- Status
Hóa ra là vậy hở bác? Sao chỗ em nó giải thích cho em là chờ 2 tuần nữa chuyển xong nhỉ? bác trích giùm em cái điều luật (nếu được) với,hay bác đã kinh qua zụ này rồi ạ?. Thanks bác nhiều, thông tin bổ ích quá.
Himlam nói:
Về thắc mắc của bác em tuy chưa nhìn tận mắt sờ tận tay nên phán kiểu " lãnh đạo" thôi nhé! 
Lần trước em nộp đơn xin chuyển đất NN lên trồng cây lâu năm, nó nói bản vẽ duyệt rồi, nhưng giờ lại trả hồ sơ với lý do là vì khu đó chưa có quy hoạch chi tiết.
- Việc nhận hồ sơ thì cứ đúng nguyên tắc là nhận thôi, còn thông qua kiểm tra Quy Hoạch để xác định có thể làm được cái gì, như thế nào.
- Duyệt bản vẽ có lẽ là do cách nói hoặc cũng có thể là xem xét sự việc.
- Chưa có QH chi tiết, cái này nếu đúng thì căng, nhưng cũng chả đáng ngại. Vì mục tiêu của bác là để xây nhà chứ không chờ nhận đền bù, do đó bác cứ ung dung làm đơn xin phép xây dựng tạm có cam kết khôn nhận bồi thường cho tài sản xây cất, hoặc âm thầm cất căn nhà rồi sau đó bổ sung cập nhật sau.
- Về cái khoản chưa có QH chi tiết thì phải coi cụ thể mới dám phán được. Bác có thể lên phòng thông tin quy hoạch của sở Kiến trúc làm đơn xin thông tin QH được. Nếu quả thật ở đó đang chờ phê duyệt QH mới thì hồ sơ chuyển thổ của bác chắc là không được rồi. Còn nếu không có gì hoặc quy hoạch dân cư nông thôn thì bác cứ vác cái bản trích lục đó vứt vào mặt mấy thằng địa chính xã bảo " Làm đi"
Vì em thấy xung quanh đều xin được thổ cư, như vậy có phải vì em ko lo lót nên nó chơi em ko bác?
Cái này liên quan tới cái thời gian duyệt QH chi tiết và thời điểm cấp cho các hộ đó. Tuy nhiên vẫn không loại trừ khả năng tụi địa chính nó "làm tiền" bác
Xã em nói nó ko dám chơi kiểu đó đâu,
Nếu gặp tay cứng thì nó không dám, mà nó chơi thì chơi theo kiểu lời nói gió bay, bác cài nó vào việc trả lời văn bản thì "lộ hàng" liền
chắc là do thay đổi gì đó nên hồi xưa thì xin được, giờ lại ko.
Cái này thì thường xuyên xảy ra thôi. Nhưng thường là vẫn phải đi theo 1 nguyên tắc QH đã học, nếu có thời gian đi khảo sát thực địa thì có thể đoán 8,9 phần trúng đó.
Lần trước em nộp đơn xin chuyển đất NN lên trồng cây lâu năm, nó nói bản vẽ duyệt rồi, nhưng giờ lại trả hồ sơ với lý do là vì khu đó chưa có quy hoạch chi tiết.
- Việc nhận hồ sơ thì cứ đúng nguyên tắc là nhận thôi, còn thông qua kiểm tra Quy Hoạch để xác định có thể làm được cái gì, như thế nào.
- Duyệt bản vẽ có lẽ là do cách nói hoặc cũng có thể là xem xét sự việc.
- Chưa có QH chi tiết, cái này nếu đúng thì căng, nhưng cũng chả đáng ngại. Vì mục tiêu của bác là để xây nhà chứ không chờ nhận đền bù, do đó bác cứ ung dung làm đơn xin phép xây dựng tạm có cam kết khôn nhận bồi thường cho tài sản xây cất, hoặc âm thầm cất căn nhà rồi sau đó bổ sung cập nhật sau.
- Về cái khoản chưa có QH chi tiết thì phải coi cụ thể mới dám phán được. Bác có thể lên phòng thông tin quy hoạch của sở Kiến trúc làm đơn xin thông tin QH được. Nếu quả thật ở đó đang chờ phê duyệt QH mới thì hồ sơ chuyển thổ của bác chắc là không được rồi. Còn nếu không có gì hoặc quy hoạch dân cư nông thôn thì bác cứ vác cái bản trích lục đó vứt vào mặt mấy thằng địa chính xã bảo " Làm đi"
Vì em thấy xung quanh đều xin được thổ cư, như vậy có phải vì em ko lo lót nên nó chơi em ko bác?
Cái này liên quan tới cái thời gian duyệt QH chi tiết và thời điểm cấp cho các hộ đó. Tuy nhiên vẫn không loại trừ khả năng tụi địa chính nó "làm tiền" bác
Xã em nói nó ko dám chơi kiểu đó đâu,
Nếu gặp tay cứng thì nó không dám, mà nó chơi thì chơi theo kiểu lời nói gió bay, bác cài nó vào việc trả lời văn bản thì "lộ hàng" liền
chắc là do thay đổi gì đó nên hồi xưa thì xin được, giờ lại ko.
Cái này thì thường xuyên xảy ra thôi. Nhưng thường là vẫn phải đi theo 1 nguyên tắc QH đã học, nếu có thời gian đi khảo sát thực địa thì có thể đoán 8,9 phần trúng đó.
Sau khi được phép lập trang trại, lập vườn thì mợ có thể san lấp theo phương án mợ lập ra, sau đó bác trồng cây, nuôi gà ...
1 thời gian tụi nó xuống kiểm tra thấy bác làm ok thì thôi, sau 3 năm nó chuyển giấy đỏ cho mợ, nếu nó xuống thấy bác chẳng làm gì nó sẽ gởi bác 1 quyêt định hủy đơn xin lập trang trại của mợ.
Lúc trước thì thời gian chuyển sang giấy đỏ chỉ 6 tháng, nên 1 số nhà vườn cho thuê cây trồng (nó trồng xuống mà kg gỡ bịch ni long bao quanh cái bầu) sau khi chuyển sang đất vườn nó moi lấy cây về cho chủ đất khác mướn tiếp ............ Do vậy nên sau này sau 3 năm mới được chuyển sổ.
1 thời gian tụi nó xuống kiểm tra thấy bác làm ok thì thôi, sau 3 năm nó chuyển giấy đỏ cho mợ, nếu nó xuống thấy bác chẳng làm gì nó sẽ gởi bác 1 quyêt định hủy đơn xin lập trang trại của mợ.
Lúc trước thì thời gian chuyển sang giấy đỏ chỉ 6 tháng, nên 1 số nhà vườn cho thuê cây trồng (nó trồng xuống mà kg gỡ bịch ni long bao quanh cái bầu) sau khi chuyển sang đất vườn nó moi lấy cây về cho chủ đất khác mướn tiếp ............ Do vậy nên sau này sau 3 năm mới được chuyển sổ.
Hehe.. bác Bravia lý thuyết hơi nhiều . Lập vườn mà làm gì đợi "quy hoạch chi tiết"bravia nói:Về thắc mắc của bác em tuy chưa nhìn tận mắt sờ tận tay nên phán kiểu " lãnh đạo" thôi nhé!
Lần trước em nộp đơn xin chuyển đất NN lên trồng cây lâu năm, nó nói bản vẽ duyệt rồi, nhưng giờ lại trả hồ sơ với lý do là vì khu đó chưa có quy hoạch chi tiết.
- Việc nhận hồ sơ thì cứ đúng nguyên tắc là nhận thôi, còn thông qua kiểm tra Quy Hoạch để xác định có thể làm được cái gì, như thế nào.
- Duyệt bản vẽ có lẽ là do cách nói hoặc cũng có thể là xem xét sự việc.
- Chưa có QH chi tiết, cái này nếu đúng thì căng, nhưng cũng chả đáng ngại. Vì mục tiêu của bác là để xây nhà chứ không chờ nhận đền bù, do đó bác cứ ung dung làm đơn xin phép xây dựng tạm có cam kết khôn nhận bồi thường cho tài sản xây cất, hoặc âm thầm cất căn nhà rồi sau đó bổ sung cập nhật sau.
- Về cái khoản chưa có QH chi tiết thì phải coi cụ thể mới dám phán được. Bác có thể lên phòng thông tin quy hoạch của sở Kiến trúc làm đơn xin thông tin QH được. Nếu quả thật ở đó đang chờ phê duyệt QH mới thì hồ sơ chuyển thổ của bác chắc là không được rồi. Còn nếu không có gì hoặc quy hoạch dân cư nông thôn thì bác cứ vác cái bản trích lục đó vứt vào mặt mấy thằng địa chính xã bảo " Làm đi"
Vì em thấy xung quanh đều xin được thổ cư, như vậy có phải vì em ko lo lót nên nó chơi em ko bác?
Cái này liên quan tới cái thời gian duyệt QH chi tiết và thời điểm cấp cho các hộ đó. Tuy nhiên vẫn không loại trừ khả năng tụi địa chính nó "làm tiền" bác
Xã em nói nó ko dám chơi kiểu đó đâu,
Nếu gặp tay cứng thì nó không dám, mà nó chơi thì chơi theo kiểu lời nói gió bay, bác cài nó vào việc trả lời văn bản thì "lộ hàng" liền
chắc là do thay đổi gì đó nên hồi xưa thì xin được, giờ lại ko.
Cái này thì thường xuyên xảy ra thôi. Nhưng thường là vẫn phải đi theo 1 nguyên tắc QH đã học, nếu có thời gian đi khảo sát thực địa thì có thể đoán 8,9 phần trúng đó.
Thành phố hưởng ứng lời kêu gọi của bác Tổng "nuôi còn gì, trồng cầy gì" nên cho phép lập vườn tuốt hết, trừ khi miếng đất đó đang có CDT lập dự án thôi.
Thực chất đất ruộng và đất vườn là 1, chẳng có gì khác nhau cả.
Cám ơn các bác ạ, có sự hiểu lầm xíu bác Himlam à, vì lúc đầu em xin vài trăm m2 thổ cư và trồng cây lâu năm, nó trả hồ sơ biểu chưa có quy hoạch chi tiết (ra văn bản hẳn hòi, nhưng văn bản thì chỉ nói bác vụ thổ cư còn ko nhắc gì đến đất trồng cây lâu năm mới chết chứ!), nên em lại xin trang trại thì nó cho, nhưng do ở xã thì biểu để đổi ao (sổ đỏ em ghi là đất nuôi trồng thủy sản) lên vườn (trồng cây lâu năm) đã mới được san lấp còn phòng Nông nghiệp huyện nơi cấp giấy phép trang trại cho em thì biểu cứ san lấp đi được rồi, rối quá nên em mới hỏi các bác ạ.
Cám ơn các sư huynh, các bác thông thái và tử tế quá!
Cám ơn các sư huynh, các bác thông thái và tử tế quá!
Last edited by a moderator:
à đúng rồi bác ạ, em nhớ anh trai em cũng có lần nói là: "giờ tao phải giả vờ trồng vài chục bụi chuối để đổi cái mục đích đất mới được!" (ổng mua đất trồng lúa muốn đổi lên vườn).
(ổng mua đất trồng lúa muốn đổi lên vườn).
Himlam nói:
Theo lý thuyết thì trồng cây theo liếp, cách nhau 5 m, tuy nhiên để tiết kiệm tôi trồng cách nhau 10m cho giảm số lương cây, tổng cộng trồng khoảng > 300 cây xoài.
Tháng đầu thì thăm thường xuyên nên không bị mất cắp
Tháng sau ít lên thăm, mất hơn 1/2 số cây
Tháng sau mất hết, còn vài cây còi coc
Thế là tụi quận gởi giấy hủy quyết định chuyển sang đất vườn.
Tháng đầu thì thăm thường xuyên nên không bị mất cắp
Tháng sau ít lên thăm, mất hơn 1/2 số cây
Tháng sau mất hết, còn vài cây còi coc
Thế là tụi quận gởi giấy hủy quyết định chuyển sang đất vườn.
hu hu... vụ này nghe ớn quá bác nhỉ??? May mà em ko trồng cây gì, và mấy ông anh thì làm thứ... chẳng ai cần nhổ (vì ko xài được ạ) . Em thì cần xây cái nhà để nghỉ ngơi mà giờ ko có thổ cư thì thua luôn hay sao bác? có cách nào ko ạ? Em cũng định chơi bài âm thầm xây như bác bravia chỉ bảo nhưng thằng thanh tra xây dựng em quen nó nói ko nên vì sợ... giờ em cũng chưa biết phải tính sao.
. Em thì cần xây cái nhà để nghỉ ngơi mà giờ ko có thổ cư thì thua luôn hay sao bác? có cách nào ko ạ? Em cũng định chơi bài âm thầm xây như bác bravia chỉ bảo nhưng thằng thanh tra xây dựng em quen nó nói ko nên vì sợ... giờ em cũng chưa biết phải tính sao.
Himlam nói:
Last edited by a moderator:
- Status
