Kinh tế khó khăn,E tiếp tục kêu gọi góp vốn cho DA đơn lẻ,hiệu quả cao. Xem off tại #131

[hate_bush]

Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.

Đọc lèo 29 trang , vote cho lảo Bùi.
Dự án có nhiều rủi ro.
Thuê 5 năm không ai đầu tư vào 3~4 tỷ vào hạ tầng.
Miếng đất vàng nầy của QD , cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh , giá bèo, nhưng củng lắm người ra vô .

 

[teddythanh]

Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.

Chúc các cụ một sớm tốt lành! Giờ này chắc các cụ đã tập trung bàn thảo vui vẻ rồi em thì em cũng vừa ngủ dậy thôi! Tính vẽ mấy cái hình để làm rõ ra giao dịch này nhưng làm biếng mở máy tính, thôi em nói mồm thôi nhá!

Túm cái váy lại thìtransaction này muốn thành được phải bao gồm 4 bên

1- Quân đội:
Điểm mạnh: có miếng đất ngon
Điểm yếu: đệk làm được một mình, một phần vì không có vốn, một phần thiếu cơ chế nên cho thuê là tiện nhất

2- Thang Real:
Điểm mạnh: quan hệ tốt và rộng! Có khả năng kêu gọi đầu tư
Điểm yếu: Chả có tiền

3- Cty đóng thế Quân đội
Điểm mạnh: giúp Thang Real hoá giải tiền thuê đất một cách hợp pháp
Điểm yếu: chả có tí liên quan gì đến miếng đất nên việc cho thuê và thu tiền cái tài sản không thuộc mình là câu hỏi lớn

4- Các cụ thừa tiền thiếu cơ hội
Điểm mạnh: có tiền
Điểm yếu: thiếu thông tin

Do vậy, nếu cụ vớ đại cho em một tờ giấy vẽ ra thì các cụ sẽ thấy mối quan hệ hữu cơ sẽ như sau:

2 nói 4 có cơ hội ngon và cùng đầu tư
2 có tiền nói 1 em tham gia
1 nói 3 xuất hoá đơn cho 2 rồi anh cho chú một tí
2 xây dựng, kinh doanh (nếu có lãi) trả cho 4
Nếu có rủi ro, 4 gặp 1 mà đòi

Cụ nào tiện, vẽ cho em một cái diagram trên PPT rồi dán lên đây cho cả nhà xem nhé!

Em là em thích bác lắm rồi đấy. Chúc bác khỏe.

 

[anhbocau]

Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.

@hate : chờ chủ nhà dzìa cho bác biết cái khu đó

 

[dtmnqv]

Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.

Bác hate bự như anh PNV ngay xích trên 1 tí thì dư sức quất khu này

 

[vankhanhktpn]

Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.

avatar của cụ bùi đang bị ngứa mõm , chả nào ...

sao thế bác, phân tích hay mà, bác không thích xem tranh luận à.

Phân tích tìm lổ hổng để xây dựng thì em ủng hộ 2 tay 3 chân ,nhưng phọt thêm cái CM này thì... ko nên tí nào( theo chủ đề topic của chủ thớt), khác nào chỉ muốn ném gạch ?
--------------------------------------
Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao. 54 phút (permalink)
Túm lại, bạn số 2 nếu thắng thì sẽ là là Donald Trump mới của Việt Nam còn nếu thua cũng chả mất gì! Ấy là em chưa kể nếu vụ này rơi vào tay một cụ nào có lòng tham ngang em thì một đống công ty xây dựng, công ty kính, công ty cung cấp thiết bị và toàn bộ quyền đàm phán hợp đồng thuê nằm trong tay là em...ấm luôn

nhưng đấy là tham như em thôi! Cụ Thang Real thì em không biết

 

[lucsi]

Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.

Chúc các cụ một sớm tốt lành! Giờ này chắc các cụ đã tập trung bàn thảo vui vẻ rồi em thì em cũng vừa ngủ dậy thôi! Tính vẽ mấy cái hình để làm rõ ra giao dịch này nhưng làm biếng mở máy tính, thôi em nói mồm thôi nhá!

Túm cái váy lại thìtransaction này muốn thành được phải bao gồm 4 bên

1- Quân đội:
Điểm mạnh: có miếng đất ngon
Điểm yếu: đệk làm được một mình, một phần vì không có vốn, một phần thiếu cơ chế nên cho thuê là tiện nhất

2- Thang Real:
Điểm mạnh: quan hệ tốt và rộng! Có khả năng kêu gọi đầu tư
Điểm yếu: Chả có tiền

3- Cty đóng thế Quân đội
Điểm mạnh: giúp Thang Real hoá giải tiền thuê đất một cách hợp pháp
Điểm yếu: chả có tí liên quan gì đến miếng đất nên việc cho thuê và thu tiền cái tài sản không thuộc mình là câu hỏi lớn

4- Các cụ thừa tiền thiếu cơ hội
Điểm mạnh: có tiền
Điểm yếu: thiếu thông tin

Do vậy, nếu cụ vớ đại cho em một tờ giấy vẽ ra thì các cụ sẽ thấy mối quan hệ hữu cơ sẽ như sau:

2 nói 4 có cơ hội ngon và cùng đầu tư
2 có tiền nói 1 em tham gia
1 nói 3 xuất hoá đơn cho 2 rồi anh cho chú một tí
2 xây dựng, kinh doanh (nếu có lãi) trả cho 4
Nếu có rủi ro, 4 gặp 1 mà đòi

Cụ nào tiện, vẽ cho em một cái diagram trên PPT rồi dán lên đây cho cả nhà xem nhé!

Hòa chung không khí ném đá không khoan nhượng của cụ Bùi. Em xin phép có vài ý kiến gọi là để việc ném đá có hệ thống và chuyên nghiệp hơn[:O].

Trong đầu tư, tụi em có 4 cái Risk:
1. Market Risk: nghĩa là làm xong mà không ai thuê, hay giá thuê dưới tính toán. Lỗ!
2. Credit Risk: nghĩa là hùn vốn cho cụ Rịu xong, cụ Rịu đi Ba lan xem Euro rồi đi chơi luôn, không liên lạc được nữa. Mất!
3. Liquidity Risk: nghĩa là đang làm thì ...hết tiền; do tính toán sai khối lượng xây dựng, dự trù sai chi phí "mềm", do.... Huy động thêm thì các cụ cổ đông hết $, vay không được. Kẹp!
4. Operating Risk: tất cả các khoản rủi ro khác như Chủ Đất đòi lại, phường cấm buôn bán tụ tập, đánh lộn gây sự, cháy nổ.....Chết!

(nói nhỏ, mấy thằng gọi là Risk manager cũng chỉ có từng đó để chém gió ăn tiền thôi

, lương cao, chất xám ít ạ)
Nói chung các cụ cứ phân thành từng hạng mục, brainstorming worst case sau đó là đưa ra giải pháp, đưa vào hợp đồng, kiếm cụ nào là LS kiểm lại....Risk & return là 2 mặt của vấn đề, định lượng được mất, đưa ra giải pháp; không có giải pháp thì... giải tán. Chứ toàn ném đá, kinh nghiệm em là dự ớn chết sạch ạ

 

[Newboy]

Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.

Hiện đang có 47 thành viên và 28 khách.
Đông người đang chờ kết quả của cuộc họp TW về quá

 

[mecuaxaxi]

Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.

Trong lúc khó khăn muốn kiếm được tiền thì phải mạo hiểm.Để giải quyết toàn bộ vấn đề phản biện của cụ bùi và gia nhập thì tèo dự án luôn.Sau khi nghe cụ phân tích em thấy em bỏ 100t mua vé số cơ hội trúng nhiều hơn và khỏi chờ 18 tháng

 

[dem0sao]

Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.

Quá hot. Em ngồi cf đọc 30 trang rút ra nhiều điều. Thanks các bác.

 

[e.sacom]

Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.

Cụ Bùi nói đương nhiên không phải không có lý. Nhưng đây cũng chỉ là diễn đàn mà trong <span style=""color: #ff0000;"">khuân khổ diễn đàn thì thông tin cũng ở mức cho phép</span>. Không lẽ bác Thắng quen ai, biết ai, làm gì thì cũng phải nói thẳng trên đây để thanh minh. Theo ý kiến của em phản biện là quan trọng ý kiến của Cụ Bùi không sai <span style=""color: #3366ff;"">nhưng không tích cực vì nếu tích cực thì khó khăn phải có giải pháp cụ có giải pháp nào không</span>? Hơn nữa em không thích phản biện trực tiếp trên diễn đàn vì thông tin đã mập mờ mà khả năng chuyển tải thông tin chậm có gì cứ gặp mặt trực tiếp xem sao nếu ok thì làm ko thì dọt có gì mà phải nghĩ. Bác Thắng chắc cũng không phải lập dự án ra đó để đùa dỡn nên việc bỏ ra một buổi gặp bác ý thì cũng ko phải là quá lắm.

<span style=""color: #ff0000;"">Phần đỏ</span>: Ô, thế hóa ra từ trước tới giờ em cứ tưởng OS là một cộng đồng được kiến tạo để chia sẽ thông tin trên tinh thần giúp đỡ, học hỏi và tìm tòi. Đọc mỏi mắt cái nội quy OS không tìm thấy dòng nào nói là: Trong khuôn khổ Forum, các thành viên không nên chia sẻ bằng sạch những gì các bạn biết. Nguồn: http://www.otosaigon.com/forum/Nôi-Qui-OS-m463051.aspx

<span style=""color: #0000ff;"">Phần xanh</span>: Em thiển nghĩ nếu cụ đọc hết chữ trong bài của em mà chưa tìm được giải pháp cho bản thân thì tốt nhất cụ cũng đừng nên đầu tư với chả đầu từ gì hết. Chính Hồ Chủ tịch cũng đã từng nói: Ngu dốt cộng nhiệt tình cách mạng là bình phương của sự phá hoại đó!

Nói hơi thẳng chứ em đồ là nếu cụ đã có cái bằng kinh tế hoặc tương đương thì chắc đến 90% là do quay cóp!

Nếu cụ có tô đỏ thì mong bác tô đỏ luân cả bài viết của em để thông tin được chính xác. Cụ lưu ý cái chữ thông tin trong việc làm ăn không lẽ tất cả thông tin đều đưa hết ra đây.
Giải pháp thì em thấy có 2 giải pháp: 1 là phắn 2 là gặp bác thắng rồi tính. Còn đọc bài của cụ thì em chỉ thấy có 1.
Nhắc đến cụ Hồ em mới nói cũng may cụ Hồ không làm bạn với cụ chứ nếu có thì sau một hồi nghe cụ thuyết cũng đã ở nhà dạy học rồi chẳng sang Pháp làm gì cho vất vả.

Em ko có ý định dội xà bần xuống thớt này, cũng như rước thêm thù oán.
Nhưng ở đây là thớt người trưởng thành, kiểu như chuheonongtinh, e.sacom .... phắn đi giùm. Lý do, nói như phạch (là gì sang CNL hỏi Couto).

Thiển ý của em, nếu bác Thắng tự tin, các bác khác cảm thấy tin tưởng bác Thắng ....
thì cứ bắt buộc đóng tiền quyết tâm như vụ cafe của mợ Hạnh. Đương nhiên bác mợ nào nằm vùng FI chắc chắn biết.

Em vắn tắt cho mấy bác chân ướt chân ráo
Ai muốn góp vốn, đóng trước 1 triệu mới được mới được mời tham dự cuộc họp nghe bác Thắng trình bày. Nghe xong, co chân bỏ chạy, thì 1 triêu này sung công (nếu cty C được thành lập).
Đương nhiên nếu ko phọt ra được cty C, bác Thắng phải trả lại 1 triệu tiền quyết tâm cho tất cả mọi người, kể cả người bỏ chạy.
Đương nhiên ăn uống thì share theo model FI.

Cứ cách nói chuyện của bác thì em thấy bác hình như chưa trưởng thành.
Đây là nơi trao đổi làm ăn dù là bác Thắng hay cụ Bùi có trao đổi hơi thẳng thắn hay nhiều chỗ tưởng như căng thẳng nhưng thực chất là trên tinh thần đóng góp xây dựng. Đó là cách mà người trưởng thành đại lượng làm.