Thảo Luật Chung Kinh nghiệm giao dịch không qua cò

[thachftsanh]

- đại khái là cò bây giờ kiếm tiền cũng khó khăn lắm,không giễ ăn tiền của thiên hạ đâu,mấy bác cứ thấy mấy chục triệu là to,nhưng 1 năm được mấy căn như vậy
- may hồi đó em thấy cò không ăn,đi học lấy cái bằng xây dựng,giờ làm kỹ sư xây dựng

giờ ngon rồi hả bác. hồi xưa em mê ngành xd nên kiu đứa em thi, thế là nó thi đậu vào... nhiệt điện lạnh

 

[relexoto]

Nếu bác đã thông qua cò thì cứ làm qua cò...còn không qua cò thì tự đi tìm hay hỏi bạn bè giới thiệu
Thường mấy anh cò là sáng sớm đã đi ăn rùi ( đi tìm nhà bán ) giới thiệu có người mua....nên mấy anh này nắm giá, nắm được nhiều nhà cần bán..bác nhờ cò dẫn đi..thì người ta dẫn bác đi xem nhiều nhà...bác tha hồ lừa chọn...còn việc trả tiền môi giới là việc của người bán...còn bác mua mà khôn khéo hỏi cò, ép giá cò thì cò ép giá lại chủ nhà ( việc này bác ko tiện gọi điện ép chủ nhà được )
đợt rồi em có xem mấy cái nhà ở quận 5...ngồi caphe với cò nghe cò nói chuyện
Làm cò mấy cái chung cư thì đa phần là nữ...còn mấy anh cò chai mặt chịu khó mới đi lùng sục nhà cửa, đất đai
Mấy anh bảo...mấy đứa nữ kể nhiều ông đi mua nhà mà dê bỏ mẹ, cứ gạ gẫm, mời đi ăn, đi uống cà phê ....nên nhìu em chịu ko nổi nên chuyển qua làm môi giới chung cư, đi lại đỡ vất vả hơn
mình hỏi thế có lúc nào chủ nhà tiếc tiền ko trả tiền cò không... anh trả lời..hiếm, thường thì chủ nhà cũng đàn hoàng, một số ít thì cũng cù nhầy nhưng có cách đòi...

 

[Con mọn]

Gọi là cò theo ngôn ngữ dân gian. Nhưng đúng nghĩa đó là nghể MÔI giới. Em nghĩ nếu họ hành nghề bài bản đấy là một nghề tốt.
Nhiếu khi phài cảm ơn họ mình gặp được người cần mua ( hay bán).

 

[HAILUA2LUA]

phần bên bán bên bán lo, còn bên mua cho hay không để bên mua lo. Sẵn đây em hỏi luôn: phí công chứng thông thường bên nào chịu vậy các bác? em bán căn nhà, đưa ra thỏa thuận mổi bên chịu 1 nữa mà bên mua không chịu!

 

[manchestervn]

Phí công chứng thì bên bán chịu bác ơi. Hình như khoang hơn 1 chai thôi.

phần bên bán bên bán lo, còn bên mua cho hay không để bên mua lo. Sẵn đây em hỏi luôn: phí công chứng thông thường bên nào chịu vậy các bác? em bán căn nhà, đưa ra thỏa thuận mổi bên chịu 1 nữa mà bên mua không chịu!

 

[HAILUA2LUA]

Là lệ thôi phải ko bác! Luật đâu quy định! em cũng tham khảo nhiều chỗ thi có nơi tư vấn là do thương lượng thôi


Phí công chứng thì bên bán chịu bác ơi. Hình như khoang hơn 1 chai thôi.
HAILUA2LUA nói: ↑

phần bên bán bên bán lo, còn bên mua cho hay không để bên mua lo. Sẵn đây em hỏi luôn: phí công chứng thông thường bên nào chịu vậy các bác? em bán căn nhà, đưa ra thỏa thuận mổi bên chịu 1 nữa mà bên mua không chịu!​

 

[hoangbao]

Trong trường hợp em nêu hai bên không có ý định xù tiền cò. Nếu mà xù thì cứ luật giang hồ mà xử, em lên đây hỏi các bác làm giề ...

Câu hỏi ở đây là bên mua nên hành xử thế nào.

Em lần nào mua xong là cũng nói chuyện với cò, thông báo đã mua, nhưng đối với mấy cò chỉ ăn phần trăm thôi.

Còn dạng cò mà lưu manh, bịp bợm, nâng giá đầu này, đè giá đầu kia, tung hoả mù... thì em cho cò đó vã nước miếng luôn.

 

[PhongTransgvn]

Em có tình huống thế này: bên bán, bên mua và cò gặp nhau xong thì bên bán chủ động liên lạc với bên mua để giao dịch. Hai bên đồng ý giá rồi và hẹn ngày công chứng; hai bên cũng đồng ý là bên bán sẽ trả tiền cò. Trong hợp đồng công chứng, bên bán có nghĩa vụ trả tiền cò.

Vậy bên mua đã có thể yên tâm chưa? Thông lệ thì bên bán cũng trả tiền cò nhưng cũng thấy trường hợp cò đòi tiền cả bên mua (vì còn "nắm tóc" được của bên mua). Khi nào thì bên mua nên báo cho cò biết hay là im lặng luôn? Xin cao kiến của các bác.

Nguyên tắc cò thỏa thuận với bên nào trả phí môi giới, luật chơi là phải nói trước, giữa đường xong việc mà đòi thêm hay đẻ thêm phí ngang xương là ko được.
Giao dịch 2 bên thế nào thì cò phải chủ động biết tham gia hỗ trợ, vậy mới xứng nhận tiền cò. Trường hợp 2 bên đồng ý tự giao dịch, báo cò ngồi yên xong giao dịch chờ lấy tiền ,thì cò cám ơn hổng hết...