác nào rảnh tiền nghiên cứu mấy dãy shophouse làm dịch vụ , gym ,spa , food court ... ăn chắc mặc bền luôn :

shophouse trong đây bán thế nào các bác ui?

 

[vudoan]

shophouse trong đây bán thế nào các bác ui?

em hông bít bác ui

 

[beongo02]

Có thông tin Thuận Việt inbox em với nhé mấy Sales

 

[plam]

nói thật chứ sau những gì bác này comment thì hình như bác này có thù gì với Q.2 thì phải .
bác đang so sánh vị trí giá tiền trong khi lại bảo water bay giá bao nhiêu kệ nó .
nói đơn giản cho bác dễ hình dung giá của dự án Homyland 3, La Astoria 2 đường Nguyễn Duy Trinh xa hơn Thủ Thiêm rất nhiều lấy giá 29-30 triệu/m2 .

Bác nói người mua nhà không phân tích giá cả thằng này thằng kia vậy chứ phân tích cái gì ? mà trong khi mấy bác mua nhà có đúng 1 câu : Sao giá cao thế em ? vậy mấy bạn sale không phân tích giá thị trường các dự án thì bán kiểu gì ?

Dự án Feliz En Vista đường Đồng Văn Cống container chạy ngày đêm giá 40-45-50 triệu / m2 nhà trên giấy cũng bán hết. Vậy chắc những người mua ở đây toàn đầu đất thua bác hêt rồi

P/S: Cho mình hỏi bác đang so sánh tuyến metro nào với soho vậy ?
trong khi khu Thuận Việt mặt tiền đường MCT nằm ngày ga số S5E Bình Khánh tuyến số 2 nói dài từ Bến Thành sang Thủ Thiêm . tức là bước xuống căn hộ là ga metro .
Trường học Trần Đại Nghĩa C2, An Khánh C1 , ngay trong khuôn viên không phải là một lợi thế ?
Thưa bác mình nói gần khu nghỉ dưỡng khách sạn kế bên và bến du thuyền và metro là thuộc quy hoạch của khu đô thị Thủ Thiêm . chứ không nói nó có sẵn , mà nếu có sẵn rồi thì chắc chắn không có giá 25-30 đâu nhé bác .

P/s/s : bác thử hỏi tất cả người dân trên thành phố này từ vị trí Saigonres Nguyễn Xí vào trung tâm nhanh hơn hay là từ Thuận Việt Mai Chí Thọ vào Bến Thành nhanh hơn ? . Đường từ Nguyễn Xí vào Đinh Bộ Lĩnh rồi Điện Biên Phủ có hay kẹt xe hay không ? . Trong khi tôi đi từ Mai Chí Thọ rộng thênh thang vào thẳng hầm Thủ Thiêm đến Hàm Nghi ?.

- Vị trí: Khu này sao bằng Bình Thạnh được, ở và làm việc thì ở Bình Thạnh gần hơn chứ. >>> gần Bình Thạnh là gần khu nào của BT ? , ở và làm việc ở BT thì mua ở BT sao lại qua Q.2 so sánh ?
- Tiện ích: khu này ăn chơi phải qua Song hành, mà cũng có nhiều đâu. Còn Bình Thạnh gấp mấy chục lần cái Song Hành, chạy 1 chút qua Q1, Phú Nhuận, Q3 thì món gì chẳng có.>>>
Bác có biết mặt tiền đường Song Hành bao nhiêu tiền m/2 k? và chủ yếu là người ta kinh doanh cái gì ở đó bác có biết k ? Bình Thạnh gấp mấy chúc lần là gấp như thế nào ? khu nào ? hay là bác đang nói đến khu Vinhome CP? rồi bác thử kể cái gì ăn chơi mà Q.2 không có xem nào ?
- Môi trường sống: nơi nào càng đông người, nơi đó càng phức tạp. Nhất là trình độ dân trí càng thấp thì càng phức tạp. Thử hỏi mấy chục nghìn căn Tái định cư thì dân trí cao hay thấp.>>> bác có biết Tái định cư là gì không ? tái định cư của khu vực nào bác biết không ? sao bác nói chuyện toàn vơ đũa cả nắm rồi bảo những người TDC là dân trí không cao phức tạp ? . Bác có chắc rằng khu Bình Thạnh toàn dân trí cao không ?
Mà xin lỗi bác chứ khu này đang chuyển đổi thành thương mại , người dân TDC không nhận nhà nữa nhé .
P/s/s/s: nói thật t hơi bị dị ứng kiểu nc như bác này , bộ đi mua nhà là có thể nc k cần biết gì sao ?

Tầm nhìn trên 5 năm thì bác nói đúng còn hiện tại thì khu bình thạnh ( cụ thể là saigonres plaza) vẫn hơn.

 

[Kash]

Saigonres ở nguyễn xí à bác ? Nếu đúng thì bản thân em ko thấy nó có cửa nào hơn thuận việt hay bình kháng hiện tại chứ nói gì 5 năm nữa =. =

 

[Martial009]

Saigonres ở nguyễn xí à bác ? Nếu đúng thì bản thân em ko thấy nó có cửa nào hơn thuận việt hay bình kháng hiện tại chứ nói gì 5 năm nữa =. =

SGres Xây lởm lắm hả bác?

 

[vudoan]

Tầm nhìn trên 5 năm thì bác nói đúng còn hiện tại thì khu bình thạnh ( cụ thể là saigonres plaza) vẫn hơn.

nếu anh nói đến em này thì mình không thấy có chỗ nào so được với em Thuận Dziệc

 

[plam]

nếu anh nói đến em này thì mình không thấy có chỗ nào so được với em Thuận Dziệc

Đi bộ xuống là có đầy đủ nhé

 

[IT247]

Mình là người mua thật sự, đang tìm hiểu, và mình cũng phải cày như trâu mới có được vài tỉ mua nhà.
Nên mình cũng không rảnh mà lên đây nói xấu phá chuyện làm ăn của các bạn sale. Mình chỉ tranh luận để làm rõ hơn giá trị căn hộ mình định mua thôi.
Nhưng các bạn nêu ý kiến rất phiến diện, giống như kiểu đối với các bà mẹ thì con mình luôn là giỏi nhất vậy đó.

Bây giờ so sánh chính xác luôn đi (chứ để bạn lại đưa VCP, hay căn gì của Nova vào).
Căn hộ SGCC Bình Quới ( Soho riverview) đang bàn giao nhà và căn hộ Thuận Việt nha:
- Giá: SGC lúc đang xây cũng khoảng 28 triệu tương đương như Thuận Việt.
- Vị trí: bạn dùng bản đồ lấy Thuận Việt và SGCC làm trung tâm, tính bán kính 5km - 7km. Rồi bạn sẽ biết thằng nào đi các quận còn lại gần hơn.
- Tiện ích: Trong bán kính 5km bạn vẽ bên trên rồi bạn đếm các tiện ích bạn sẽ thấy.
- Môi trường sống: Khu Đức Khải và Thuận Việt mật độ quá cao. SGCC có 108 căn.

Mình hỏi thật các bạn sale đã đi chơi, ăn, uống, mua sắm, hát hò ở Quận 3, Quận 1, Bình Thạnh, Bình Quới, Ung Văn Khiêm, Thảo Điền, Song Hành, Trần Não, Mai Chí Thọ chưa. Bởi vì các bạn phải đi hết rồi các bạn mới biết về vị trí, tiện ích của khu đó thế nào.
Chứ ngồi google map rồi so sánh, rồi phán thì nó không chính xác được.

Bạn nên so sánh cái nào đang hiện hữu ấy. Đừng lấy cái mà 5 - 7 năm nữa mới có rồi tính vào, vì ở cái xứ sở thần tiên này có nhiều bất ngờ lắm.

Mình là sale, mình sẽ phân tích theo ý nghĩ của người mua nhà theo ý bác:
- Bác nói ở Bình Thạnh đi làm tiện hơn thì ko biết theo ý bác đi làm ở quận mấy?Giả sử bác làm ở Q5 thì ko biết ở khu này đi làm có tiện hay không?
- Khu này giờ đã có trường học, kể cả trường Trần Đại Nghĩa 2 cũng đã hoạt động.Còn muốn trường quốc tế thì có mà đầy.Trường học trong khu AP-AK là khác nữa nhé.
- Mua căn hộ nằm xen giữa khu dân cư hiện hữu hay nằm trong khu quy hoạch mới bác thích hơn?
- Tiện ích ăn chơi bác muốn nhắc đến là gì?Siêu thị, cafe hay beer ôm, beer club?
- Bác nói nơi nào càng đông càng phức tạp, vậy chắc cái VCP rất phức tạp nhỉ?
- Bác đợi các tiện ích khác có rồi mua, lúc đó giá là bao nhiêu?Trong khi giờ bác có thể lên xem được căn nào bác chọn mua rồi, không phải bán trên giấy nữa.
- Cá nhân em dám khẳng định nếu giá khu này nằm trong khoảng 22tr-25tr đã VAT thì chắc không đến lượt bác chọn căn mua.
P/S: giờ giá cả chưa có, phải chờ Sở Tài chính duyệt nên chắc không sale nào dám bơm như bác nói.

nói thật chứ sau những gì bác này comment thì hình như bác này có thù gì với Q.2 thì phải .
bác đang so sánh vị trí giá tiền trong khi lại bảo water bay giá bao nhiêu kệ nó .
nói đơn giản cho bác dễ hình dung giá của dự án Homyland 3, La Astoria 2 đường Nguyễn Duy Trinh xa hơn Thủ Thiêm rất nhiều lấy giá 29-30 triệu/m2 .

Bác nói người mua nhà không phân tích giá cả thằng này thằng kia vậy chứ phân tích cái gì ? mà trong khi mấy bác mua nhà có đúng 1 câu : Sao giá cao thế em ? vậy mấy bạn sale không phân tích giá thị trường các dự án thì bán kiểu gì ?

Dự án Feliz En Vista đường Đồng Văn Cống container chạy ngày đêm giá 40-45-50 triệu / m2 nhà trên giấy cũng bán hết. Vậy chắc những người mua ở đây toàn đầu đất thua bác hêt rồi

P/S: Cho mình hỏi bác đang so sánh tuyến metro nào với soho vậy ?
trong khi khu Thuận Việt mặt tiền đường MCT nằm ngày ga số S5E Bình Khánh tuyến số 2 nói dài từ Bến Thành sang Thủ Thiêm . tức là bước xuống căn hộ là ga metro .
Trường học Trần Đại Nghĩa C2, An Khánh C1 , ngay trong khuôn viên không phải là một lợi thế ?
Thưa bác mình nói gần khu nghỉ dưỡng khách sạn kế bên và bến du thuyền và metro là thuộc quy hoạch của khu đô thị Thủ Thiêm . chứ không nói nó có sẵn , mà nếu có sẵn rồi thì chắc chắn không có giá 25-30 đâu nhé bác .

P/s/s : bác thử hỏi tất cả người dân trên thành phố này từ vị trí Saigonres Nguyễn Xí vào trung tâm nhanh hơn hay là từ Thuận Việt Mai Chí Thọ vào Bến Thành nhanh hơn ? . Đường từ Nguyễn Xí vào Đinh Bộ Lĩnh rồi Điện Biên Phủ có hay kẹt xe hay không ? . Trong khi tôi đi từ Mai Chí Thọ rộng thênh thang vào thẳng hầm Thủ Thiêm đến Hàm Nghi ?.

- Vị trí: Khu này sao bằng Bình Thạnh được, ở và làm việc thì ở Bình Thạnh gần hơn chứ. >>> gần Bình Thạnh là gần khu nào của BT ? , ở và làm việc ở BT thì mua ở BT sao lại qua Q.2 so sánh ?
- Tiện ích: khu này ăn chơi phải qua Song hành, mà cũng có nhiều đâu. Còn Bình Thạnh gấp mấy chục lần cái Song Hành, chạy 1 chút qua Q1, Phú Nhuận, Q3 thì món gì chẳng có.>>>
Bác có biết mặt tiền đường Song Hành bao nhiêu tiền m/2 k? và chủ yếu là người ta kinh doanh cái gì ở đó bác có biết k ? Bình Thạnh gấp mấy chúc lần là gấp như thế nào ? khu nào ? hay là bác đang nói đến khu Vinhome CP? rồi bác thử kể cái gì ăn chơi mà Q.2 không có xem nào ?
- Môi trường sống: nơi nào càng đông người, nơi đó càng phức tạp. Nhất là trình độ dân trí càng thấp thì càng phức tạp. Thử hỏi mấy chục nghìn căn Tái định cư thì dân trí cao hay thấp.>>> bác có biết Tái định cư là gì không ? tái định cư của khu vực nào bác biết không ? sao bác nói chuyện toàn vơ đũa cả nắm rồi bảo những người TDC là dân trí không cao phức tạp ? . Bác có chắc rằng khu Bình Thạnh toàn dân trí cao không ?
Mà xin lỗi bác chứ khu này đang chuyển đổi thành thương mại , người dân TDC không nhận nhà nữa nhé .
P/s/s/s: nói thật t hơi bị dị ứng kiểu nc như bác này , bộ đi mua nhà là có thể nc k cần biết gì sao ?