Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng D
10/4/08
1.686
2.399
113
Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.

cái nick + cách hành văn của cụ Bùi làm em liên tưởng đến nick hondabui của HFC giai đoạn 2007-2008 , không biết có phải không . Nếu đúng thì bác í cũng có số má lắm :D
 
Hạng B2
28/9/11
315
131
53
Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.

Đả đảo Cụ Bùi
Đả đảo pác lucsi
Đả đảo các nhà kinh tế Tây học
đang đàn áp một quân nhân phục viên có năng lực làm kinh tế :D:D:D:D

Sơ bộ về thuật ngữ "đất quốc phòng kết hợp làm kinh tế", kết hợp nhá.
  1. Hiện nay diện tích đất mà các đơn vị quân đội sử dụng vào mục đích kinh doanh, dịch vụ là rất lớn. Điều này đặt ra một vấn đề pháp lý khá phức tạp. Trong trường hợp đất quốc phòng, được giao cho các đơn vị quân đội sử dụng, về mặt quản lý nhà nước (QLNN), cơ quan hành chính không thể can thiệp sâu. Việc sử dụng đất thế nào là tùy thuộc đơn vị quân đội. Tuy nhiên, khi đơn vị quân đội sử dụng đất này để kinh doanh, thì lúc này đã phát sinh các quan hệ kinh tế, hành chính, dân sự… cơ quan QLNN không thể không can thiệp. Tuy pháp luật về đất đai quy định rõ về thẩm quyền QLNN của các cơ quan hành chính nhưng do đặc thù của đất quốc phòng, nên thực tế rất khó để cơ quan hành chính thực hiện thẩm quyền này đối với đất do các đơn vị quân đội đang sử dụng. Ví dụ như khi 2 bên (quân đội và cá nhân, tổ chức kinh doanh) tiến hành ký kết hợp đồng cho thuê mặt bằng, lúc này phát sinh mối quan hệ dân sự giữa 2 chủ thể. Hàng loạt vấn đề sẽ nảy sinh như hợp đồng đó có cần phải có sự chứng thực của các cơ quan QLNN hay không; khi bên thuê mặt bằng tiến hành xây dựng các công trình trên đất quốc phòng họ có cần xin phép của các cơ quan QLNN về xây dựng hay không; khi xảy ra tranh chấp, Tòa án có thẩm quyền giải quyết hay không; rồi các quy định về vệ sinh môi trường, an toàn phòng cháy chữa cháy, quy hoạch đô thị…?
  2. Về nguyên tắc theo luật đất đai 2003, "Đất làm kinh tế" không có trong "danh mục" đất Quốc Phòng. Việc sử dụng "đất quốc phòng" làm kinh tế đơn thuần thì phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhưng "đất quốc phòng, an ninh kết hợp làm kinh tế" thì chưa có luật hay văn bản dưới luật nhá, trừ mấy cái thông tư liên tịch được ban hành năm 1997. Mãi đến chiều 22/11/2011, với 86,8% số đại biểu tán thành, Quốc hội thống nhất giao cho Chính phủ rà soát, xác định ranh giới đất sử dụng cho mục đích quốc phòng, an ninh, đất quốc phòng, an ninh kết hợp làm kinh tế, đất do các đơn vị quốc phòng, công an làm kinh tế tại các địa phương trước năm 2015. Chính phủ mà chây ì, huề cả làng, vì Quốc Hội khóa 13 bị giải tán.
  3. Việc đơn vị quân đội quản lý, sử dụng đất vào mục đích quốc phòng, nhưng lại cho thuê đất dưới hình thức hợp đồng "hợp tác kinh doanh" hoặc hợp đồng "liên doanh, liên kết" đóng nhãn "đất quốc phòng, an ninh kết hợp làm kinh tế" thì pháp luật dân sự không bảo trợ, nếu có kiện cáo thì tòa chỉ tuyên bố một câu rất vuông - hợp đồng giao kết giữa các bên bị vô hiệu do "Các cơ quan QLNN không thể can thiệp về những trường hợp sử dụng đất quốc phòng kết hợp kinh tế này". Đơn cử cái nhà hàng White Palace mà thị trưởng HCMC phải ngập bồ hòn làm ngọt đó " do công trình này xây dựng trên đất quốc phòng chưa làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng nên toàn bộ qui trình và thủ tục xây dựng đều thực hiện theo qui định của Bộ Quốc phòng. Vì không thuộc đất do TP quản lý, nên TP chỉ lưu ý chủ đầu tư về chất lượng công trình và các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy". Việc xử lý hậu quả được thực hiện theo quy định của pháp luật về hợp đồng vô hiệu. Tuy nhiên trên thực tế, mối quan hệ hợp đồng này rất mập mờ và nó được tự điều chỉnh bởi các bên tham gia hợp đồng. .
  4. Cái thông tư liên tịch dở hơi năm 1997 đây
3. Thẩm quyền xét duyệt quy hoạch, kế hoạch chi tiết sử dụng đất và quyết định đóng quân, địa điểm công trình:
a. Bộ trưởng Bộ Quốc phòng xét duyệt quy hoạch, kế hoạch chi tiết sử dụng đất của các đơn vị thuộc Bộ Quốc phòng.
Bộ Tổng Tham mưu thuộc Bộ Quốc phòng quyết định vị trí đóng quân, địa điểm công trình cho các đơn vị từ cấp trung đoàn bộ binh, cấp tiểu đoàn binh khí kỹ thuật và tương đương trở lên. Thủ trưởng các đơn vị trực thuộc Bộ Quốc phòng quyết định vị trí đóng quân, địa điểm công trình cho các đơn vị từ cấp tiểu đoàn bộ binh, cấp đại đội binh khí kỹ thuật và tương đương trở xuống.
b. Bộ trưởng Bộ Nội vụ xét duyệt quy hoạch, kế hoạch chi tiết sử dụng đất và vị trí đóng quân, địa điểm công trình cho các đơn vị trong toàn lực lượng Công an nhân dân.
Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương xét duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của các đơn vị thuộc Công an tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sau khi đã thoả thuận với Bộ Nội vụ.

Túm lại các ĐBQH khóa 13 đang cũng rất bức xúc việc Luật Đất đai không có quy định trường hợp đất quốc phòng kết hợp làm kinh tế.

Nên phương án công ty B,C của bác Đại Thắng là hay nhất, với điều kiện công ty B của bác Đại Thắng phải cắm ngay ngôi biệt thự hay tài sản nào đó có trị giá cho công ty C.

Xin hết ạ.
 
Last edited by a moderator:
Hạng C
7/8/11
647
32
43
47
Xì Gòng
Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.

trungkien_civic nói:
cái nick + cách hành văn của cụ Bùi làm em liên tưởng đến nick hondabui của HFC giai đoạn 2007-2008 , không biết có phải không . Nếu đúng thì bác í cũng có số má lắm :D

Em đoán là một:D:D cụ có thể check ngay với KevinThai:D ( not @Thái Tài)
 
Tập Lái
16/9/10
22
0
0
minhluan.vn
Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.

chờ tin dài hết cả cổ
 
Hạng D
7/5/10
4.666
21.510
113
Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.

Cụ Bùi nói:
trungkien_civic nói:
cái nick + cách hành văn của cụ Bùi làm em liên tưởng đến nick hondabui của HFC giai đoạn 2007-2008 , không biết có phải không . Nếu đúng thì bác í cũng có số má lắm :D

Em đoán là một:D:D cụ có thể check ngay với KevinThai:D ( not @Thái Tài)
Em thấy ở các buổi hội thảo thì việc mời các nhà kinh tế để thuyết trình là rất tốn kém. Trong forum đã có sẵn tài sản quý giá như cụ Bùi phản biện free là điều rất đáng quý, nếu là mod của forum chắc em phải chi thêm tiền cafe cho những người như Cụ để gọi là khuyến khích Cụ tích cực vào forum trao đổi nhiều hơn.
 
.k9
Hạng B1
14/6/12
53
0
8
Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.

[<font]White Palace không phải của ông Sinh Đôi. [<font]ai dám nói, uống thuốc chuột
Chủ đầu tư White Palace là Cty Công ty Sản Xuất Thương Mại Xuất Nhập Khẩu Tây Nam.
Còn Cty Tây Nam là doanh nghiệp Nhà Nước được thành lập theo Quyết định số 3013/QĐ-UB-KT ngày 15/ 05/ 2000, chịu sự quản lý toàn diện của Bộ Tư Lệnh Quân Khu 7 và quản lý Nhà nước ngành của các cơ quan chức năng theo pháp luật hiện hành.

Vậy Sinh Đôi chỉ là người:
1) thuê lại công trình trực tiếp từ chủ đầu tư để khai thác; hoặc
2) hợp tác kinh doanh với Tây Nam để cùng khai thác công trình, trên nguyên tắc, Tây Nam có đất, đứng tên giấy tờ đầu tư, Sinh Đôi bỏ vốn xây dựng và khai thác, sau đó phân chia doanh thu hoặc lợi nhuận.
Cũng vì zụ này mà 4 lệnh QK , bác NĂM LỬA thời ấy phải dừng cuộc chơi.
033102beer_1_prv.gif
 
Hạng F
12/9/10
6.651
44.082
113
48
Bà Tó
Re:Kinh tế khó khăn,em tiếp tục kêu gọi góp vốn cho dự án đơn lẻ,hiệu quả cao.

Về tính hợp pháp của việc thuê đất QĐ .
Em thấy có Starfish của bác gì trên OS nè , cũng là đất của BTL Thành .
Chủ đất là Cty Minh Thành ( 1 cty kinh tế của BTL TP ) . Hợp lệ chứ ạ ?
Và còn nhiều vị trí mặt bằng khác tương tự , không thuộc khu vực đóng quân canh phòng .
 
HCN
Hạng B2
25/1/08
148
51
28
Em xin hỏi chuyện hơi ngoài lề chút xíu là làm sao lưu lại cái thread này duói dạng file word. Em muốn lưu lại chất xám của các bác để từ từ nghiền ngẫm sau. Cám ơn các bác.
 
.k9
Hạng B1
14/6/12
53
0
8
Chủ đất là Cty Minh Thành thì ae cứ vô tư nhé.
033102beer_1_prv.gif
 
Hạng B2
11/5/12
381
8
18
32
Em thì đã thấy ánh sáng cuối đường hầm, liên hệ với thực trạng nhà hàng sinh đôi trước đây. Đất quốc phòng, không có một giấy tờ lận lưng vẫn vào xây dựng và hoạt động được như vào chốn không người, khi nào cần hợp thức hóa thì hợp thức hóa. Như vậy làm dự án ở đất quốc phòng đôi khi lại hay. Nếu mấy anh xxx phường đến hôi của thì cứ việc đuổi thẳng cẳng về bảo là ... công trình quân sự hay ... bí mật quốc gia thế là xong :)
Em nghĩ các bác đừng quan trọng hóa vấn đề quá. "Việc gì không giải quyết được bằng tiền thì sẽ giải quyết được bằng rất rất nhiều tiền" thôi ạ.
 
Status
Không mở trả lời sau này.