Làm sao lấy lại nhà cho thuê khi người thuê nhà quá chây ỳ !!?

[Bentley Truong]

Em đang bị 1 case cho thuê,bên thuê là chuỗi trà sữa cũng có tiếng,hợp đồng ký cọc đầy đủ và có điều khoản 2 lần chậm thanh toán sẽ thu lại nhà và bồi thường,ko công chứng tuy nhiên hiện nay bên thuê đã vi phạm lần 2 của điều khoản thanh toán và hẹn(lần 1 đã trả vào tháng thứ 2 vì mới bắt đầu tháng thứ 2 của hđ)và lần 2 thì quá ngày thanh toán,nên làm sao các anh?

the aley ah anh. hay Tôcha bữa anh nói cái nha a cho thuê 60 hay 70 gì đó mà tụi chuỗi nó cũng chây ì ah.

 

[Chú Hề]

Xăm trổ nói giọng Hải Phòng thì sợ rồi, nó ngứa mắt công an pằng cho luôn ấy chứ.

Ôi dzào

tuong rì hoá da thèng chẻ châu

 

[CFO]

Ngon. Anh nắm chuôi hết mịa rồi. Mấy ai được kinh nghiệm vậy?
Mình hên, giờ cũng gần 7 năm cho thuê chưa gặp củ chuối nào. Nhưng đời không như là mơ, mới đây có thằng thuê bán trà sữa dạo này làm ăn khó khăn đang kêu ca... đó mới là vấn đề. Chắc sắp tới cũng có chuyện

Khách khó khăn thì cứ tiên lễ hậu binh anh à, nói chuyện với họ rõ ràng, không tiếp tục được thì chấm dứt trước hạn, chào khách mới.
đám trà sữa là chuyên gia phá giá thị trường thuê đó nghe anh, dám trả gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi cho vị trí đẹp. Phải thật tỉnh táo khi deal hợp đồng, cứ giữ đúng nguyên tắc của mình thì mới an tâm được, đừng tham giá cao dễ sạp hầm lắm.
một khách hàng tốt, đàng hoàng sẽ cùng mình phát triển lâu dài, họ thực tế là người kiếm tiền cho mình, nên đối xử sao cho các bên đều thoả mãn mới được.

đối với mấy đám cà chớn, thì còn dễ dàng nữa, cứ thẳng tay mà làm. Cũng tuỳ đối tượng, tuỳ trường hợp mà dùng các lực lượng khác nhau, CA, lực lượng BV, thừa phát lại hay xhthâm......để thu hồi nhà, túm lại là chả ai chiếm được nhà của anh ngoài chính quyền cách mạng đâu

 

[Muanuocnoi5]

Khách khó khăn thì cứ tiên lễ hậu binh anh à, nói chuyện với họ rõ ràng, không tiếp tục được thì chấm dứt trước hạn, chào khách mới.
đám trà sữa là chuyên gia phá giá thị trường thuê đó nghe anh, dám trả gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi cho vị trí đẹp. Phải thật tỉnh táo khi deal hợp đồng, cứ giữ đúng nguyên tắc của mình thì mới an tâm được, đừng tham giá cao dễ sạp hầm lắm.
một khách hàng tốt, đàng hoàng sẽ cùng mình phát triển lâu dài, họ thực tế là người kiếm tiền cho mình, nên đối xử sao cho các bên đều thoả mãn mới được.

đối với mấy đám cà chớn, thì còn dễ dàng nữa, cứ thẳng tay mà làm. Cũng tuỳ đối tượng, tuỳ trường hợp mà dùng các lực lượng khác nhau, CA, lực lượng BV, thừa phát lại hay xhthâm......để thu hồi nhà, túm lại là chả ai chiếm được nhà của anh ngoài chính quyền cách mạng đâu

Like anh

 

[truongngo1967]

Vụ cho thuê nhà thì phải hỏi em.
Kinh nghiệm bản thân nè:

1. Đợi khách tốt, chờ bao lâu cũng đc, 3-6th với hđ 5n-10n thuê cũng chả nhiều lắm đâu. Có căn để cả năm cũng chưa cho thuê đc đó chớ.
2. Cọc nhiều, để chọn khách đảm bảo tài chính, tối thiểu 6th, tốt thì 1 năm cọc
3. Thanh toán 3 tháng/lần tối thiểu, ít hơn thì..... biến
4. Hợp đồng chặt chẽ, CC càng tốt, có gì chìa ra dễ xử hơn hđ tay. (Chống chỉ định với trường hợp vừa muốn cho thuê, vừa muốn bán nhà)
5. Thuê sẵn đội BV chuyên nghiệp lâu dài cho nhà mình, có chuyện kêu họ ra xử, nhanh hơn xhđen, xhđỏ nhiều, chi phí cũng chả bao nhiêu đâu, thường là dưới 100tr/vụ thôi, cứ tính vào tiền cọc là được.
6. Khách gặp Khó khăn nên chây ì thì đừng hạn hẹp, chi một ít rộng rãi giúp người ta chuyển đi nhanh nhất có thể, phần đó tính vào tiền cọc là được rồi.
7.........
các anh đoán thử em tốn nhiêu tiền cho mấy cái kn trên?

P/s: chcc cho thuê thì em cũng thua, chịu không nổi nên em bán mịa nó hết roài......

Chắc chắn nhà anh phải ở vị trí Vàng giá trị lớn và giá cho thuê mền chứ một hai căn nhỏ lẻ thì chắc rao chục năm không ai thuê.

 

[hieuvv]

Khách khó khăn thì cứ tiên lễ hậu binh anh à, nói chuyện với họ rõ ràng, không tiếp tục được thì chấm dứt trước hạn, chào khách mới.
đám trà sữa là chuyên gia phá giá thị trường thuê đó nghe anh, dám trả gấp rưỡi, thậm chí gấp đôi cho vị trí đẹp. Phải thật tỉnh táo khi deal hợp đồng, cứ giữ đúng nguyên tắc của mình thì mới an tâm được, đừng tham giá cao dễ sạp hầm lắm.
một khách hàng tốt, đàng hoàng sẽ cùng mình phát triển lâu dài, họ thực tế là người kiếm tiền cho mình, nên đối xử sao cho các bên đều thoả mãn mới được.

đối với mấy đám cà chớn, thì còn dễ dàng nữa, cứ thẳng tay mà làm. Cũng tuỳ đối tượng, tuỳ trường hợp mà dùng các lực lượng khác nhau, CA, lực lượng BV, thừa phát lại hay xhthâm......để thu hồi nhà, túm lại là chả ai chiếm được nhà của anh ngoài chính quyền cách mạng đâu

Cái nhà mặt tiền to tổ bố của a chỗ Himlam hồi lâu a post ko ai thuê, bữa đi ngang thấy highland thuê thì phải , quá ngon