Qúa tốt bác ah, xin chúc mừng bác ChuộtJerryMouse nói:Nhiều hơn bạn muốn nói:Àh, đọc kỹ lại thì trả lời bác.nvquangcm nói:Bác có nói với bên bán là sẽ ghi HĐCC giá 3.15tỷ ko?
Và đồng thời cảnh báo nguy cơ bên bán đóng thuế TNCN 2% = 63triệu - trong trường hợp bên bán > 1 nhà
Ah còn thêm phí môi giới nữa, bên bán sẽ chịu phí môi giới rồi thêm thuế TNCN coi chừng họ xót
Khi HĐCC bán thế nào ghi thế đó cho lành bác ạ.
Thuế TNCN 25% bên bán cũng hiểu là họ =0 (hiện tại họ có >3 căn nhà). Nhưng bao nhiêu căn cũng vô nghĩa khi họ mua bán minh bạch. Họ bán 3.15 tỏi trừ cho họ mua 3.45 tỏi * 25% = 0 (giấy tờ còn đầy đủ cả)
Còn vụ 2% bác MU giải thích sẽ không có trường hợp này vì chỉ xảy ra 2% khi gia mua ban đầu của người bán không xác định được.
Căn này chủ mớ ra sổ 2013 thôi bác à.
Tự em Search Trên Mạng rồi liên hệ chủ. Không có qua môi giới. : )
Ban đầu rao 3.2 tỏi. Em trả 3.1 tỏi hỏng bán. Nhưng vì thấy nhà sửa lại ngon quá. Vào HAGL mà nhìn cứ tưởng Imperia. Hahahanên thôi chốt giá 3.15 tỏi.
Tính ra anh chủ lỗ cũng khá nặng. Mua 3.45 tỏi + Làm lại từ 4 vách tường hết hơn 300 chai.
Hi vọng là mọi thứ suông sẽ để tích kinh nghiệm. Lần trước em cũng mua đất đai này nọ nhưng mua trực tiếp chủ đầu tư vì thế chẳng lo gì.
Thuế Q2 là thế chứ với Bình Thạnh thì bây giờ thuế cứ chốt thẳng tay 2% (điều này để diễn ra nhanh gọn thì cũng cần có cái bắp kèm theo): điển hình là SGP, Manor...cách đây 1 tháng thôi (tháng 3/2014 về trước) ở 2 dự án này người mua ghi đúng giá như bác Chuột thì sẽ ko có giao dịch vì người bán căn 2PN trong khoảng 3.5 tỷ - 4.5 tỷ thì thuế thu tới cả ~ 0.5 tỷ ah. Vì vậy căn 2pn ở 2 dự án này 2 bên mua bán thông thường trao đổi ghi giá trong HĐCC từ 1 tỷ 8 - 2 tỷ (ko tính những căn thuộc diện tài sản duy nhất)
(Các bác nhớ rằng: Thuế mỗi Quận mỗi khác, mỗi thời điểm cũng sẽ khác nhau ah): Hôm nay chi cục này vẫn còn thiếu...nhưng tháng sau chi cục này đủ rồi (đủ chỉ tiêu) thì họ lại thay đổi tiếp...
Last edited by a moderator:
