Tư Vấn Đầu Tư Khu vực Nam SG nên nhắm khu nào anh em nhỉ

[tiểu]

Theo b nên mua đất dự án hay đất nền dân bán nhỉ. Mua dự án thì e thấy giá chát quá

Em cũng đang lăn tăn vấn đề này. Dự án giá mắc hơn nhưng được cái hạ tầng oki, đường ô tô điện nước đầy đủ. Còn nhà dân thì hạt dẻ nhưng em ngại đường xá, điện nước với vấn đề quy hoạch.

 

[KHUNAMSÀIGÒN]

Theo b nên mua đất dự án hay đất nền dân bán nhỉ. Mua dự án thì e thấy giá chát quá

đất dự án ở nhà bè giờ ko có gì để mua có tiềm năng cả ( mua nhà dân thì dễ buôn bán hơn . cơ mà e vẫn thích dự án ) còn GS xồn xồn bảo sắp mở đang booking méo biết thật hay đùa

 

[RellyTran]

Bác nói cũng đúng nhưng chưa hẳn đúng. Mình kể 1 chuyện thật 100% ( mình trực tiếp tham gia):
- giữa năm 2007, mình tham gia thương lượng đền bù 1 dự án kia ở Q2 (Phường An Phú nhé). hộ gia đình này có 2 ha đất nông nghiệp+ lúa. giá đền bù là 3.5 tr/m2. Họ lấy đc 70 tỷ
- năm 2017 (sau 10 năm): giá giao dịch đền bù dự án đó (còn khoảng 6% dây dưa phải làm nốt để sạch 100% mặt bằng) đã lên đến 50- 60 tr. Còn giá đất thổ cư khu vực đó đã trên 100 tr/m2 . Nếu giữ lại sau 10 năm họ đã có trong tay 1.200 tỷ .
Mới gặp bả tuần trước: bả còn than " chị ko có số giàu em ơi...cầm 70 tỷ lúc đó đi mua bán lung tung + chi tiêu tiền cho 2 cháu đi du học ÚC, Canada ...giờ chả còn nhiêu. giữ lại giờ thành đại za cmnr" kkkk
Chuyện thật 100% nhé. ko bịa tý nào
Nên tầm nhìn của từng người để quyết định cái nào giữ lâu dài, cái nào lướt lát không hẳn như bác nói (tay mơ thì ôm dài. còn rành SP thì lướt lát) đâu nhen...vì cuối cùng vẫn là bài toán TỐI ĐA HÓA lợi nhuận

Nói nhu bác sao lúc đó bả không cầm 70 tỏi đó xuống q9 mua mình dám cá nó sẽ hơn con số 1.200 tỷ kia nhiều.

 

[xèo_phì]

Theo b nên mua đất dự án hay đất nền dân bán nhỉ. Mua dự án thì e thấy giá chát quá

Đất dự án quan trọng tính pháp lý -> hiện hữu. Khi chưa có sổ thì giá thấp hơn, còn có sổ rồi thì bên ngoài ko so được trừ khi so với các dự án đã có sổ khác.

 

[nlvh]

Các bác ơi Bên em sắp mở dự án giai đoạn 1 cực ngon của chủ đầu tư T&T . Ở long hậu, long an. Các bác đầu tư giờ là chuẩn bài luôn. bác nào muốn nắm bắt cơ hội thì cho em biết nha. cảm ơn các bác.

Quan trọng rổ rá như thế nào mới biết là ngon hay không!

 

[nlvh]

Check inbox nhé

 

[Đồng xanh]

Em đã rút chân khỏi quận 9 chuyển hướng qua khu Cần Giuộc, Cần Đước có ổn không chị gái Đồng Xanh ơi. Cho em xin cao kiến khu nào ở Long An được ạ. Vì em thấy cách TPHCM không xa lắm.

Q9 tiềm năng còn lớn lắm. Sao e lại rút ra... sau này tiếc nhen. Long An thì ngắn hay trung hạn ổn. Q9 dài hạn (10 đến 15 năm vẫn tốt lắm)

 

[hapi.bds]

Q9 tiềm năng còn lớn lắm. Sao e lại rút ra... sau này tiếc nhen. Long An thì ngắn hay trung hạn ổn. Q9 dài hạn (10 đến 15 năm vẫn tốt lắm)

q9 thì time tiềm năng còn dài, còn Long An em nghĩ đầu tư trung và dài hạn ổn hơn ngắn hạn

 

[Đồng xanh]

Nói nhu bác sao lúc đó bả không cầm 70 tỏi đó xuống q9 mua mình dám cá nó sẽ hơn con số 1.200 tỷ kia nhiều.

2007 mua nền q9 khoảng 4 tr/m2..giờ trên 33 tr (8x đến 10x). Q2 2007 3.5 tr/m2 giờ 50-70 tr/m2 (18-20x)
Suy ra: tiềm năng khu vực đầu tư là QUYẾT ĐỊNH

 

[RellyTran]

2007 mua nền q9 khoảng 4 tr/m2..giờ trên 33 tr (8x đến 10x). Q2 2007 3.5 tr/m2 giờ 50-70 tr/m2 (18-20x)
Suy ra: tiềm năng khu vực đầu tư là QUYẾT ĐỊNH

Mà bác có lộn không chứ thời 2009 mình có cô bạn cũng bên An Phú mà được đền bù có vài trăm/m thôi còn quận 9 đất diện tích lớn rẻ bèo làm gì tới 4tr/m nhỉ