Tư Vấn Mua Bán Lakeview city định giá quá thấp?

[hunghtl]

Ôi bác này cứ thích ca bài diện tích xây dựng nhỉ, cái còm trên thấy so sanh diện tích sử dụng căn hộ với nhà phố đã thấy khập khiễng rồi. Thí dụ để bác thấy rõ nè: Biệt thự theo đúng nghĩa của nó thì diện tích xây dựng chỉ khoảng 20% diện tích đất thôi, cái khuôn viên đất rộng lớn có dá lắm đó
Còn về dá cae KYKYO với Lakeview bác nên so sánh khách quan hơn nhé, chênh nhau nhiều đấy

Bác nhắc mới nhớ.
Valora Kykyo thì 1 căn cũng 6 tỷ trở lên, mặc dù DT sử dụng còn thấp hơn Lakeview gần 40-50m2. Ví như căn có DT sử dụng cỡ 171m2 bên đó kêu giá 6.9tỷ thì căn lakeview diện tích sử dụng hơn 200m2 kêu giá 8tỷ có gì là sai
Trừ phi bác cuồng làm vườn ra, nhất thiết phải có vườn, còn lại chả có lý do gì phải mua diện tích mình 0 "ở" được cả

Chưa kể là 1 bên là Q2, 1 bên là Q9. Nói ra nó khác nhau như Nhà Bè - Q7, Tân Bình - Gò Té mặc dù nằm kế bên

 

[Meo Quay]

nova mà bùm theo như cách suy nghĩ của một vài bác trong này thì bđs cả nứơc này kéo theo xuống bùn cả lũ. IQ cao ko để điều đó diễn ra đâu. Nếu có thì chắc có thanh tra, chấm chỉnh, phạt nguội, ko để nó làm càng nữa thôi

Ngày xưa Bùm bầu kiên

nhiều anh cũng bảo bank nó sắp banh rồi

giờ thì sao nhỉ?


Cái xứ Vịt này đánh gần như đủ mấy thằng thường trực trong hội đồng bảo an liên hợp quốc rồi có sao đâu

Đánh tư sản lớn nhất rung rinh nhất là Nguyễn văn 12, Tăng Minh Phụng,... kia mà còn chả thấm tháp gì


Cái anh có vài chục cái nhà bán thì đánh xong thiên hạ nó vỗ tay vì hạ nhiệt bớt được cơn sốt

 

[dauxanh]

Bên SH khu EL bác ạ! Còn các căn k phãi SH mà giai đoạn sau thì tháng 10 nhận nhà. Còn chuyện ra sổ thì chắc còn lâu bác ơi. Em mua dự án khác của Nova thì 2 năm sau nhận nhà mới ra sổ.
Em k nói là Nova k ra sổ nổi mà chỉ nói :tháng 8 2017 k cách nào ra sổ đc!!!

Không biết bác nói khu nào. Vì mình mua khu West Lake 1 nhìn trường học. Sale nói khi nào nhận nhà thì có sổ hồng mới đóng 5% còn lại. Là tháng 8 năm 2017. Dĩ nhiên đó là chuyện tháng 8 năm trước. Còn bây giờ thay đổi thế nào mình 0 biết. Mà thật ra mình cũng chả quan tâm vụ này vì mình nghĩ nó là Nova, chứ có phải thằng lăng quăng nào. Như câu hỏi ở trên. Bác thật sự nghĩ Nova 0 ra sổ nổi?

 

[Giacattiensinh]

Ôi bác này cứ thích ca bài diện tích xây dựng nhỉ, cái còm trên thấy so sanh diện tích sử dụng căn hộ với nhà phố đã thấy khập khiễng rồi. Thí dụ để bác thấy rõ nè: Biệt thự theo đúng nghĩa của nó thì diện tích xây dựng chỉ khoảng 20% diện tích đất thôi, cái khuôn viên đất rộng lớn có dá lắm đó
Còn về dá cae KYKYO với Lakeview bác nên so sánh khách quan hơn nhé, chênh nhau nhiều đấy

Nhà cửa là để "ở". Không tính diện tích xây dựng hay diện tích "ở" thì tính cái gì bây giờ bác? Lakeview nhà 2 tầng, căn nhỏ nhất ra được cũng 214m2 DTXD. 1 người ở khoảng 40m2 theo tiêu chuẩn nhà chung cư thì ít nhất cũng chứa được 5 người. Ở 2 vợ chồng, 3 đứa con ok hay gia đình 3 thế hệ 5 người ok.
Kikyo 0 tận dụng hết dt đất là do có vườn và chỉ 1 lầu, nên dt nhà chỉ đủ chứa 3, 4 người là hết đất. Cho cái nhà giá đó chỉ chứa được 1 lầu, 4 người theo mình là không kinh tế. Tuy nhiên cũng phải nói rõ là Kykio có thể để 2 xe hơi, 0 phải 1 như Lakeview

Sale có chào mình căn kikyo 19.5x12.5 (DTXD 171m2) giá 6.9tỷ. Bác nói mình không khách quan có thể phân tích thêm cho rõ?

 

[Giacattiensinh]

Bên SH khu EL bác ạ! Còn các căn k phãi SH mà giai đoạn sau thì tháng 10 nhận nhà. Còn chuyện ra sổ thì chắc còn lâu bác ơi. Em mua dự án khác của Nova thì 2 năm sau nhận nhà mới ra sổ.
Em k nói là Nova k ra sổ nổi mà chỉ nói :tháng 8 2017 k cách nào ra sổ đc!!!

Như đã nói. Mình cũng biết là sale hót theo trường hợp tốt nhất có thể. Có điều mình nghĩ nó là Nova. Thanh cha thanh mẹ gì thì cuối cùng có Donald Trump vào là xong. Chưa kể Lakeview này có thuộc vô danh sách mấy cái dự án bị thanh tra đâu. Nên 0 hiểu sao mấy bác trên này thích chém chuyện sổ sách của cái dự án này?

 

[Giacattiensinh]

Ngày xưa Bùm bầu kiên

nhiều anh cũng bảo bank nó sắp banh rồi

giờ thì sao nhỉ?


Cái xứ Vịt này đánh gần như đủ mấy thằng thường trực trong hội đồng bảo an liên hợp quốc rồi có sao đâu

Đánh tư sản lớn nhất rung rinh nhất là Nguyễn văn 12, Tăng Minh Phụng,... kia mà còn chả thấm tháp gì


Cái anh có vài chục cái nhà bán thì đánh xong thiên hạ nó vỗ tay vì hạ nhiệt bớt được cơn sốt

Xứ Việt ghét nhà giàu thì ai cũng biết từ 1975 rồi bác. Chỉ là mình thấy vấn đề thanh tra là vấn đề của 5 dự án chung cư của Nova. Không hiểu có liên quan gì đến lakeview???
Chưa kể 60 dự án thì có khoảng 20 CDT khác cũng bị điều tra. Suy ra nếu các anh muốn bươi ra thì sẽ có khoảng 20 anh CDT chết ngắc. Theo bác lúc đó thị trường có "thấm tháp" không?

 

[vo_cong_roi_nghe]

Nhà cửa là để "ở". Không tính diện tích xây dựng hay diện tích "ở" thì tính cái gì bây giờ bác? Lakeview nhà 2 tầng, căn nhỏ nhất ra được cũng 214m2 DTXD. 1 người ở khoảng 40m2 theo tiêu chuẩn nhà chung cư thì ít nhất cũng chứa được 5 người. Ở 2 vợ chồng, 3 đứa con ok hay gia đình 3 thế hệ 5 người ok.
Kikyo 0 tận dụng hết dt đất là do có vườn và chỉ 1 lầu, nên dt nhà chỉ đủ chứa 3, 4 người là hết đất. Cho cái nhà giá đó chỉ chứa được 1 lầu, 4 người theo mình là không kinh tế. Tuy nhiên cũng phải nói rõ là Kykio có thể để 2 xe hơi, 0 phải 1 như Lakeview

Sale có chào mình căn kikyo 19.5x12.5 (DTXD 171m2) giá 6.9tỷ. Bác nói mình không khách quan có thể phân tích thêm cho rõ?

Bác mua nhà chỉ mới để "ở", chưa phải để "sống".
Chúc bác an cư LV vui vẻ.

 

[dauxanh]

Đã ra tới ngoài đó thì ráng làm căn nhà có cái sân con con cho sướng chứ ạ. Còn chui vào nhà hộp nữa thì chán lắm. Quan điểm cá nhân của em thôi nhé!

 

[beken_2002]

Đã ra tới ngoài đó thì ráng làm căn nhà có cái sân con con cho sướng chứ ạ. Còn chui vào nhà hộp nữa thì chán lắm. Quan điểm cá nhân của em thôi nhé!

Theo em thì lại tuỳ số lượng người trong gia đình. Bác chủ 2pic đề cao dt sử dụng thì khả năng nhà bác ấy đông người nên cần nhiều phòng hơn, mà cái này lại phù hợp với phần lớn người VN (thường tam đại đồng đường), sẽ có lợi hơn khi bán lại sau này dễ tìm đc khách.

 

[khoaitaySG]

Nhà cửa là để "ở". Không tính diện tích xây dựng hay diện tích "ở" thì tính cái gì bây giờ bác? Lakeview nhà 2 tầng, căn nhỏ nhất ra được cũng 214m2 DTXD. 1 người ở khoảng 40m2 theo tiêu chuẩn nhà chung cư thì ít nhất cũng chứa được 5 người. Ở 2 vợ chồng, 3 đứa con ok hay gia đình 3 thế hệ 5 người ok.
Kikyo 0 tận dụng hết dt đất là do có vườn và chỉ 1 lầu, nên dt nhà chỉ đủ chứa 3, 4 người là hết đất. Cho cái nhà giá đó chỉ chứa được 1 lầu, 4 người theo mình là không kinh tế. Tuy nhiên cũng phải nói rõ là Kykio có thể để 2 xe hơi, 0 phải 1 như Lakeview

Sale có chào mình căn kikyo 19.5x12.5 (DTXD 171m2) giá 6.9tỷ. Bác nói mình không khách quan có thể phân tích thêm cho rõ?

mua cái nhà 7-8 tỷ ở vùng ven, mà còn phải tính căn ke diện tích ở theo đầu người, mần chi dzạ