Tư Vấn Mua Bán Lakeview city định giá quá thấp?

[Tapsu2016]

Cám ơn bác cho ý kiến. Nhưng mình chưa hiểu rõ câu "mất 2.8 tỷ" của bác.

1. Lakeview có 2 tầng lầu. Mỗi tầng 70m2, có thể bố trí 2PN thoải mái. Tức là bác có thể bố trí 4PN cũng được. Bác thích. Em có thể chia sẽ bản vẽ sơ đồ nhà đất cho bác xem. (còn thêm sân thượng 40m2 có thể trồng cây, làm gì tùy sáng tạo mà e chưa muốn nói vào)

2. Bác được 1 chỗ để xe hơi, hồ bơi, bảo vệ, đổ rác, cho cái giá 750K 1 tháng ở Lakeview. (Gym thì e không rõ) Tùy bác so sánh với cái giá 3 triệu/tháng của bác là mắc hay rẻ

Ý là nhà thì bác mất diện tích cầu thang, chổ đậu xe. Còn căn hộ thì ko có cầu thang trg căn hộ, xe thì để ở bãi xe. 70m2 là mình tính cho 2 khoảng dt này và tính cho 2 xe 4b.
Phí QLy 750k /1t làm mình ngạc nhiên. Lexington là 16k/m2, phí 4b là 800k/1 xe, 2B thì mình ko nhớ. LV có chổ gởi xe 4b cho cư dân ạ bác. Mình tưởng để trong nhà.

 

[Giacattiensinh]

Ý là nhà thì bác mất diện tích cầu thang, chổ đậu xe. Còn căn hộ thì ko có cầu thang trg căn hộ, xe thì để ở bãi xe. 70m2 là mình tính cho 2 khoảng dt này và tính cho 2 xe 4b.
Phí QLy 750k /1t làm mình ngạc nhiên. Lexington là 16k/m2, phí 4b là 800k/1 xe, 2B thì mình ko nhớ. LV có chổ gởi xe 4b cho cư dân ạ bác. Mình tưởng để trong nhà.

Trời. Lỗ thông cầu thang có 3m2 trong bản vẽ thôi bác. Bác phải đi thực địa mới thấy bác. 1 lầu 70m2 có thể bố trí 2PN tỉnh bơ. Tầng trệt là phòng khách, bếp và nhà xe (1 xe hơi, 2 xe máy). Tầng 1 thêm 2PN. Tầng 2 thêm 2PN nữa. Y chang 1 căn hộ 4PN thôi bác. Mình biết vì mình đang ở penhouse 4PN ở Flemington đây. Căn này mình mua 4 năm trước cũng 6.5 tỷ rồi.
Còn tiền quản lý là 8K/m2 nha bác. Căn lakeview 5x20 là 800K/tháng

 

[Giacattiensinh]

Bên trong 1 căn nhà 5x20 của Lakeview. Như e đã nói. 1 tầng có thể bố trí 2PN thoải mái

 

[behieu]

Bên trong 1 căn nhà 5x20 của Lakeview. Như e đã nói. 1 tầng có thể bố trí 2PN thoải mái

nhà này thô nhưng dự là ngon

 

[Turner]

Dạ. Mặt ngoài Song Hành dãy shophouse chưa xây, chưa hoàn thiện. Xong xui rồi thì nó được thế này.

Ai chê kệ đi bác ) Người chê có dạng sau:
- Ếch đủ tiền mua LV để ở
- Sale dự án khác
- Thừa tiền và LV ếch đủ tiêu chuẩn cho các bác ở
- Thấy LV đơn giản thiết kế k hợp mặc dù tiền thừa hay thiếu
-.....
Dù thế nào thì kệ, e thấy Việt Nam k phát triển đc vì thế, đã k "đóng góp" đc gì cho cộng đồng lại còn lên mặt dạy thằng có "đóng góp".... Nếu mình k làm đc gì, hoặc k giúp đc gì thì làm ơn im để ng khác làm thì cái đất nc này, xã hội này mới tiến bộ. Chứ như các mẹ hàng cá hàng thịt mãi thì đất nc này mãi chỉ là "cái chợ"; k lên nổi "siêu thị".
Lakeview nếu so sánh trong phạm vi dự án 30ha, cách trung tâm 7-8km; giá thành vậy, thiết kế đồng bộ, "xấu" thế. Bác nào chỉ cho em cái hơn thì em phục; chứ ở đấy mà chém cái mình k có thì xin lỗi cho mấy mẹ bán cá bán tôm chém cho ngọt, cho hay ....

 

[Juyến]

Sài Gòn có khu nào tương đương Lake Viêu:

- Được mở đầu, thi công và bàn giao với tốc độ đạt chuẩn châu Á Thái Bình Dương như Lake View chưa các Anh?
- Vị trí tương đương, quy mô, tiện ích, giá bán, chất lượng và quy hoạch tương đương?

 

[Juyến]

Lake View sẽ là trụ cột, thước đo mọi mặt của thị trường nhà phố quy hoạch khu vực quận 2 và quận 9 kế cận.

 

[Juyến]

Anh @phunx68 cho xin ý kiến để các Anh khác bớt ngập ngừng hoặc nhận định thiếu thực tế?

 

[Giacattiensinh]

nhà này thô nhưng dự là ngon

Haha, có con gái 16 tuổi ở nhà như bom nổ chậm. 6 năm nữa e gả đi mới nhẹ đầu nổi bác

 

[Giacattiensinh]

Ai chê kệ đi bác ) Người chê có dạng sau:
- Ếch đủ tiền mua LV để ở
- Sale dự án khác
- Thừa tiền và LV ếch đủ tiêu chuẩn cho các bác ở
- Thấy LV đơn giản thiết kế k hợp mặc dù tiền thừa hay thiếu
-.....
Dù thế nào thì kệ, e thấy Việt Nam k phát triển đc vì thế, đã k "đóng góp" đc gì cho cộng đồng lại còn lên mặt dạy thằng có "đóng góp".... Nếu mình k làm đc gì, hoặc k giúp đc gì thì làm ơn im để ng khác làm thì cái đất nc này, xã hội này mới tiến bộ. Chứ như các mẹ hàng cá hàng thịt mãi thì đất nc này mãi chỉ là "cái chợ"; k lên nổi "siêu thị".
Lakeview nếu so sánh trong phạm vi dự án 30ha, cách trung tâm 7-8km; giá thành vậy, thiết kế đồng bộ, "xấu" thế. Bác nào chỉ cho em cái hơn thì em phục; chứ ở đấy mà chém cái mình k có thì xin lỗi cho mấy mẹ bán cá bán tôm chém cho ngọt, cho hay ....

Em rất rất hoan nghênh thông tin đa chiều về dự án: ví dụ vụ cái chùa gần đó có thể bị ồn, hay nhiều bác nghĩ đồng bộ là xấu. Đó là sở thích cá nhân, e 0 thể thay đổi được. Nhưng có nhiều bác trên này hơi bị rảnh rỗi quá. Mà e lại 0 rảnh để nói qua nói lại tầm phào