Thảo Luật Chung Lập hội những người chống tăng giá phí chung cư

[hoanghhnguyen2012]

Được cái này thì mất cái kia , có bqt và bql riêng vẫn tốt hơn nhưng với cc trung bình thì phí 4-5k/1m2 là ổn , còn cc hơi cao cấp hay cao cấp thì phải trên 7k/1m2
cc mình nếu căn hộ 3 người thì tính ra tiền hàng tháng cũng 3k/1m2 nhưng tiện tích ko có gì ngoại trừ căn hộ để ở

 

[Meo Quay]

em sợ!
http://cafef.vn/tin-tuc-d...09102217166137ca45.chn

 

[van.leviet]

em thấy bác Mr Fil có kinh nghiệm trong việc này. Làm thế nào cân bằng lợi ích của cư dân trong CC và BQL là việc rất khó. Thực tế là các chủ đầu tư luôn soạn sẳn HD có lợi cho họ. Nếu cả 2 bên cùng có tiếng nói chung thì CC sẽ tốt, còn không thì chẳng ra làm sao cả.

 

[Mr Fil]

em sợ!
http://cafef.vn/tin-tuc-d...09102217166137ca45.chn

Đấy là lý do các CC dành cho người thu nhập thấp, căn hộ siêu nhỏ sẽ là “ổ chuột trên cao” trong lòng đô thị.
CĐT bán xong - hết trách nhiệm và cư dân tự bơi mà NN sẽ không bao giờ thò tay vào giải quyết như các CC cũ như Thanh Đa, Ngô Gia Tự, Nguyễn Thiện Thuật…. ( vì đây là CC do NN quản lý và bán).
Đã có CC ngay Q2, sử dụng hết tiền quỹ của cư dân đóng hàng tháng, âm và đang bắt đầu thò tay lục lọi vào quỹ 2% để tính toán xài dần. Như vậy là chết vì bản chất 2% ấy là dùng cho suốt cuộc đời công trình và nó là điều cấm kỵ. Đấy là bài toán mà cư dân phải tính và tác động vào BQT ( do mình bầu ra. Giả sử như sập đổ công trình, cháy nổ… thì ra đường ở
Không có người quản lý (miễn phí hoặc phí quá ít) thì cư dân phải tự cứu rỗi theo cách của mình. Ví dụ : Nhà trên dột xuống nhà dưới, ông dưới muốn sửa mà ông trên không cho. Bó tay. Ông cũ bán, ông mới đến sửa. Chuyển WC, cửa từ bên này qua bên kia. Gắn cửa sắt kéo, gắn máy lạnh, gắn lồng sắt, gắn tùm lum. Ai kiểm soát???
CC hay KDC là xu thế chung trên thế giới hiện đại. Ngay cả các KDC hạng sang như Saigon Pearl thì các biệt thự cũng đều phải trả phí và phải có người quản lý chứ không hẳn là miễn phí và sống tự do.
Vấn đề cốt lõi là cư dân phải làm gì, giám sát ra sao giữa chi phí mình bỏ ra có xứng đáng với tiện ích nó mang lại hay không?

 

[nguyenngocninh]

e cũng đang điên đầu với vụ này đây, phí chung cư càng ngày càng tăng, chết quá các bác ag`...

 

[Meo Quay]

Bây giờ nó giảm giá bán sau này thu sau thôi! Có gì là lạ đâu

 

[nobitanobi]

cái ni nge đc ak, khu nhà e cứ đều đều 6 tháng tăng 1 lần, mức độ nặng nhẹ thì cứ gọi là tùy hứng các pak bql. lâu lâu bùn tình lại đẻ đâu ra mấy cái khoản trên trời nữa cơ. em có lúc ức chế k thèm nộp, để muối dưa hehe rồi có đc chi mô lại rước vạ vào thân. e từng đi làm trễ vì bị xịt lốp rồi các pak nhé, nhục ơi là nhục cơ đấy

Nhà kangnag bị kiện đó bác vì tội thu phí quá cao. Bên nhà e cung đang định noi theo. Hay các bác nào có nhà chung cư thành lập hội : Chống thu phí cao nha chung cư cho nó có tổ chức.
Chứ giờ ae mình ở chung cư bị thiệt quá, đẻ ra các loại phí; nào là a) Chi phí sử dụng năng lượng, nguyên, nhiên, vật liệu và các chi phí khác (nếu có) để phục vụ công tác vận hành nhà chung cư (bao gồm thang máy, máy bơm nước, máy phát điện dự phòng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các trang thiết bị khác); b) Chi phí nhân công điều khiển và duy trì hoạt động của hệ thống trang thiết bị nhà chung cư; c) Chi phí cho các dịch vụ trong khu nhà chung cư như: bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác (nếu có) được xác định trên cơ sở khối lượng công việc cần thực hiện và mức giao khoán thỏa thuận trong hợp đồng dịch vụ; d) Chi phí điện chiếu sáng công cộng, nước công cộng trong khu nhà chung cư; e) Chi phí văn phòng phẩm, bàn ghế, phòng làm việc, chi phí điện, nước sinh hoạt và một số chi phí khác của bộ phận quản lý nhà chung cư.....Nghe nói bên Sky, mấy ae gửi ô tô bên đó, thu phí 2tr5/ 1 tháng =))))))

 

[nguyenngocninh]

Được cái này thì mất cái kia , có bqt và bql riêng vẫn tốt hơn nhưng với cc trung bình thì phí 4-5k/1m2 là ổn , còn cc hơi cao cấp hay cao cấp thì phải trên 7k/1m2
cc mình nếu căn hộ 3 người thì tính ra tiền hàng tháng cũng 3k/1m2 nhưng tiện tích ko có gì ngoại trừ căn hộ để ở

Giá phí thế là ổn bác ạ. ở HNN có mấyy ccc tăangg phí lêng 3-4 lần quy đinh, bảo mức trần quá thấp so với cp họ bỏ ra, nên họ tăng lên. 1m2 quất lên 17.000 - 20.000 đ.

 

[Quankem]

Các Bác vui lòng cho em hỏi với căn hộ 140 m2 ở The Vista, thì chi phí các khoản trung binh cho 1 gia đình khoảng 4-5 người là bao nhiêu/ tháng (bao gồm phí quản lý, điện, nước, đậu xe... và còn phí gì khác nữa ạ???) Thấy đề Tài này hữu ích quá ạ, vì em ( va mot so nguoi khac) cũng đang rất Quan tâm đến vụ phí này khi muốn vô chung cư ạ. Cảm ơn các Bác rất nhiều!

 

[snow12snow]

Nhà kangnag bị kiện đó bác vì tội thu phí quá cao. Bên nhà e cung đang định noi theo. Hay các bác nào có nhà chung cư thành lập hội : Chống thu phí cao nha chung cư cho nó có tổ chức.

Chứ giờ ae mình ở chung cư bị thiệt quá, đẻ ra các loại phí; nào là a) Chi phí sử dụng năng lượng, nguyên, nhiên, vật liệu và các chi phí khác (nếu có) để phục vụ công tác vận hành nhà chung cư (bao gồm thang máy, máy bơm nước, máy phát điện dự phòng, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các trang thiết bị khác); b) Chi phí nhân công điều khiển và duy trì hoạt động của hệ thống trang thiết bị nhà chung cư; c) Chi phí cho các dịch vụ trong khu nhà chung cư như: bảo vệ, vệ sinh môi trường, thu gom rác thải, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và các dịch vụ khác (nếu có) được xác định trên cơ sở khối lượng công việc cần thực hiện và mức giao khoán thỏa thuận trong hợp đồng dịch vụ; d) Chi phí điện chiếu sáng công cộng, nước công cộng trong khu nhà chung cư; e) Chi phí văn phòng phẩm, bàn ghế, phòng làm việc, chi phí điện, nước sinh hoạt và một số chi phí khác của bộ phận quản lý nhà chung cư.....Nghe nói bên Sky, mấy ae gửi ô tô bên đó, thu phí 2tr5/ 1 tháng =))))))

[font="book antiqua,palatino"]Sao thế các bác, ở chung cư mà đủ thứ chuyện vậy hả, haiz, đang có ý định mua mà nghe thế này sao mà ngao ngán quá zậy trời. Chi phí như thế thì ở nhà thuê quách cho rồi, tốn tiền mua chung cư làm j mà lên tăng xông như ri.[/font]