Kinh tế khó khăn,E tiếp tục kêu gọi góp vốn cho DA đơn lẻ,hiệu quả cao. Xem off tại #131

[phongluu]

Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.

Hehe Sorry Bác Thắng .
Tôi tính như thế vì tưởng bác tính theo LS NH hiện nay là 9% năm .nếu vậy thì đc 12% kg giảm dần là tốt rôi .
Còn việc quy về giá trị hiện tại ( do kg phải dân chuyên ngành kinh tế ) nên tôi phải tính rợ chút cho hợp lý thay vì chạy bảng dòng tiền sẽ chính xác hơn .....
Nên nếu tính lại theo giá trị hiện tại thì cỡ 3,5 % cho tổng thời gian dự án thôi . vì còn các khoản trượt giá nữa ...

 

[thang real]

Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.

Hehe Sorry Bác Thắng .
Tôi tính như thế vì tưởng bác tính theo LS NH hiện nay là 9% năm .nếu vậy thì đc 12% kg giảm dần là tốt rôi .
Còn việc quy về giá trị hiện tại ( do kg phải dân chuyên ngành kinh tế ) nên tôi phải tính rợ chút cho hợp lý thay vì chạy bảng dòng tiền sẽ chính xác hơn .....
Nên nếu tính lại theo giá trị hiện tại thì cỡ 3,5 % cho tổng thời gian dự án thôi . vì còn các khoản trượt giá nữa ...

Dạ,có gì đâu bác.Em muốn nói rõ ra mà kg biết chọn comment của ai nên mượn đỡ bác làm VD.Hè hè...mai ra AQ em nói chi tiết hơn nha Bác Phong luu.

 

[haobui]

Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.

Hehe Sorry Bác Thắng .
Tôi tính như thế vì tưởng bác tính theo LS NH hiện nay là 9% năm .nếu vậy thì đc 12% kg giảm dần là tốt rôi .
Còn việc quy về giá trị hiện tại ( do kg phải dân chuyên ngành kinh tế ) nên tôi phải tính rợ chút cho hợp lý thay vì chạy bảng dòng tiền sẽ chính xác hơn .....
Nên nếu tính lại theo giá trị hiện tại thì cỡ 3,5 % cho tổng thời gian dự án thôi . vì còn các khoản trượt giá nữa ...

Dạ,có gì đâu bác.Em muốn nói rõ ra mà kg biết chọn comment của ai nên mượn đỡ bác làm VD.Hè hè...mai ra AQ em nói chi tiết hơn nha Bác Phong luu.

Giờ chịu ra AQ rồi hả anh Thắng ? Napo napo quài thấy chán . Vụ này ko có em thì xóa số luôn đi .
E thấy kèo này hơn vụ kia . E theo .

 

[nam_newport1]

Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.

1/ Tính pháp lý của việc hùn vốn thế nào ạ?
2/ Bác sẽ thành lập 1 cty CP và những người hùn vốn trở thành cổ đông với cam kết hưởng cổ tức cố định hay bác với tư cách cá nhân (Pháp nhân khác) đứng ra huy động vốn và trả lãi + hoàn vốn theo phương án trên?
3/ Nếu bỏ ra từ hơn 50% số vốn trên thì có được cùng tham gia quản lý, đứng tên trong hợp đồng thuê và phân chia lợi nhuận không ạ?

 

[nslinh]

Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.

em vừa xem thớt của bác thang_ riêu, và có chút thắc mắc:

1. để huy động được 3, 4 tỉ, kể từ lúc người đầu tiên góp vốn, đến khi đủ số vốn , cũng phải mất vài ba tháng
2. thời gian xin phép và xây dựng cũng mất từ 3 -4 tháng.

Trong suốt thời gian chờ huy động đủ vốn, xin phép , xây dựng, rồi bắt đầu cho thuê ... người góp có được hưởng lãi ko? và lấy từ nguồn nào?

Những vấn đề trên bản thân em đã vấp phải trên thực tế. Thời gian chờ để dự án đi vào hoạt động kéo dài do những trở ngại khách quan ... người góp vốn mệt mỏi, và yêu cầu rút vốn ...

 

[tan]

Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.

Vụ này hay hơn cái chuổi kia đó bác Thắng.
Đặt cục gạch với DA này

 

[blueseacar]

Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.

Em nghĩ nếu bác chủ công khai luôn được Biz plan bao gồm Cashflow thì tốt. Cổ đông (chủ yếu cổ đông góp tỉ lệ cao) sẽ hiểu rõ hơn tính khả thi DA, tính pháp lý và cũng minh bạch lợi nhuận đem lại từ dự án.

 

[ocean13]

Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.

vậy là từ mặt bằng này bác xây lên cho thuê hả ?? mai mốt có cái góc kẹt nào nhỏ nhỏ bỏ trống 4,5 chai/ tháng thì để em nha , buôn bán nhỏ 15 chai phê quá ,

Ngô Văn Năm nhé!chịu kg?

em khôg có bán quán nhậu anh ơi , em bán quần áo

 

[thang real]

Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.

Vụ này chưa chắc hay hơn vụ chuỗi cửa hàng đó nha,các bác đừng có nhầm.
Mặt bằng này đang khai thác,em đã đặt cọc,ký hđ mới,khi nào có đủ tiền em đặt bên chuyên nghiệp gia công.Họ cam kết thi công phần khung sắt và đổ sàn 7cm là 30 ngày.Phần còn lại chỉ có tường và vách kính nên thi công cũng dưới 30 ngày.Tổng cộng mất 2 tháng.Bên chủ đất cho em 2 tháng kg lấy tiền,coi như huề.
Khu vực này miễn tiếp chính quyền nên kg cần xin sỏ.Mình kg xây để bán nên kg cần hoàn công đâu ợ.
Cái vụ chuỗi cửa hàng lợi nhuận cao hơn,nhưng nó mơ hồ hơn.Việc chắc chắn để nó thành công đã được em hoá giải bằng vị trí.Khi nào khai trương các bác sẽ hiểu.

 

[thang real]

Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.

Em nghĩ nếu bác chủ công khai luôn được Biz plan bao gồm Cashflow thì tốt. Cổ đông (chủ yếu cổ đông góp tỉ lệ cao) sẽ hiểu rõ hơn tính khả thi DA, tính pháp lý và cũng minh bạch lợi nhuận đem lại từ dự án.

Ở trên này chỉ nói được tới đó thôi,bác thông cảm cho em nhé!