- Status
Các cụ lý thuyết cao siêu quá em không hiểu nổi, Em biết một bà chị như thế này:bùi nói:Bẩm cụ, em gạch phần đỏ của cụ vì nếu cụ được ngồi lên máy bay một lần và nhìn xuống Sài Gòn thân yêu và Hà Nội nhỏa bé thì cụ sẽ nhìn thấy quỹ đất cứ gọi là BAO LAbvy nói:
Nếu cụ có dịp lượn lờ bên Singapore hay Thái lan thôi, các cụ sẽ thấy phân khu CBD và khu dân cư nó bố trí thế nào. Hiện tại cái sốt và cái "có hạn" mà cụ nói trên là hệ quả của sự lãng phí tài nguyên đất do hệ số sử dụng đất quá thấp bởi chính sách phát triển nhà phố nhỏ lẻ trong thành phố phá nát kiến trúc và quy hoạch đô thị.
Đứng ở góc độ vĩ mô, cái ngày Zoning các cụm ô vuông bàn cờ của Sài Gòn sẽ tới để thay nhưng ngôi nhà lúp túp ở phố trung tâm thành các trung tâm thương mại và siêu thị cũng như văn phòng. Cụ đừng cãi em là ngày đấy còn lâu. Mời cụ ra Vincom Eden
Cụ nên kết bạn với mấy thằng Hàn Quốc và Đài Loan trong quận 7 để nghe nó nói dân ta "thông minh" cỡ nào. Một thằng bạn em nó nói: "tao thích nhất ở Việt Nam, vì có lẽ chỉ có Việt Nam mới có chuyện dân địa phương bỏ ra hàng vài trăm ngàn mua một căn chung cư mới tinh, sạch sẽ đẹp đẽ để tao thuê với giá bèo bọt vài trăm đô một tháng. Bọn tao đến ở đến khi nào chung cư nó cũ, tao lại dọn sang chung cư mới. Lúc này, bọn chủ sẽ cố cho bọn khác thuê với giá rẻ hơn và khi không còn ai thuê thì bọn chủ sẽ có hai lựa chọn, một là về căn hộ vừa xấu vừa bẩn để ở hai là bán đi với mức giá rẻ hơn nhiều lúc mua vì thời điểm bán, sẽ có rất nhiều sự lựa chọn chung cư tốt hơn, mới hơnbvy nói:
Bà ý có mười mấy cái nhà Q3, Q5, Q7 (Không hiểu sao không có Q1) cho thuê cái bèo nhất cũng 1,5k/tháng mỗi tháng ngồi nhà chờ tiền vào tài khoản khoảng 1 tỉ VND. Tiêu thì sắm đủ thứ rồi, ăn thì chả dám ăn nhiều sợ mỡ máu, tiểu đường. Đi du lịch chán lại về VN đi lễ chùa nên tiền dư ra vài tháng lại mua thêm 1 cái nhà, lại cho thuê lại đẻ tiền tiếp.
Nếu để đất là dại thì bả nên thay đổi như thế nào nhỉ?
Năm 1982 nhà em mua cái nhà 7 chỉ vàng, cái đầu băng video + cái TV JVC 14" hết 7 cây vàng giờ nhà em trị giá 200 cây còn bộ nghe nhìn thì cho lâu lắm rồi
Bác ơi, bà chị đã có mười mấy cái nhà rồi thì tư bản nhiều lắm mình không so được, bà chị đó có đầu tư vào cái gì thì cũng chẳng sợ chết đâu.hiep luc nói:Các cụ lý thuyết cao siêu quá em không hiểu nổi, Em biết một bà chị như thế này:bùi nói:Bẩm cụ, em gạch phần đỏ của cụ vì nếu cụ được ngồi lên máy bay một lần và nhìn xuống Sài Gòn thân yêu và Hà Nội nhỏa bé thì cụ sẽ nhìn thấy quỹ đất cứ gọi là BAO LAbvy nói:
Nếu cụ có dịp lượn lờ bên Singapore hay Thái lan thôi, các cụ sẽ thấy phân khu CBD và khu dân cư nó bố trí thế nào. Hiện tại cái sốt và cái "có hạn" mà cụ nói trên là hệ quả của sự lãng phí tài nguyên đất do hệ số sử dụng đất quá thấp bởi chính sách phát triển nhà phố nhỏ lẻ trong thành phố phá nát kiến trúc và quy hoạch đô thị.
Đứng ở góc độ vĩ mô, cái ngày Zoning các cụm ô vuông bàn cờ của Sài Gòn sẽ tới để thay nhưng ngôi nhà lúp túp ở phố trung tâm thành các trung tâm thương mại và siêu thị cũng như văn phòng. Cụ đừng cãi em là ngày đấy còn lâu. Mời cụ ra Vincom Eden
Cụ nên kết bạn với mấy thằng Hàn Quốc và Đài Loan trong quận 7 để nghe nó nói dân ta "thông minh" cỡ nào. Một thằng bạn em nó nói: "tao thích nhất ở Việt Nam, vì có lẽ chỉ có Việt Nam mới có chuyện dân địa phương bỏ ra hàng vài trăm ngàn mua một căn chung cư mới tinh, sạch sẽ đẹp đẽ để tao thuê với giá bèo bọt vài trăm đô một tháng. Bọn tao đến ở đến khi nào chung cư nó cũ, tao lại dọn sang chung cư mới. Lúc này, bọn chủ sẽ cố cho bọn khác thuê với giá rẻ hơn và khi không còn ai thuê thì bọn chủ sẽ có hai lựa chọn, một là về căn hộ vừa xấu vừa bẩn để ở hai là bán đi với mức giá rẻ hơn nhiều lúc mua vì thời điểm bán, sẽ có rất nhiều sự lựa chọn chung cư tốt hơn, mới hơnbvy nói:
Bà ý có mười mấy cái nhà Q3, Q5, Q7 (Không hiểu sao không có Q1) cho thuê cái bèo nhất cũng 1,5k/tháng mỗi tháng ngồi nhà chờ tiền vào tài khoản khoảng 1 tỉ VND. Tiêu thì sắm đủ thứ rồi, ăn thì chả dám ăn nhiều sợ mỡ máu, tiểu đường. Đi du lịch chán lại về VN đi lễ chùa nên tiền dư ra vài tháng lại mua thêm 1 cái nhà, lại cho thuê lại đẻ tiền tiếp.
Nếu để đất là dại thì bả nên thay đổi như thế nào nhỉ?
Năm 1982 nhà em mua cái nhà 7 chỉ vàng, cái đầu băng video + cái TV JVC 14" hết 7 cây vàng giờ nhà em trị giá 200 cây còn bộ nghe nhìn thì cho lâu lắm rồi
Cụ Bùi viết hay thật.Theo em thì BĐS vẫn là kênh đầu tư an tâm trong thời điểm này nếu có tiền nhàn rỗi.Nhưng đất thôt cư thôi.Chứ đầu tư vào nhà chung cư thì không hay
Phân tích là giai đoạn đầu của tích phân mà.JBL.WWE nói:Cao siêu quá em đi ra.
Em quan sát trên OS đợt vảng lên thì nhiều topic phân tích vàng, CK, dự báo thấy ớn sau vài tháng thì tèo cả đám, mà toàn chuyên gia cả, biểu đồ phân tích tán loạn; cuối cùng mấy nick này sau vài tháng..... im re.
JBL.WWE nói:Cao siêu quá em đi ra.
Em quan sát trên OS đợt vảng lên thì nhiều topic phân tích vàng, CK, dự báo thấy ớn sau vài tháng thì tèo cả đám, mà toàn chuyên gia cả, biểu đồ phân tích tán loạn; cuối cùng mấy nick này sau vài tháng..... im re.
Trong đó không có em, cụ Jí nhẩy
Thú thực em ôm vàng hồi nó còn cớ 17 nhưng (gạch đit hai lần chữ nhưng) nếu biết vàng ngon thế này, em còn bỏ vào vàng...nhiều nữa
hiep luc nói:
Dùng tiền của mình để đầu tư thì đầu tư vào gì cũng yên tâm, mua lúc thấp nhất và bán lúc cao. BĐS sụm là do các cty BĐS chỉ có chừng 10 - 20% vốn, còn lại là vốn vay, siết chặc tín dụng dẫn đến hàng không bán được là chết liền. đa số NH VN cũng vậy, NH cũng phải huy động mới có cho vay chứ không có nhiều vốn. Trong 10 năm trở lại, nếu có tiền mặt mua BĐS hay vàng hay gửi NH cũng có ls rất cao.
Ở SG cũng có nhiều người giống bà chị của bác, họ có cả chục biệt thự cho thuê ở Q2, Q7 và các quận mà cách đây 10 năm 20 năm đất hoang giá rẻ nay trở thành trung tâm. Với chính sách thuế về nhà đất còn nhẹ nên họ thu nhiều mà chi ít, tiền mặt lúc nào cũng dồi dào, ngày càng giàu như bà già chết mới biết tài sản cả ngàn tỉ.
- Status
