Tư Vấn Mua Bán Lakeview city định giá quá thấp?

[pheo@]

Dạ, Em thấy cô bệnh quá haha. Tiếp nữa đi cô. Để mọi người thấy phụ nữ tiền mãn kinh lên cơn rồ nó thế nào. Topic của em được cô up hoài thế này là e khoái ghê lắm. Mãi yêu cô

Gia Cát Tiên...Sình
Hỡi ơi...gia cát cái tiên...sình.
Đầu óc lú lẫn nó chình ình.
Chém mà như...rứa chả ngứa ...lái.
Càng chém càng nghe thấy thối rình....
Ha ha ha.....

 

[Giacattiensinh]

Gia Cát Tiên...Sình
Hỡi ơi...gia cát cái tiên...sình.
Đầu óc lú lẫn nó chình ình.
Chém mà như...rứa chả ngứa ...lái.
Càng chém càng thấy nghe thối rình....
Ha ha ha.....

Cô ơi. Chém gì đâu cô. Cô cố up topic em lên thì em đội ơn cô không hết. Chứ e sao rảnh mà vô up được. Cứ 1 tiếng cô vào làm thơ 1 bài nha cô. Em cám ơn cô

 

[pheo@]

Cô ơi. Chém gì đâu cô. Cô cố up topic em lên thì em đội ơn cô không hết. Chứ e sao rảnh mà vô up được. Cứ 1 tiếng cô vào làm thơ 1 bài nha cô. Em cám ơn cô

hahaha....
Đúng là ngu lâu dốt bền hết thuốc chữa. Ở trỏng....biên hoà mới ra hả ?
Ha ha ha......

 

[Giacattiensinh]

hahaha....
Đúng là ngu lâu dốt bền hết thuốc chữa. Ở trỏng....biên hoà mới ra hả ?
Ha ha ha......

Mãi yêu cô :*

 

[pheo@]

Chắc bác trong trại mới ra thật. Hihi.
Chuyện bình thường thôi mà như bất kỳ dự án nào.

Chắc là vậy. Ở trong...biên hoà mới ra.
Ha ha ha......

 

[Tapsu2016]

Cám ơn bác đã cho ý kiến. Câu của bác ngắn nhưng có nhiều ý. Để e phân tích từng ý một:

1. 7tỷ thô + 1 tỷ hoàn thiện: Theo em nó nên đáng giá 8 tỷ thô + 1 tỷ hoàn thiện ở thời điểm hiện tại
2. "cho 1 căn 5x20": Phải nói chính xác là 1 căn 5x20, 2 lầu và 1 sân thượng. Tổng diện tích sử dụng vào khoảng 250m2. Nếu bỏ đi sân thượng thì dt sử dụng vào khoảng 215m2. Mời bác xem giá 1 căn Vista Verde 210m2 bán giá 8.5tỷ ở thời điểm hiện tại: (Chưa nói đến chuyện vị trí của Vista Verde làm sao so nỗi với Lakeview)

http://m.batdongsan.com.vn/ban-can-...rde/210m2-gia-8-5-ty-lh-0938333846-pr11787217

3. "Xây như thế này": Hình như bác chưa đi vào nội khu, mà chỉ đứng chụp căn chưa hoàn thiện ở phía ngoài?
Lakeview được xây bởi Viteccons. Nhà thầu này xây Riviera Point theo mình là 1 trong những căn hộ xây đẹp nhất ở PMH. Nếu bác có chuyên môn xây dựng muốn phê bình gì thì cứ đưa lên đây để tất cả cùng nghe

4. "Mấy anh giàu quá": Mình 0 nghĩ 1 gia đình bỏ 9 tỷ để có được chỗ ở rộng 215m2 và thêm 30m2 sân thượng cùng hàng loạt tiện ích sống như hồ bơi, gym, siêu thị, trung tâm mua sắm trong 3 bước chân và khoảng cách 8, 9 cây số về chợ Bến Thành là "giàu" ở Sài Gòn này.
Chỉ có thế nói là họ có tiền và biết tính thôi

Mình thích LV đồng bộ, tiện ích mà hiện ích khu nhà nào có được, mình đã từng nhìn ngó em nó. Nhưng bác so nhà với căn hộ nó có cái gì sai sai. Nên so với nhà khu khác nếu so với căn hộ bác nên trừ dien tích nhà xe, cầu thang. Ít nhất cũng khoảng 40 - 50 m2. Nếu có 2 xe 4b thì thêm 20m2 nữa. Căn hộ các phòng cùng tầng ko phải đi bộ lên cầu thang. Tiện ích như gym, hồ bơi, phòng cộng đồng chắc LV có như căn hộ. Nếu tính tạm với dien tích nhà xe, cầu thang 70m2 x 40tr/m bác đã mất 2.8ty. Căn hộ bên mình trả tầm 3tr/tháng có tất tần tật xe 4b x 2 chiếc, hồ bơi, gym. Giá này ở Vista An Phú. Nói rõ mình thích LV ko đề cập đến giá LV vì mình ko đủ tầm để nhận định. Nhưng bác ss với căn hộ nên mình có vài ý kiến. Chưa kể ch có bảo trì bên ngoài từ phí 2% đóng, rồi an ninh.

 

[pheo@]

. Nu lâu bảo thủ dốt dai khó đào tạo, đặt cái tên nick mà k thấy xấu hổ. Lời cuối góp ý và vĩnh biệt thớt

Giờ mới công nhận bác nói quá đúng.
Hahaha......

 

[Nickel2021]

7 tỷ thô + 1 tỷ hoàn thiện cho 1 căn 5x20 xây như thế này? ở tuốt dưới này hả mấy anh?

mấy anh giàu quá

View attachment 683992 View attachment 683993

View attachment 683992

View attachment 683993

Bao giờ cái đám cỏ xanh này nó mọc lên dãy shop houses sáng choang với con đường Song Hành thẳng tắp, chắc bác sẽ ko thấy nó đắt nữa đâu

 

[Nickel2021]

Đúng là nhìn như bây giờ thấy xấu quá, không biết là có sơn màu mè gì thêm chứ trắng toát ntn sợ quá.

Còn dãy mặt tiền shophouses nữa bác, chắc ko đến nỗi đơn điệu đâu.

 

[Giacattiensinh]

Mình thích LV đồng bộ, tiện ích mà hiện ích khu nhà nào có được, mình đã từng nhìn ngó em nó. Nhưng bác so nhà với căn hộ nó có cái gì sai sai. Nên so với nhà khu khác nếu so với căn hộ bác nên trừ dien tích nhà xe, cầu thang. Ít nhất cũng khoảng 40 - 50 m2. Nếu có 2 xe 4b thì thêm 20m2 nữa. Căn hộ các phòng cùng tầng ko phải đi bộ lên cầu thang. Tiện ích như gym, hồ bơi, phòng cộng đồng chắc LV có như căn hộ. Nếu tính tạm với dien tích nhà xe, cầu thang 70m2 x 40tr/m bác đã mất 2.8ty. Căn hộ bên mình trả tầm 3tr/tháng có tất tần tật xe 4b x 2 chiếc, hồ bơi, gym. Giá này ở Vista An Phú. Nói rõ mình thích LV ko đề cập đến giá LV vì mình ko đủ tầm để nhận định. Nhưng bác ss với căn hộ nên mình có vài ý kiến. Chưa kể ch có bảo trì bên ngoài từ phí 2% đóng, rồi an ninh.

Cám ơn bác cho ý kiến. Nhưng mình chưa hiểu rõ câu "mất 2.8 tỷ" của bác.

1. Lakeview có 2 tầng lầu. Mỗi tầng 70m2, có thể bố trí 2PN thoải mái. Tức là bác có thể bố trí 4PN cũng được. Bác thích. Em có thể chia sẽ bản vẽ sơ đồ nhà đất cho bác xem. (còn thêm sân thượng 40m2 có thể trồng cây, làm gì tùy sáng tạo mà e chưa muốn nói vào)

2. Bác được 1 chỗ để xe hơi, hồ bơi, bảo vệ, đổ rác, cho cái giá 750K 1 tháng ở Lakeview. (Gym thì e không rõ) Tùy bác so sánh với cái giá 3 triệu/tháng của bác là mắc hay rẻ