Thưa các bác
Số là sau một thời gian cày cuốc không ngừng nghỉ thì vợ chồng em mới quyết định khởi công xây dựng căn nhà đầu tiên.
Do bọn em không có người thân/quen làm trong ngành này nên nên chưa biết bắt đầu từ đâu. Em cóp tìm hiểu thông tin chia sẻ trên mạng những cũng thấy rất rối nên lên đây nhờ các bác có kinh nghiệm chỉ giáo thằng em 1 ít kiến thức.
Em xin phép giới thiệu sơ qua một số thông tin:
Em xin phép được hỏi một số vấn đề:
- Đất của em thuộc Thủ Đức
- Diện tích: 4,2 x 12,5 mua hết 610tr
- Đường trước nhà 5 m
- Chi phí dự tính cho xây dựng là 5-600tr với 2,5 tấm ( 2 PN, 2WC, 1 phòng thờ )
- Gia đình em 02 vợ chồng + 1 baby sang năm mới ra đời
- VC em dự trù ở trong vòng 5-6 năm nếu mọi việc thuận lợi thì khi có baby thứ 2 sẽ xây nhà mới
Trước mắt em chỉ hỏi có thế
- Em nên bắt đầu từ đâu
?
- Em nên xây dựng theo hình thức nào ( bao thầu trọn gói, 1 phần, hay tự lo hết vật tư )
- Có phải phần thô và nội thất là em phải tìm 2 nhà thầu khác nhau
- Nếu tự lo hết vật tư thì tức là mình tìm một công ty chuyên cung cấp vật liệu xây dựng rồi trong quá trình xây tới đâu kêu tới đó hả các bác
- Cái này thắc mắc nhỏ, em ko biết các bác đừng cười
Thân ái.
1. Nên bắt đầu từ một bản vẽ đầy đủ về công năng sử dụng, kiến trúc, kết cấu
2. Có thời gian và muốn tiết kiệm thì thuê nhân công không thì khoán thô (Phải rõ ràng về chủng loại vật liệu, kết cấu....)
3. Chỉ cần 1 thầu. khoán công thời gian này khoảng 1,3-1,5trđ/m2
4. Khảo giá một vòng các vựa vlxd trong bán kính 1km. Lưu ý vựa nào lớn chút lúc cần gấp vl nó có xe chở. Cần đến đâu lấy đủ xài trong ngày.
5. Điện nước lên công ty cấp điện & cấp nước khu vực đó hỏi, lắp chính thức được thì tốt không thì câu nhờ hàng xóm.
Đất của bác khoảng 50m2 nên xây trệt+lầu +tum thang (P. thờ). Chi phí khoảng 600tr nếu móng băng, + thêm 50tr nếu móng cọc bê tông.
