Thảo Luật Chung Khu Đức Khải Q.2 Liệu cơm gắp mắm ??

[vudoan]

chả hiểu ngoài vị trí ra thì cái khu này còn cái gì đáng giá hơn 30tr? chứ đừng đòi lên tới 60 như mấy chú sâu mộng ảo trên kia.

1. Chủ đầu tư toàn xây TDC với mấy công trình của NHÀ NƯỚC, chưa hề có 1 chút kinh nghiệm về quản lý chung cư cao cấp. Vài năm nữa có thành ổ chuột hay ko thì phải nhờ trình quản lý của mấy anh đây.
2. Chất lượng xây thì thời gian mới chứng minh được.
3. Thiết kế thì cũng tầm tầm bậc trung
4. Lốc này ko phải TDC thì cũng phải ở chung với TDC Đức Khải kế bên.
5. 1 tầng hầm dự là chả đủ cho xe máy.
6. Giá trên 30 thì lấy gì để cạnh tranh với dự án xung quanh?

Năm nay em thấy căn hộ sốt ảo do mấy anh sâu này là chính, hàng ra nhiều vô kể, người mua được để ở thì lèo tèo vài ngón tay.

Em thấy cỡ 30tr thì cứ qua Bình Khánh kế bên
40tr thì mấy dự án xung quanh như của anh Nổ hay masteri
trên nữa thì cứ Sala hay về quận 4 cho lành.

Chào mấy bác sâu thân ái và quyết thắng

dzữ hôn , bạn xem trong mớ trên ai là sêu thì chỉ thẳng mền xem nào?

 

[Aron_Truong]

TV đang binh lại block mặt tiền MCT làm cao cấp chứ k phải Tdc đâu, tiện ích cũng khác.
Giá chưa có nữa, nhưng mấy căn 3Pn view sông đẹp lắm

Nhìn nhà mẫu là mình thấy ngon rồi. Chẹp chẹp, chờ xem giá thế nào

 

[long2007]

vậy thì chúc mừng bác

thị trường sẽ trả lời tất cả, bơm thổi không phải là cơ sở tham chiếu để set giá nhà bạn ơi. Người ta ai cũng có quyền nhận định và có quan điểm cá nhân cần tôn trọng .

Đúng, ai cũng có quyền nhận định và có quan điểm cá nhân cần tôn trọng. Nhưng bạn nói ".. haha , đúng là người VN, sống vì dư luận." là bạn đang không tôn trọng người khác đó.

 

[vudoan]

Đúng, ai cũng có quyền nhận định và có quan điểm cá nhân cần tôn trọng. Nhưng bạn nói ".. haha , đúng là người VN, sống vì dư luận." là bạn đang không tôn trọng người khác đó.

cái đó là nói vui bác ơi, người VN đa số bị vậy, trong gia đình mình cũng có.

 

[Aron_Truong]

cái đó là nói vui bác ơi, người VN đa số bị vậy, trong gia đình mình cũng có.

Em cũng thấy vậy, mua 1 chiếc xe cũng ko mua theo ý thích của mình, họ mua theo số đông. Mua sợ bán lỗ, mua sợ chạy về quê ng ta nói mua xe lạ,... mua nhà sợ ng ta nói ở khu tái đinh cư....

 

[Sydney2015]

Em cũng thấy vậy, mua 1 chiếc xe cũng ko mua theo ý thích của mình, họ mua theo số đông. Mua sợ bán lỗ, mua sợ chạy về quê ng ta nói mua xe lạ,... mua nhà sợ ng ta nói ở khu tái đinh cư....

Ơ, thế tái định cư Đức Khải sừng sững ở đó thì bảo sao, bởi vậy mới khổ cho anh Thuận Việt, vì cái môi trường cộng đồng chung quanh đã fix vậy rồi. Mà cái view sông thần thánh thì lại ồn vì mặt tiền đường MCT, người thích view sông thường chẳng thích ồn ã. Đúng là đau đầu tréo ngoe cho anh TV này nhỉ.

 

[nhtechip]

tưởng gì.

thay đổi render là điều tất nhiên, thậm chí block đã xây cũng phải cải tạo lại mặt đứng. vấn đề là các block còn lại vẫn làm trên móng của Tái định cư , master plan vẫn tđc kiểu của TK21.
http://wikimapia.org/#lang=vi&lat=10.781225&lon=106.742649&z=17&m=h

Ý bác là móng tái định cư thì không thể xây nhà ở cao cấp, hay là xây lên sẽ nứt tường như khu Đức Khải đang ở?

Khu Water bay có 30ha nhưng chỉ có 8000 căn, hệ số sử dụng đất là 1,5. Hệ số thấp và mật độ thấp. Mình nghĩ chỉ có đảo kim cương có thể so sánh với nó về tiện ích.

Dự án vẫn chưa khởi công nên mọi so sánh bây giờ đều khập khiễng. Quan trọng hơn giá nhà của anh No không rẻ.

 

[selene]

Ý bác là móng tái định cư thì không thể xây nhà ở cao cấp, hay là xây lên sẽ nứt tường như khu Đức Khải đang ở?

Khu Water bay có 30ha nhưng chỉ có 8000 căn, hệ số sử dụng đất là 1,5. Hệ số thấp và mật độ thấp. Mình nghĩ chỉ có đảo kim cương có thể so sánh với nó về tiện ích.

Dự án vẫn chưa khởi công nên mọi so sánh bây giờ đều khập khiễng. Quan trọng hơn giá nhà của anh No không rẻ.

Có đường ven sông chạy qua Thạnh Mỹ Lợi thì Water bay vs Diamond Island sao ta?
Water Bay cũng có sông bao bọc, có mấy con kênh tự nhiên be bé chạy trong nội khu (em xem wikimapia thấy vậy), lại có mặt tiền Mai chí Thọ.

Đảo KC thì hết biệt lập.

Nếu ngang giá thì cái nào ngon hơn nhỉ?

 

[vudoan]

Ý bác là móng tái định cư thì không thể xây nhà ở cao cấp, hay là xây lên sẽ nứt tường như khu Đức Khải đang ở?

Khu Water bay có 30ha nhưng chỉ có 8000 căn, hệ số sử dụng đất là 1,5. Hệ số thấp và mật độ thấp. Mình nghĩ chỉ có đảo kim cương có thể so sánh với nó về tiện ích.

Dự án vẫn chưa khởi công nên mọi so sánh bây giờ đều khập khiễng. Quan trọng hơn giá nhà của anh No không rẻ.

Ko hiểu thật hay cố tình ko hiểu??? Chán thật.
Nói rõ thêm tí nữa là Master plan xấu và ko hợp lý. Các block nhà thì phải kế thừa móng cũ nên layout tầng vẫn vậy, chỉ điều chỉnh được cách chia phòng và farade tòa nhà.
Bớt tranh cãi. Đợi Nova công bố xem có khác mấy layout có như hình chữ L, chữ T như móng hiện giờ không.
Còn các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật khác thì cũng giống như tiêu chuẩn tái định cư theo quy định ( VD Bình khánh, TV) tốt hơn các CC cao cấp như VCP, Hado Q10 hay Masteri nhiều.

 

[studyforever]

Khu Thuận Việt này vị trí chỉ thua Sala và Waterbay. Mức độ hoàn thiện căn hộ cũng chỉ mức độ trung bình khá. Mật độ dân cư toàn khu tương đối cao. Nếu giao nhà hoàn thiện thì giá dự kiến khoảng 40T. Cao hơn cũng có thể bán được nhưng giao dịch thành công sẽ rất thấp. Khách hàng tiềm năng sẽ chạy hết sang Water Bay, Sun, Sala,...