Làng OS

[New.Driver]

Bên khu Q7 qua cầu Đa khoa đang có một dự án phân lô bán nền đó các bác. Chỗ này đúng ý tưởng gần sông của các bác luôn, đường Nguyễn Thị Thập đang quy hoạch từ đoạn cầu Đa khoa tới chân cầu vượt phú mỹ mở rộng ra gần 18m, nền đường được tôn cao lên nên chỗ này sẽ hết ngập. Các bác thử để ý xem sao ?
@nslinh keke em chỉ hóng hớt thôi

 

[tuando]

Ý kiến ý cò của em:

- Như các bác đã nói: OS có 100 người quan tâm thì phải .... 1000 ý Từ kinh nghiệm lập làng SFC, XNL ...vv mọi người đều thấy là không dễ chút nào.

- Nếu lập 1 dự án từ đầu: xin chủ trương, thỏa thuận địa điểm, lập quy hoạch, đền bù giải tỏa, làm hạ tầng, vận hành và quản lý ... vv thì nó sẽ kéo dài và tốn rất nhiều công sức. Những cái này thì các bác cũng biết hết rồi. OS đầy người có khả năng làm cái này, nhưng bỏ nhiêu đó thời gian và công sức, thì nói thiệt là làm để kinh doanh kiếm tiền, chứ làm công quả thì không thể. Đó là chưa kể làm thì sẽ có rủi ro, rủi ro chỉ có thể chia sẻ trong 1 nhóm vài người chứ chia sẻ cho cả trăm người thì sẽ phát sinh nhiều thứ phức tạp lắm.

- Ý tưởng sử dụng 1 dự án có sẵn có vẻ khả thi nhất. Em nhìn quanh thì thấy chỗ BCR của nhà bác KVL (nơi vừa tổ chức sinh nhật OS, có sông, hồ bơi, tennis, bến du thuyền, nhiều cây xanh, hạ tầng hoàn chỉnh, khoảng cách gần, có sẵn đội ngũ quản lý/bảo vệ) có vẻ phù hợp nhất. Giá đâu loanh quanh 11-12tr/m2, mua nhiều có discount nữa. Nếu nhiều bác máu thì làm vài chục căn gần nhau ở đó là thành cái làng OS rồi???

Hihi nãy giờ mình toàn PR cho cái BCR, hổng biết lão KVL có chi tiền cò khi bán được hàng không đây

 

[anhbocau]

1 mảnh đất lớn thiệt lớn , đào 1 cái ao ở giữa , xung quanh cắt cho mỗi người 1 chòi . Xong .

 

[nslinh]

@anhbocau: ý tưởng của bác ông chú em đã thực hiện ở Long an rồi đó bac, thành công rực rỡ. 5 cái chòi (bây giờ thành 5 cái chòi gạch), ở giữa là cái ao. Dt khu đất là 5000m2, có hàng rào , bảo vệ đàng hoàng. Tổng chi phí đâu cỡ 500t/hộ.

 

[MYWEBCALLS]

Cách đơn giản nhất là các bác tìm một dự án đang ế, có sẵn hạ tầng, rồi mua chục nền cạnh nhau để xây nhà, vậy là thành cái làng os. Chứ mà nghi chuyện tự đi làm dự án thì em xin can.

Bác new driver và em cùng ý tưởng he.

Em ủng hộ ý kiến bác.. tính khả thi cao.

 

[nslinh]

@bác myweb: cảm ơn bác. Đất dự án ở Nhơn Trach có 2t/m2 à. Bác tuando đưa phương án 11t/m2 luxury quá trời ... 300m2 đất BCR cũng đã hơn 3 tỷ, xây dựng nữa thành 5 tỷ = đại gia Os.

 

[anhbocau]

Đã là "làng" thì nên chơi như khu sinh thái . Chứ vô khu dự ớn thì lại nhà hộp , chán !
Cái chòi nho nhỏ như......Bulgalon .
Anh em OS tối ngủ lều hoặc chui vô xe , sau khi lửa trại , men ruợu cao ngất .

P/S : lại nhớ chuyện bác Phongluu cắm trại trên Hội quán xe cổ

 

[thangtnl]

Cách đơn giản nhất là các bác tìm một dự án đang ế, có sẵn hạ tầng, rồi mua chục nền cạnh nhau để xây nhà, vậy là thành cái làng os. Chứ mà nghi chuyện tự đi làm dự án thì em xin can.

Bác new driver và em cùng ý tưởng he.

Ý kiến bác cũng nslinh khá hợp lý, nhưng chọn dự án nào đang ế, mà lại đáp ứng đủ yêu cầu của các bác ?
Em thấy hôm sinh nhật OS 9 vừa qua, bác Lơ tổ chức ở khu dân cư gì đó khá đẹp, thích hợp làm làng OS....nhưng giao thông thì chưa thuận tiện lắm.

Hay tại vì lúc về em xỉn quá...nên không nhớ đường về....

 

[nslinh]

@thangtnl: cái làng đó là cái BCR mà bác tuando giới thiệu đó bác, nhưng 11t m2 thì e lại thấy ko khả thi. Nhơn Trạch hoặc BD, Long An là những địa điểm khá lý tưởng.

 

[hope]

Có lần em đi thác Giang Điền chơi, thấy đó cũng là 1 DA biệt thự sinh thái đóa các pak, có hồ to, cây xanh nhiều, thấy tài xế mắc võng nằm dưới rừng cây, đc tắm suối nữa, dịch vụ nhà hàng. Hình như vừa qua Dầu Giây là tới thì phải. Em k biết giá nhưng chắc là rẻ. Trên mạng thấy có trang web của Giang Điền. Em mê nhà sinh thái lắm nhưng hết xèng roài.