Status
Không mở trả lời sau này.
Chi Hội Trưởng P.O.C
Re:Làm thế nào để chọn được cty thiết tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của

Mấy bác đi lạc đề xa quá , chủ thớt người ta nói cty thiết kế và cty xây dựng uy tín ............. nhiều ông chả biết gì cứ lôi chuyện KTS ra nói làm trò hề cho thiên hạ . Đâu phải KTS là người giải quyết hết đc 1 cái nhà hoàn chỉnh đâu ? Có bác thì tự nhiên lôi KTS ra nói là thiết kế rồi quăng cho họa viên vẽ ..... chuyện đó là đúng , là chính cả 1 tập thể cùng làm việc , là cả 1 cty thiết kế . Còn chuyện thi công thì ko phải ông KTS thi công , ok ? Mà là cả 1 cty xây dựng làm , thợ điện ko thể làm phần hố xí đc .
Vào vấn đề chính đi mấy bác , càng lúc càng nhảm quá .
 
Last edited by a moderator:
Hạng B2
15/12/06
472
6.715
93
HCM
Re:Làm thế nào để chọn được cty thiết tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của

Minh Pham nói:
Đề tài bác chủ thớt cũng là KTS đưa ra để giúp cho chủ nhà/ khách hàng "chọn mặt gửi vàng" rất hay- “làm thế nào để chọn được kts tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của mình?”.... em đang lót dép chờ xem có cao kiến gì không để học hỏi.... thấy "bên" chủ nhà bị ném đá nhiều quá sợ chạy mất dép :D.
Em mạo muội suy nghĩ nghề KTS = Tư vấn + thiết kế, nếu làm tốt được 2 khâu này thì mới là KTS tốt...
E sẽ viết tiếp "quyền của CĐT đối với KTS và nhà thầu" các bác đón xem nhé:)
 
Hạng D
2/6/10
1.596
11
38
33
Re:Làm thế nào để chọn được cty thiết tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của

tranvietanhtuan nói:
laonong nói:
tranvietanhtuan nói:
Buồn cười nhất là chủ nhà lúc nào cũng đòi hỏi năng lực của kts trong khi chả ai hỏi năng lực của chủ nhà hết :D
Chủ nhà thì đòi kts phải có tài và tâm, kiến trúc sư cũng mong gặp chủ nhà có...tầm.
1. Chủ nhà "trình không tới" kiến trúc sư có nói khô nước miếng họ cũng ứ cảm !
2. Chủ nhà " tiền ko tới" kiến trúc sư có giỏi bằng trời, vẽ cho cố cũng cuộn tròn hồ sơ vứt xó !
Đọc bài của bác thấy tòan phê phán CĐT, em xây nhà chắc chắn em sẽ chừa bác ra vì những lý do sau đây:
-Trình của em không tới để có thể hiểu được ý tưởng của bác
-Tiền của em có lẻ cũng không tới để có thể để bác luộc dễ dàng.
trích 14 điều: :D:D
1-Khách luôn thúc hối thiết kế gấp: Không làm.
2-Khách khoe khoang dự án, hứa hẹn sẽ giao thêm công trình khác: Không làm.
3-Khách cho kiến trúc sư thiết kế tùy thích: Không làm.
4-Khách đưa yêu cầu không rõ ràng: Không làm.
5-Khách chưa có ý định đầu tư nghiêm túc: Không làm.
<span style=""color: #ff0000;"">6-Khách không đủ tiền mà đòi hỏi thiết kế cao cấp: Không làm.</span>
7-Khách đòi xem thiết kế thử hoặc trả giá thiết kế thấp hơn : Không làm.
8-Khách đòi bắt chước thiết kế giống công trình có sẵn khác: Không làm.
9-Khách đổi ý phương án thiết kế liên tục: Không làm.
10-Khách đòi tiến hành thiết kế trước, chờ công trình được giấy phép sẽ trả tiền: Không làm.
11-Khách nhờ nhiều thầy địa lý can thiệp vào thiết kế: Không làm.
<span style=""color: #ff0000;"">12-Khách nhờ cùng lúc nhiều KTS thiết kế để lựa chọn: Không làm. </span>
13-Khách đòi thiết kế trước, chờ vốn ngân sách sẽ trả: Không làm.
14-Công trình vốn của tập thể, đại diện đòi chi % : Không làm.
Em không hiểu điều 12 của bác lắm và cũng muốn tìm hiểu nghà nghề KTS ( không có ý gì khác), khách hàng thuê thiết kế trả tiền sòng phẳng, rõ ràng mà bác không làm... để xây một cái nhà tâm huyết, khách có thể MỜI nhiều KTS tư vấn và thiết kế ( đương nhiên phải trả tiền sòng phẳng từng người theo tiến độ thiết kế hoặc hợp đồng), họ sẽ tự chọn mẫu nào xuất sắc được nhiều ý kiến trong gia đình chọn để thi công xây dựng.... nếu như vậy thì khách hàng đã SAI trong trường hợp này?
 
Hạng B2
25/4/11
430
1
16
43
Q7 - TPHCM
Re:Làm thế nào để chọn được cty thiết tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của

Cũng may là chưa có ken vào, nếu không em nghĩ nó sẽ lạc nến mức nào.
 
Chi Hội Trưởng P.O.C
Re:Làm thế nào để chọn được cty thiết tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của

Minh Pham nói:
tranvietanhtuan nói:
laonong nói:
tranvietanhtuan nói:
Buồn cười nhất là chủ nhà lúc nào cũng đòi hỏi năng lực của kts trong khi chả ai hỏi năng lực của chủ nhà hết :D
Chủ nhà thì đòi kts phải có tài và tâm, kiến trúc sư cũng mong gặp chủ nhà có...tầm.
1. Chủ nhà "trình không tới" kiến trúc sư có nói khô nước miếng họ cũng ứ cảm !
2. Chủ nhà " tiền ko tới" kiến trúc sư có giỏi bằng trời, vẽ cho cố cũng cuộn tròn hồ sơ vứt xó !
Đọc bài của bác thấy tòan phê phán CĐT, em xây nhà chắc chắn em sẽ chừa bác ra vì những lý do sau đây:
-Trình của em không tới để có thể hiểu được ý tưởng của bác
-Tiền của em có lẻ cũng không tới để có thể để bác luộc dễ dàng.
trích 14 điều: :D:D
1-Khách luôn thúc hối thiết kế gấp: Không làm.
2-Khách khoe khoang dự án, hứa hẹn sẽ giao thêm công trình khác: Không làm.
3-Khách cho kiến trúc sư thiết kế tùy thích: Không làm.
4-Khách đưa yêu cầu không rõ ràng: Không làm.
5-Khách chưa có ý định đầu tư nghiêm túc: Không làm.
<span style=""color: #ff0000;"">6-Khách không đủ tiền mà đòi hỏi thiết kế cao cấp: Không làm.</span>
7-Khách đòi xem thiết kế thử hoặc trả giá thiết kế thấp hơn : Không làm.
8-Khách đòi bắt chước thiết kế giống công trình có sẵn khác: Không làm.
9-Khách đổi ý phương án thiết kế liên tục: Không làm.
10-Khách đòi tiến hành thiết kế trước, chờ công trình được giấy phép sẽ trả tiền: Không làm.
11-Khách nhờ nhiều thầy địa lý can thiệp vào thiết kế: Không làm.
<span style=""color: #ff0000;"">12-Khách nhờ cùng lúc nhiều KTS thiết kế để lựa chọn: Không làm. </span>
13-Khách đòi thiết kế trước, chờ vốn ngân sách sẽ trả: Không làm.
14-Công trình vốn của tập thể, đại diện đòi chi % : Không làm.
Em không hiểu điều 12 của bác lắm và cũng muốn tìm hiểu nghà nghề KTS ( không có ý gì khác), khách hàng thuê thiết kế trả tiền sòng phẳng, rõ ràng mà bác không làm... để xây một cái nhà tâm huyết, khách có thể MỜI nhiều KTS tư vấn và thiết kế ( đương nhiên phải trả tiền sòng phẳng từng người theo tiến độ thiết kế hoặc hợp đồng), họ sẽ tự chọn mẫu nào xuất sắc được nhiều ý kiến trong gia đình chọn để thi công xây dựng.... nếu như vậy thì khách hàng đã SAI trong trường hợp này?
Bác Minh Pham hiểu sai ý TVAT rồi , nếu sòng phẳng thì ok thôi .
 
Hạng F
1/11/08
9.329
74
48
Tp.Hồ chí Minh
Re:Làm thế nào để chọn được cty thiết tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của

haobui nói:
Mấy bác đi lạc đề xa quá , chủ thớt người ta nói cty thiết kế và cty xây dựng uy tín ............. nhiều ông chả biết gì  cứ lôi chuyện KTS ra nói làm trò hề cho thiên hạ . Đâu phải KTS là người giải quyết hết đc 1 cái nhà hoàn chỉnh đâu ? Có bác thì tự nhiên lôi KTS ra nói là thiết kế rồi quăng cho họa viên vẽ ..... chuyện đó là đúng , là chính cả 1 tập thể cùng làm việc , là cả 1 cty thiết kế . Còn chuyện thi công thì ko phải ông KTS thi công , ok ? Mà là cả 1 cty xây dựng làm , thợ điện ko thể làm phần hố xí đc .
Vào vấn đề chính đi mấy bác , càng lúc càng nhảm quá .

Ơ...lóng thế?:D
Bình tĩnh, tự tin, đừng cay cú...
Âm thầm, chịu đựng...trả thù sau:D:):D
 
Chủ Tịch OSFI
27/3/06
9.348
160.042
113
www.phindeli.com
Re:Làm thế nào để chọn được cty thiết tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của

recdecor nói:
goldbell nói:
tuando nói:
Gặp khách hàng cũ của KTS hay Cty xây dựng luôn là cách tốt nhất để tìm hiểu về năng lực thực tế của họ.

em đồng ý :D
cái này vẫn hên xui bác. Đối với các cty năng lực không ổn định, thì họ vẫn có nhiều khách hàng hết lời ca ngợi năng lực của họ và cũng có luôn khách hàng chê không ra gì. Hì hì. Lí do thì nhìu lắm.
Không có gì đảm bảo họ làm cho khách hàng cũ của họ tốt thì làm cho mình cũng tốt, và ngược lại. Tốt nhất bác phải gặp thật nhiều khách hàng cũ để biết năng lực của họ có ổn định hay không.
Recdecor nói chuẩn, phải gặp NHIỀU khách hàng cũ thì an tâm hơn.
 
Chủ Tịch OSFI
27/3/06
9.348
160.042
113
www.phindeli.com
Re:Làm thế nào để chọn được cty thiết tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của

recdecor nói:
haobui nói:
Từ ngày làm thêm dịch vụ giấy dán tường , sàn gỗ thì e thấy KTS , Nhà thầu XD nào cũng giỏi , và chủ nhà đều rất dễ thương .
từ ngày bác làm thêm dịch vụ giấy dán tường. Mỗi còm men của bác đều có dính tới 3 chữ "giấy dán tường" :):)

Sai rồi, "giấy dán tường" + "sàn gỗ" :D
Lâu ngày coi chừng bà con quên mất haobui là KTS
24.gif
24.gif
24.gif
24.gif
 
Hạng D
5/4/09
1.558
2.028
143
Re:Làm thế nào để chọn được cty thiết tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của

tuando nói:
recdecor nói:
haobui nói:
Từ ngày làm thêm dịch vụ giấy dán tường , sàn gỗ thì e thấy KTS , Nhà thầu XD nào cũng giỏi , và chủ nhà đều rất dễ thương .
từ ngày bác làm thêm dịch vụ giấy dán tường. Mỗi còm men của bác đều có dính tới 3 chữ "giấy dán tường" :):)

Sai rồi, "giấy dán tường" + "sàn gỗ" :D
Lâu ngày coi chừng bà con quên mất haobui là KTS
24.gif
24.gif
24.gif
24.gif
Đề nghị Haobui mặc áo giấy và đi dép gỗ để tiếp thị luôn !
bash.gif
bash.gif
bash.gif
bash.gif
 
Bò Hóng
13/12/06
8.361
75.905
113
Re:Làm thế nào để chọn được cty thiết tốt, cty xây dựng uy tín để giao căn nhà tâm huyết của

em chứng kiến cái này không ít nè. Nói cho các chủ nhà đang muốn tìm hiểu năng lực Kiến trúc sư qua khách hàng cũ.
Em có anh bạn ku này học chung, nó thì chuyên thiết kế, và chỉ làm thiết kế không thôi, nó khá giàu và bẻm mép.
Khách hàng của nó khá nhiều, hỏi ại sao nó có nhiều thế thật ra một câu rất dễ, nó chỉ tới các chủ nhà cũ của nó đã làm.
Hỏi nó tại sao nhà mày thiết kế cho chủ nhà muốn ói quá vậy. Nó cười bảo: Họ thích kiểu nào tao vẽ kiểu đó, chủ nhà luôn muốn tự thể hiện trình độ, nên tao cứ thế mà bơm vá thôi. Bởi vậy mấy tay chủ mới tưởng bở thật tìm chủ cũ hỏi luôn luôn khen bởi Tao làm họ Vừa ý. Cái chết của chủ nhà nằm ở chỗ thuê một thằng Kiến Trúc Sư vẽ đúng ý mình, mà đang lẽ phải thuê thằng họa viên mới đúng

Bởi vậy rất nhiều sự ngộ nhận đối với lĩnh vực kiến trúc, mà góc nhìn đối với một Kiến trúc sư nó nhiều trạng thái lắm. Nhớ tiết học đầu tiên khi em bước chân vào trường là học môn Kiến Trúc Cơ Sở, bà cô H.. viết lên bảng 4 chữ Kiến Trúc là gì? bà mẹ đám sinh viên ngày đầu đi học tranh nhau trả lời hết 2 tiết - kết quả là có rất nhiều định nghĩa. ....
Cho tới lúc bảo vệ đồ án cũng cái bà cô H... này hỏi em 4 chữ Kiến trúc là gì? mịa - em trả lời là cho tới lúc này em cũng chưa định nghĩa được bởi em mới bắt đầu làm ra làm nghề, em hẹn sẽ trả lời sau. Potay chưa

Do đó với chừng đó năm đi làm em cũng chưa định nghĩa nổi. Nói không định nghĩa nổi thì xem ra quá kém so với ngày đầu tiên đi học sao. Thật ra những gì em thấy được là đối với Kiến Trúc nó mang tính trừu tượng nhiều lắm, những người không trong cuộc không thể nào hiểu hết được, thậm chí chỉ là một ngách nhỏ của Kiến trúc thôi ví dụ là Mảng tư vấn Thiết kế do Kiến trúc sư chủ trì.

Nói thế thì ngành nào nó cũng rộng và dàn trải phải không? Đúng, nhưng Kiến trúc thì nó quá Rộng. Các bác có hiểu tại sao từ Kiến Trúc - Kiến trúc sư lại thường gắn cho những đối tượng, công việc mà nó chả liên quan tới Xây Dựng không?
ví dụ:
Kiến trúc Máy tính, Kiến trúc thượng tầng Chính trị.
hay những danh hiệu Kiến trúc sư của cuộc chiến tranh, Kinh tế,.....
Các ngành nghề khác có lẽ không được vinh dự như thế đâu.

Do đó em đã thấy rất nhiều người đã đánh đồng Kiến trúc sư chỉ là người vẽ thiết kế, mà cái này đúng ra là do Họa viên họ thể hiện, Kiến trúc sư không làm những việc đó. Công việc của Kiến trúc sư quan trọng hơn, cái này có lẽ chỉ anh em trong nghề là hiểu rõ hơn ai hết.

Tuy nhiên trách nhiệm hiện nay của Kiến Trúc Sư đối với các công việc mà anh em đang làm ( có cả các anh em KTS trong FI) là làm sao Quản lý Kỹ thuật TỐT, đúng thời hạn.

Còn cái Tâm thì KTS ai cũng có hết thôi các bác chớ phải lo, có điều mấy cha KTS thường mắc bệnh Chảnh, thôi kệ ông nào càng chảnh càng tốt giống mấy con gơ con nào càng đẹp càng chảnh mà, con nào xấu quắc thì ma nó thèm….

Bởi thế các bác cứ chiều tụi nó đi, “nịnh” nó 1 chút “bơm” nó lên nó rút ruột rút gan ra làm nhà cho các bác. Xong công trình, nhà các bác các bác ở nó có tới thì mời nó nó nhậu, nhậu xong đuổi nó về, nó về mà nó cười phe phé vì Sướng, sướng thật đấy.
tongue4.gif
 
Status
Không mở trả lời sau này.