Lần đầu xây nhà

[kientrucxaydungtt]

Cần tư vấn gì bác cứ liên hệ bên mình nhé !
Bên mình có kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế và xây dựng nội ngoại thất công trình các loại
1. Bạn nên tìm 1 công ty tư vấn và tiến hành xin phép xây dựng, sau đó thiết kế kiến trúc
2. Mình nghĩ bạn nên chọn trọn gói nội ngoại thất chỉ 1 nhà thầu để bạn nhẹ đầu ( chủ yếu là khi ký hợp đồng vật tư gì tương ứng với số tiền của bạn thôi ) , vớisốtiền của bạn thì vật tư cũng vàokhoảng trung bình thôi
3. Điện, nước, do bạn là nền trống nên phải kéo nhờ điện, nước các hộ gần đó
Cần gì nữa cứ liên hệ cho mình, bên mình ko tính phí tư vấn đâu
Công ty xây dựng T&T
262/50 Tôn ThấtThuyết, P3, Q4, TP.HCM
Điện thoại: 0938.299.734 ( Tuyết ) - 0939.439.416 ( Tân )

 

[Vinh_Phongluu]

Có vụ này hả

Anh thầu giỏi quá.

 

[lemona2015]

Thưa các bác

Số là sau một thời gian cày cuốc không ngừng nghỉ thì vợ chồng em mới quyết định khởi công xây dựng căn nhà đầu tiên.

Do bọn em không có người thân/quen làm trong ngành này nên nên chưa biết bắt đầu từ đâu. Em cóp tìm hiểu thông tin chia sẻ trên mạng những cũng thấy rất rối nên lên đây nhờ các bác có kinh nghiệm chỉ giáo thằng em 1 ít kiến thức.

Em xin phép giới thiệu sơ qua một số thông tin:

• Đất của em thuộc Thủ Đức
• Diện tích: 4,2 x 12,5 mua hết 610tr
• Đường trước nhà 5 m
• Chi phí dự tính cho xây dựng là 5-600tr với 2,5 tấm ( 2 PN, 2WC, 1 phòng thờ )
• Gia đình em 02 vợ chồng + 1 baby sang năm mới ra đời
• VC em dự trù ở trong vòng 5-6 năm nếu mọi việc thuận lợi thì khi có baby thứ 2 sẽ xây nhà mới

Em xin phép được hỏi một số vấn đề:

1. Em nên bắt đầu từ đâu ?
2. Em nên xây dựng theo hình thức nào ( bao thầu trọn gói, 1 phần, hay tự lo hết vật tư )
3. Có phải phần thô và nội thất là em phải tìm 2 nhà thầu khác nhau
4. Nếu tự lo hết vật tư thì tức là mình tìm một công ty chuyên cung cấp vật liệu xây dựng rồi trong quá trình xây tới đâu kêu tới đó hả các bác
5. Cái này thắc mắc nhỏ, em ko biết các bác đừng cười : Nguồn nước và điện phục vụ quá trình xây dựng em lấy ở đâu?

Trước mắt em chỉ hỏi có thế mong các ace vui lòng giúp em ạ.

Thân ái.

Chào bạn
1. Bắt đầu từ đâu ???
- Xin giấy phép xd nhé bác
- Chọn ngày khời công
- Nên thuê 1 ai hoặc đơn vị nào đó thiết kế về kiến trúc, kết cấu, điện nước... cho rõ ràng, dễ giám sát. Chi phí chỉ khoảng 20 triệu thôi.
- Chọn nhà thầu, theo kinh nghiệm của mình thì nên chọn nhà thầu nào mà có chú kỹ sư chú ở đó theo dõi. Chứ mấy ông cai, bác thợ cứ phán tùm lum là sau này ôm nợ đó.
- Khi giao khoán thì ghi rõ trong hợp đồng, phụ lục hợp đồng
+ vật tư gì, ghi rõ chủng loại
+thời gian hoàn thành.
+các công việc gì
....
2. Các hình thức giao thầu
a. Trọn gói. thì mình không phải mệt nhưng phả có người giám sát
b. Tương tự a
c. Mình lo vật tư, thầu lo phần nhân công
3. Phần thô và hoàn thiện
Hình thức nào cũng đc. Nếu giao khoán trọn gói thì chọn 1 nhà thầu cho đồng bộ. Còn nều chỉ thuê phần nhân công thì nêu rõ trong hợp đồng phần nhân công gồm những cái gì , rồi mình tự liên hệ và kêu nhà thầu khác, vd : đóng trần thạch cao, sơn nước...cửa..
4.Bác chỉ cần chọn vựa vật liệu nào rẻ , thích hợp gần công trình rồi ra chọn chủng loại, khi nào cần thì bác kêu. Lưu ý mỗi lần giao hàng thì đến xem chủng loại đúng như mình yêu cầu ko
5. Nguồn nước + điện : qua xin hàng xóm mắc nhờ rồi gửi tiền cho ngta sau này. Hoặc đặt trước. Hết

 

[Vinh_Phongluu]

Mình KS nên lãnh thi công cho nó nhanh. Ai muốn thiết kế thì mình giao cho KTS Cty nó làm.

 

[Wuyén]

Các anh thuê @Wuyén thi công được không? Làm xong thanh toán 1 lần cũng được?

 

[Vinh_Phongluu]

Các anh thuê @Wuyén thi công được không? Làm xong thanh toán 1 lần cũng được?

Bác làm nhà CN đi....mấy nhà phố nho nhỏ này để bọn em làm được rồi.

 

[tuanhue]

Nếu bác bận rộn thì chìa khóa trao tay cho nhanh
Còn nếu bác rãnh + kỹ tính thì giao phần thôi, phần hoàn thiện thì bác ưng gì chọn đó .
Nếu bác cần cửa nhựa lõi thép thì alo em O938.28.O939

 

[zorojp]

Các anh thuê @Wuyén thi công được không? Làm xong thanh toán 1 lần cũng được?

Em lưu lại phòng khi cần