Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng D
4/8/11
1.036
4.750
143
Chẳng bù cho em, lần đầu tiên dẫn khách tới gặp chủ nhà, dẫn tới xong em dọt mất. Trước khi dẫn tới em cũng chỉ nói đúng 2 câu:
-Với chủ nhà: em chỉ giúp thôi không lấy HH, anh thấy trả được giá thì bán đi.
-Với khách: em không lấy hoa hồng hay chênh lệch nên chị cứ trả giá thoải mái, được thì mua.
Hôm sau 2 bên đồng ý mua-bán. Còn em treo niêu :)
Cũng tại vì cty em không cho làm ngoài, chẳng qua do bên bán từng đi xem dự án của em rồi họ gửi nhờ tìm khách giùm. Nên em cũng cho vui thôi.
P/S: Có miếng đất đường 18 Hiệp Bình Chánh định giá 34-35tr/m2 mà nghe mấy bác chê mắc quá mần sao đây? dt be bé 52-54m2 tầm 1,8-1,9 tỷ rẻ mà.
Bác làm vậy chỉ mới cung cấp thông tin thôi.
Cò đúng nghĩa là phải kiểm tra sơ bộ tình trạng pháp lý bên bán ( để dám đảm bảo sơ bộ với bên mua ), thuyết bên bán giảm giá. Đồng thời tư vấn giá thị trường thật lòng cho bên mua, thuyết họ mua dễ hơn, đừng ke re cắ rắt quá. Sau đó qua lại như con thoi giữa bán và mua, ve vuốt cả 2 bên để họ đều vui lòng. Nhiều chủ bán chảnh bà cố, người mua thì khó thấy ghê, cò cũng phải ráng chịu, thế thì xứng đáng hưởng huê hồng.
 
Hạng B2
23/4/14
150
853
93
Hôm trước em tìm căn tầm 2.3 tỷ đổ lại, tiện kinh doanh và ở (có mon men tìm trên OS luôn). Vấn đề là tìm được rồi, có căn ưng ý, nhưng cò là một đứa bạn, nó bảo thường do bên bán trả, nhưng trường hợp em là nhờ nó tìm giùm để mua và bên bán, nó cũng trả giá hết cỡ cho em, không giữ lại đồng nào. Nó nói em thích đưa bao nhiêu thì đưa. Hix, giờ em khó nghĩ. Tin nó 100%? và Biết đưa bao nhiêu? Bác nào có kinh nghiệm về tỷ lệ hoa hòe, hoa sói, tư vấn em với.
 
Hạng C
21/4/11
596
199
43
Da la ban be thi nhiet tinh giup nhu ban bac cung la thuong thay thoi, neu bac ko tin ban bac thi bac alo hoi nguoi ban xem ho co chi hia hong ko, con neu ko thi bac dua ban bac 10tr tien cam on la huu nghi cho ca 2.

Hôm trước em tìm căn tầm 2.3 tỷ đổ lại, tiện kinh doanh và ở (có mon men tìm trên OS luôn). Vấn đề là tìm được rồi, có căn ưng ý, nhưng cò là một đứa bạn, nó bảo thường do bên bán trả, nhưng trường hợp em là nhờ nó tìm giùm để mua và bên bán, nó cũng trả giá hết cỡ cho em, không giữ lại đồng nào. Nó nói em thích đưa bao nhiêu thì đưa. Hix, giờ em khó nghĩ. Tin nó 100%? và Biết đưa bao nhiêu? Bác nào có kinh nghiệm về tỷ lệ hoa hòe, hoa sói, tư vấn em với.
 
Hạng C
6/12/10
514
16.982
93
Hôm trước em tìm căn tầm 2.3 tỷ đổ lại, tiện kinh doanh và ở (có mon men tìm trên OS luôn). Vấn đề là tìm được rồi, có căn ưng ý, nhưng cò là một đứa bạn, nó bảo thường do bên bán trả, nhưng trường hợp em là nhờ nó tìm giùm để mua và bên bán, nó cũng trả giá hết cỡ cho em, không giữ lại đồng nào. Nó nói em thích đưa bao nhiêu thì đưa. Hix, giờ em khó nghĩ. Tin nó 100%? và Biết đưa bao nhiêu? Bác nào có kinh nghiệm về tỷ lệ hoa hòe, hoa sói, tư vấn em với.
tội cho bạn của bác.:3dcuoi:
 
  • Like
Reactions: kalypso
Hạng B2
23/4/14
150
853
93
Da la ban be thi nhiet tinh giup nhu ban bac cung la thuong thay thoi, neu bac ko tin ban bac thi bac alo hoi nguoi ban xem ho co chi hia hong ko, con neu ko thi bac dua ban bac 10tr tien cam on la huu nghi cho ca 2.
tks bác Tigrou. Ý em nói có tin hay không là nếu bên bán k có hoa hồng, mình hiếu hỉ bao nhiêu cho nó ít nhất cũng vừa công sức người ta. Còn nếu bên bán có hoa hồng, thì bạn được thôi chứ mình có thiệt đâu. bởi bạn bè nên phải cẩn trọng. chứ lỡ không đúng, thất thố với nhau thì không thoải mái bác à.
 
Tập Lái
27/8/15
1
427
48
Hôm trước em tìm căn tầm 2.3 tỷ đổ lại, tiện kinh doanh và ở (có mon men tìm trên OS luôn). Vấn đề là tìm được rồi, có căn ưng ý, nhưng cò là một đứa bạn, nó bảo thường do bên bán trả, nhưng trường hợp em là nhờ nó tìm giùm để mua và bên bán, nó cũng trả giá hết cỡ cho em, không giữ lại đồng nào. Nó nói em thích đưa bao nhiêu thì đưa. Hix, giờ em khó nghĩ. Tin nó 100%? và Biết đưa bao nhiêu? Bác nào có kinh nghiệm về tỷ lệ hoa hòe, hoa sói, tư vấn em với.
Bạn bè sao không tin bác?
Nếu chẳng may thì thà tin lầm 1 lần còn hơn nghi ngờ suốt đời.
Về phí, nếu em, là bạn bè em lấy 10tr. bác đưa hơn em cũng k nhận. còn free thì ko được, sống nghề này mà chay thì thôi bỏ nghề cho rồi.
 
Tập Lái
27/8/15
1
427
48
Em kể 1 câu chuyện của em

Em bán mảnh đất ở bên Q9 cũng nhờ cò

Nhưng:

- Đến cuối cùng lòi ra 2 con cò. Lý do là có 1 con cò gọi cho mình và 1 con cò gọi cho người mua.
- Chả hiểu 2 con cò này làm thế đoé nào mà người mua người bán gặp nhau luôn. 2 bên tự thoả thuận trả giá và chốt
- Chuyện thuế má do bên em bao, nhưng hồi đó bị tụi công ty nó chơi chiêu , mình chơi ép lại cũng lấy được 1 phần, đáng lẽ phần này thuộc về mình.
- Tuy nhiên do mình hứa với đứa cò của mình là mình fix số mình sẽ thu về, chuyện giảm tiền mua, tăng tiền thuế dôi ra mình cho cò hết. Tội nghiệp chú cò bên kia sợ mất phần nên đến năn nhỉ mình cưa đôi cho tụi nó luôn, cộng lại 2 đứa vẫn thu về nhiều hơn mong đợi. Mặc dù việc mua bán giấy tờ thì hoàn toàn do mình và CDT họ làm tất.
- Vớ được 2 chú cò ngơ ngơ ngác ngác,..... tuy nhiên không có nó thì không thể kết nối người mua người bán. Mình cũng thu về con số kỳ vọng, người mua cũng có được cái họ muốn. Các bên vui vẻ
Thích cách làm của bác.
Em mới dẫn 1 bác đi xem lô đất. giá chủ đưa ra là 1350, và phí 1%. nhưng khổ nổi quy định cty em là thu tối thiểu 20tr/giao dịch. thế là em nói giá 1360, em cũng có nói chủ đòi 1350 nhưng cộng phí nữa là 1360 đó. và chủ căn đang xây kề bên lúc đó cũng ở đó nói chuyện xác nhận là hôm trước có hỏi đúng là giá 1350.
Hôm sau em LH lại thì bác khách nói hôm qua anh có gọi sđt của miếng gần đó nói là bán 1250. giờ em nói chủ đất bớt xuống đi.
Em nói nếu đúng là giá 1250 thì quá rẻ, được thì a mua bên đó đi chứ miếng này chủ ko bớt đâu.
Thế là à à ờ ờ cúp máy.
Em quả thật nếu có chủ nào bán 1250 thì cực kì rẻ, mua ngay cần gì phải thương lượng với miếng bên em, vì cả khu này trừ lô góc ra thì vị trí như nhau, dt như nhau cả.

nhưng cả khu đó ai bán căn nào em đều biết và giá thấp nhất là 1350. không thể có chuyện 1250 được. năm ngoái mà 1330 đã có người mua rồi. năm nay 1350 là quá rẻ, lí do khu này buộc xây 2,5 tấm chứ xây tự do thì làm gì có giá đó.
Làm việc mà dù mình có trung thực vẫn chưa đủ để người khác tin!
 
Hạng B1
10/9/14
66
283
53
44
Ho Chi Minh City, Vietnam
Thích cách làm của bác.
Em mới dẫn 1 bác đi xem lô đất. giá chủ đưa ra là 1350, và phí 1%. nhưng khổ nổi quy định cty em là thu tối thiểu 20tr/giao dịch. thế là em nói giá 1360, em cũng có nói chủ đòi 1350 nhưng cộng phí nữa là 1360 đó. và chủ căn đang xây kề bên lúc đó cũng ở đó nói chuyện xác nhận là hôm trước có hỏi đúng là giá 1350.
Hôm sau em LH lại thì bác khách nói hôm qua anh có gọi sđt của miếng gần đó nói là bán 1250. giờ em nói chủ đất bớt xuống đi.
Em nói nếu đúng là giá 1250 thì quá rẻ, được thì a mua bên đó đi chứ miếng này chủ ko bớt đâu.
Thế là à à ờ ờ cúp máy.
Em quả thật nếu có chủ nào bán 1250 thì cực kì rẻ, mua ngay cần gì phải thương lượng với miếng bên em, vì cả khu này trừ lô góc ra thì vị trí như nhau, dt như nhau cả.

nhưng cả khu đó ai bán căn nào em đều biết và giá thấp nhất là 1350. không thể có chuyện 1250 được. năm ngoái mà 1330 đã có người mua rồi. năm nay 1350 là quá rẻ, lí do khu này buộc xây 2,5 tấm chứ xây tự do thì làm gì có giá đó.
Làm việc mà dù mình có trung thực vẫn chưa đủ để người khác tin!
Bác làm ở khu nào, e đang bán căn nhà ở Phường 8, Gò Vấp, bác có thì giới thiệu giúp e với. Link Nhà bán
 
Hạng F
29/8/07
7.979
27.064
113
Em mua hay bán ko bao giờ đàm phán giá trực tiếp mà toàn qua cò. Muốn mua thì tìm hiểu rồi nói cái giá mình muốn mua. Chừng nào cò kéo được giá đó thì OK gặp chủ nhà cọc. Nhiều lần cò đề nghị em gặp trực tiếp chủ nhà đàm phán, em kêu thôi em làm đươc giá đó thì anh mua đỡ đi gặp chủ nhà mất thời gian. Cò họ giỏi đàm phán hơn mình vì đó là nghề của họ. XH phân công lao động rồi.
Cò em gặp là loại cò tự do, không công ty gì cả. Khi đàm phán giá đến ngồi không mở miệng 1 lời, hỏi cũng không biết đường mà nói nữa. Hồi đó em và chủ nhà đồng ý giá rồi, chỉ còn thủ tục nữa thôi. Vậy mà khi về nhà cò gọi điện cho em bảo là chủ nhà muốn em trả tiền cò nên em nghĩ thằng chủ nhà không uy tín và kì kèo nên em dẹp luôn.
 
Status
Không mở trả lời sau này.