Tư Vấn Đầu Tư Khu vực Nam SG nên nhắm khu nào anh em nhỉ

[lekon]

Nhảy vào trục đường Nguyễn Bình hoặc Nguyễn Văn Tạo nhé

Lợi thế Nguyễn Bình: Cầu Cây Khô nối sang Phạm Hùng đang xây, Cầu Long Kiển đã được cấp 600 tỷ và đang giải phóng mặt bằng 2 bên cầu để xây.

Lợi thế Nguyễn Văn Tạo: Là ngõ ra vào của cao tốc Bến Lức - Long Thành, dự kiến thông xe vào quí 1/2019.

Còn cầm 10 tỷ trong tay thì đâm vào các khu Kiến Á, 9S, Phước Kiển, Phú Long

 

[xèo_phì]

Vâng b mà đang phân vân ko biết nhảy vào thời đeim nào, tại e cũng khá ôm đồm nhảy ra vào liên tục. Ôm 1 chỗ lâu quá ko wen @@

Đầu tư thời điểm nào cũng được nếu bác nhận định nó tiềm năng. Nếu bác chưa rành về sản phẩm chỗ nào đó tốt nhất đầu tư trung và dài hạn, còn thật sự am hiểu sản phẩm giao dịch thế nào thì mới nghĩ chuyện lướt lát.

 

[Đồng xanh]

Đầu tư thời điểm nào cũng được nếu bác nhận định nó tiềm năng. Nếu bác chưa rành về sản phẩm chỗ nào đó tốt nhất đầu tư trung và dài hạn, còn thật sự am hiểu sản phẩm giao dịch thế nào thì mới nghĩ chuyện lướt lát.

Bác nói cũng đúng nhưng chưa hẳn đúng. Mình kể 1 chuyện thật 100% ( mình trực tiếp tham gia):
- giữa năm 2007, mình tham gia thương lượng đền bù 1 dự án kia ở Q2 (Phường An Phú nhé). hộ gia đình này có 2 ha đất nông nghiệp+ lúa. giá đền bù là 3.5 tr/m2. Họ lấy đc 70 tỷ
- năm 2017 (sau 10 năm): giá giao dịch đền bù dự án đó (còn khoảng 6% dây dưa phải làm nốt để sạch 100% mặt bằng) đã lên đến 50- 60 tr. Còn giá đất thổ cư khu vực đó đã trên 100 tr/m2 . Nếu giữ lại sau 10 năm họ đã có trong tay 1.200 tỷ .
Mới gặp bả tuần trước: bả còn than " chị ko có số giàu em ơi...cầm 70 tỷ lúc đó đi mua bán lung tung + chi tiêu tiền cho 2 cháu đi du học ÚC, Canada ...giờ chả còn nhiêu. giữ lại giờ thành đại za cmnr" kkkk
Chuyện thật 100% nhé. ko bịa tý nào
Nên tầm nhìn của từng người để quyết định cái nào giữ lâu dài, cái nào lướt lát không hẳn như bác nói (tay mơ thì ôm dài. còn rành SP thì lướt lát) đâu nhen...vì cuối cùng vẫn là bài toán TỐI ĐA HÓA lợi nhuận

 

[kangkuru]

Đầu tư thời điểm nào cũng được nếu bác nhận định nó tiềm năng. Nếu bác chưa rành về sản phẩm chỗ nào đó tốt nhất đầu tư trung và dài hạn, còn thật sự am hiểu sản phẩm giao dịch thế nào thì mới nghĩ chuyện lướt lát.

Vâng tks b để e tính toán hihi , tính e thấy gì hay hay là nhảy qua đầu tư. Vốn ít mà để lâu 1 chỗ ngam lâu quá thì cũng ngứa ngáy , mà tăng giá ít thì cũng ngang lãi NH hihi.

 

[Phước Thiên Phu]

Khu Nam nhà bè nên nhắm khu nào anh em nhỉ :Bình Chánh, Nhà Bè và Cần Giờ... đất nền hay dự án ? Nhảy qua đầu tư thời điểm này có hợp lý không, e thấy các dự án bên khu Nam muốn hoàn thiện cũng phải 5 năm nữa.
Thấy đa số từ Q9 bắt đầu nhảy qua bắt sóng khu Nam hết rồi ạ , tks anh em

Mình nên đầu tư dự án mới Nam Long: Akari City

 

[xèo_phì]

Bác nói cũng đúng nhưng chưa hẳn đúng. Mình kể 1 chuyện thật 100% ( mình trực tiếp tham gia):
- giữa năm 2007, mình tham gia thương lượng đền bù 1 dự án kia ở Q2 (Phường An Phú nhé). hộ gia đình này có 2 ha đất nông nghiệp+ lúa. giá đền bù là 3.5 tr/m2. Họ lấy đc 70 tỷ
- năm 2017 (sau 10 năm): giá giao dịch đền bù dự án đó (còn khoảng 6% dây dưa phải làm nốt để sạch 100% mặt bằng) đã lên đến 50- 60 tr. Còn giá đất thổ cư khu vực đó đã trên 100 tr/m2 . Nếu giữ lại sau 10 năm họ đã có trong tay 1.200 tỷ .
Mới gặp bả tuần trước: bả còn than " chị ko có số giàu em ơi...cầm 70 tỷ lúc đó đi mua bán lung tung + chi tiêu tiền cho 2 cháu đi du học ÚC, Canada ...giờ chả còn nhiêu. giữ lại giờ thành đại za cmnr" kkkk
Chuyện thật 100% nhé. ko bịa tý nào
Nên tầm nhìn của từng người để quyết định cái nào giữ lâu dài, cái nào lướt lát không hẳn như bác nói (tay mơ thì ôm dài. còn rành SP thì lướt lát) đâu nhen...vì cuối cùng vẫn là bài toán TỐI ĐA HÓA lợi nhuận

Chuyện bác kể 2ha đền bù, chắc gì gia đình đó muốn bán hoặc chấp nhận tiền đền bù thời điểm đó. Người dân xứ mình nếu có quyền sở hữu đất đai thì ko có chuyện như bác kể đâu.
Còn vấn đề đầu tư bao lâu ntn thì tùy vào cá tính và cách nhìn nhận vào món hàng. Trường phái của em là đề cao tính an toàn hơn là tối đa lợi nhuận.

 

[thuto1]

Đất nền bên khu Nam có sổ cũng cao ngút ngàn chứ có thấp đâu các bác? Mình thì bắt đầu chuyển hướng nghiên cứu mấy chỗ đất tỉnh nhưng gần với TpHCM chút! Mấy chỗ xa phải có Ng nhà rành thì trường thì mới chơi được

 

[kangkuru]

Đất nền bên khu Nam có sổ cũng cao ngút ngàn chứ có thấp đâu các bác? Mình thì bắt đầu chuyển hướng nghiên cứu mấy chỗ đất tỉnh nhưng gần với TpHCM chút! Mấy chỗ xa phải có Ng nhà rành thì trường thì mới chơi được

Vâng đất xa mà ko có thổ địa thì ú ớ lắm b, nên e kiếm quanh quanh SG, thấy bà con cũng đổ ra bà rịa ạ

 

[tiểu]

Long an đi bác: hạt dẻ

Em đã rút chân khỏi quận 9 chuyển hướng qua khu Cần Giuộc, Cần Đước có ổn không chị gái Đồng Xanh ơi. Cho em xin cao kiến khu nào ở Long An được ạ. Vì em thấy cách TPHCM không xa lắm.

 

[kangkuru]

Chuyện bác kể 2ha đền bù, chắc gì gia đình đó muốn bán hoặc chấp nhận tiền đền bù thời điểm đó. Người dân xứ mình nếu có quyền sở hữu đất đai thì ko có chuyện như bác kể đâu.
Còn vấn đề đầu tư bao lâu ntn thì tùy vào cá tính và cách nhìn nhận vào món hàng. Trường phái của em là đề cao tính an toàn hơn là tối đa lợi nhuận.

Theo b nên mua đất dự án hay đất nền dân bán nhỉ. Mua dự án thì e thấy giá chát quá