Làng OS

[khoa_tdk]

Theo em thì nếu để mỗi cá nhân đứng tên 1 sổ đỏ thì cũng có cái khó. Vài 3 năm sau họ bán cho người khác thì có thể sẽ mất hồn làng.

Tốt nhất nên huy động thành 1 làng cổ phần. Ví dụ như chỗ đất Q9 bác Khoa nói, mỗi cổ đông góp tối thiểu 1 tỷ. Nếu cần, chỉ được chuyển nhượng cho thành viên OS. Nhu cầu nghỉ cuối tuần không phải lúc nào cũng sẵn nên không nhất thiết mỗi thành viên phải xây 1 ngôi nhà.

Làm cái nhà chung, như dạng nhà Rông, nhà Dài của đồng bào, ai đến nghỉ thì đăng ký với già làng.

Già làng có thể cho thuê, mướn (các thành viên OS nhưng không phải là cổ đông) để tạo doanh thu bảo dưỡng, tổ chức lễ hội...

Cái vụ tô đậm trên thì ch8ác sẽ rất khó huy động được người góp vốn tham gia. Em thích rổ đỏ riêng tên em, nhưng thiết kế, decor theo phong cách chung của toàn khu hơn.

Cái này em nghĩ không khó, mình có thể chia thành nhiều cấp độ VD như 1 người 1 sổ, 2 người 1 sổ, 4 người 1 sổ hoặc thậm chí 8 người 1 sổ. Sau khi mua xong mảnh đất, chúng ta sẽ thành lập công ty cổ phần và các bác sẽ góp vốn = mảnh đất đó, lấy 1 tỷ là 100.000 cổ phần thì các bác cứ chuyển nhượng nhưng phải theo điều lệ được quy định của công ty cổ phần Làng OS HCMC (VD: khi chuyển nhượng từ 25.000 thì phải được trên 50% số cổ phần công ty đồng ý

 

[Duc Huan]

Miếng đất đủ to thì căn nhà sẽ lọt thỏm vào đó, lại được che chắn bởi cây cối (đúng phong cách nhà vườn) nên em nghĩ kiến trúc căn nhà như thế nào cũng chẳng cần phải quá quan tâm (chỉ cần bắt lùi hẳn lại và khống chế chiều cao). Cái chính là qui hoạch toàn khu sao cho tốt và quản lý chặt chẽ khu vực sử dụng chung

 

[Không Ai Cả]

Long Phước, Q9 có thể đáp ứng được 2 tiêu chí, vừa nghỉ dưỡng cuối tuần vừa lái xe đi làm hàng ngày được. khu này có địa thế gần giống với Thảo Điền, thêm nữa giá đất lại còn khá rẻ (khoảng 800k/m2 nếu mua diện tích trên 1ha) giao thông cũng thuận tiện khi cao tốc đi Long Thành xong vào năm 2013, đường đi hiện hữu khoảng 20km về tới Q1 và Quy hoạch phần lớn khu cù lao này là nhà ở kết hợp kinh tế vườn nên rất thuận tiện cho việc xây dựng mô hình này,
Trên mạng cũng có nhiều thông tin bán đất như:
Lô 12: MẶT TIỀN SÔNG TẮC
- Diện tích:80.000m2
- Loại đất: Thổ vườn
- Pháp lý: Sổ đỏ
- Giá bán: 700.000 đ/m2
Vì sự tham gia của OSer là rất đa dạng nên có thể lập dự án theo hình thức chia đều thành các sổ đỏ sở hữu riêng ví dụ như em tính mua mảnh đất trên, mỗi sổ 1000m2 và có các cấp độ sở hữu như một người có thể sở hữu 1 sổ 1000 m2
Hình thức thì cứ coi 1000m2 là 1 tỷ thì các bác có 700tr tiền đất còn 100tr làm hạ tầng và 200tr xây thô theo kiểu nhà vườn rồi các OSer tự mình décor cho sản phẩm của mình …

Em vote cho phương án này.
1 tỷ, 1000m2 quận 9, gần sông nước nghe hợp lý. Anh em nào làm báo em 1 tiếng.

Em cũng vote cho phương án này. Xem như có 2 còn lại 78. Nào mời các bác, nhanh tay thì còn chậm tay thì ... cũng còn luôn

 

[Hanh.Pham]

Em cũng vote cho phương án này. Xem như có 2 <span style=""color: #ff0000;"">còn lại</span> <span style=""color: #ff0000;"">78</span>. Nào mời các bác, nhanh tay thì còn chậm tay thì ... cũng còn luôn

hơ hơ sao còn nhìu thế

có mún nhảy vào đợi gần 80 ông nữa chắc sinh nhật OS 15 là vừa

 

[vankhanhktpn]

8 héc làm nhà vườn ở Long Phước , thật ko đơn giản .Ngay cả Khang an, Khang Điền hay... là tụi chuyên nghiệp muốn xin duyệt dự án cũng còn căng huống chi tụi amater mình
Mà đất nn bên đó 800k/m2 hiện tại là đắt chứ chả rẻ đâu.

 

[ngonhubu01]

Các bác có quyền mơ làng OS khi bác Hải Củ Cải có trong tay vài triệu obama tiền mặt & hưỡn ko biết làm gì!
mơ về làng OSFI gần hơn, nhưng đừng mơ có quá 10 làng viên & bác HT (hoặc các bác HP)kiếm được miếng đất "nhà" chịu thiệt vì FI [=]

 

[T_DUC]

8 héc làm nhà vườn ở Long Phước , thật ko đơn giản .Ngay cả Khang an, Khang Điền hay... là tụi chuyên nghiệp muốn xin duyệt dự án cũng còn căng huống chi tụi amater mình
Mà đất nn bên đó 800k/m2 hiện tại là đắt chứ chả rẻ đâu.

đất vườn Phú Hửu sát bên cao tốc bán có 1Triệu 3 /m2 còn chưa được đây

 

[Liqui Moly]

có cái chòi câu cá mà rẻ thì em cũng xin đu theo luôn

 

[thangtnl]

Theo em các bác nên tập trung xây dựng làng SOS.. cho trẻ em, các em gái cơ nhỡ... sẽ không phải nhức đầu tính toán nhỉ ?

Cũng nhức đầu thật đấy chứ ...

Em nghĩ Bác Lơ và BĐH OS chọn dự án nào đẹp đẹp, phù hợp với đa số tiêu chí của anh em, chọn làm làng OS thì có nhiều bác sẽ về làng ngay thôi....

 

[Slowlife]

Mình thích có nhà vườn không bị bê tông hóa như thế này nè trong làng với các hàng xóm, láng giềng thành viên cua OS ... (thớt Thái Hòa village vừa đọc của TFC !-).