Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.
phongluu nói:
blackmoont64 nói:
100tr thì một tháng thu được bao nhiêu? Và bao lâu thì hết vốn lẫn lãi. Bác minh hoạ dòng tiền (cash flow) của cổ đông trong 5 năm cho em xem với. Thnx
Tạm tính thử vầy hén Bác :Lấy chuẩn 1 cổ phần 100tr . ( Mạn phép Bác Thắng nếu chỗ nào sai bác nhắc giúp )
1 / Lãi NH hiện tại cỡ 0,75%/tháng . # 750k/tháng .
2 / Vốn 1/18 = 5.555k/tháng
cộng 2 khoản bác nhận mỗi tháng 6300k/tháng x18 = 113.400 tính theo dư nợ giảm dần bác đc khoảng gần 1,5%/tháng .
Sau đó đc nhận dần thưởng 1%tháng = 1tr trong 42 tháng trong tương lai . quy về thời điểm hoàn vốn cho dễ hình dung # 14tr.
Túm lại cho đơn giản nếu các bác coi như 1 hình thức huy động vốn tín chấp thì giải pháp này cho lợi nhuận khoảng 3%tháng .
Vấn đề còn lại duy nhất là phần
tín chấp .
Nếu các bác tín nhiệm hoặc Bác Thắng có giải pháp đảm bảo hoàn vốn hợp lý thì dự án theo tôi là khá tốt .
Theo tôi sẽ hợp lý và hấp dẫn mọi người hơn nếu có 1 tổ chức hoặc nhóm cổ đông chịu trách nhiệm quản lý vốn và đứng ra bảo lãnh .....
.
Các bác nghĩ sao ???
Dạ,bác Phongluu tính như thế cũng hay,nhưng như vậy thì lợi cho em quá.
Phương thức tính của em là trả gốc dần trong 18 tháng,lãi xuất giữ nguyên trên tổng số tiền góp ban đầu nên phải tính như sau:
Số tiền góp vốn = 100,000,000đ
Lãi xuất tạm tính 1% = 1,000,000đ/tháng
100,000,000 / 18 = 5,555,555 /tháng + lãi 1000000 = 6,555,555đ/tháng X 18 tháng = 118,888,888đ
Nhưng lãi thực tế em phải trả trong 18 tháng là:
- Tháng 1 : gốc còn 94,444,445đ ; lãi = 1,000,000đ = 1,05%
- tháng 2 : .............88,888,890đ............1,000,000đ = 1,125%
- ..........3................83,333,335đ.............1,000,000đ = 1,2%
- ..................................................................................1.285%
- ...................................................................................1,384%
- ..................................................................................1,4999%
- ..................................................................................1,636%
- ..................................................................................1,799%
- ..................................................................................1,999%
- ...................................................................................2,249%
- ..................................................................................2.571%
- .................................................................................2,999%
- .................................................................................3,599%
- .................................................................................4,499%
- ...............................................................................5,999%
- ..............................................................................8,999%
- Tháng 18 ; gốc còn 5,555,555đ; lãi 1,000,000đ = 18%
Tổng tiền lãi em thực trả cho các bác trên số tiền thực giữ = 61,89%(tổng 18 tháng) / 18 tháng = 3,438% / tháng.
Vậy thực tế như thế nào,ai được lợi,ai không?
- Giai đoạn đầu (18 tháng)các bác không thiệt vì luôn nhận được lợi tức.Bản thân em không thiệt vì em cân đối tiền cho thuê mặt bằng = tiền trả cho các bác.Tuy nhiên em kg có đồng nào trong 18 tháng.
- Giai đoạn 2 (42 tháng): Các bác được hưởng lợi tức 1% / tháng /số tiền góp(trong quá khứ),cái này em gọi là "lợi tức danh dự".Nó giống như chính sách "Người có công với CM" vậy đó.
Ngược lại,sau 18 tháng cày cuốc không công,em nhận được toàn bộ lợi tức "sau thuế"đóng cho các bác.
Rõ ràng trong chuyện này em và các bác ai cũng được lợi.
Rủi ro là gì?
Toàn bộ công trình em làm khung thép tiền chế và kính cường lực đặt theo kích thước chuẩn.Sau 10 tháng nếu có chuyện xấu xảy ra,công trình bị giải tỏa,em nghĩ vẫn thanh lý được với giá = 50% giá trị đầu tư ban đầu.
Chỉ có điều chuyện này không thể xảy ra vì em kg có rảnh để làm chuyện kg chắc ăn như thế.
