em thấy nhiều người ngộp BDS vì nhiều lý do.
Chuyện đi vay ngân hàng ngộp là dễ thấy nhất. Thời điểm này ai mà còn nguồn thu nhập thì ổn, chứ nhiều người mất việc, giảm lương, kinh doanh kém là dễ bị lên nhóm nợ nhất. Với tình hình dịch bệnh kéo dài và biến chủng mới phức tạp, nước người ta tiêm Pfizer còn xỉu lên xỉu xuống thì e rằng nước mình còn lao đao nhiều. Đây là dịch bệnh toàn thế giới, nên chuyện các cốp ở trên quyết tâm chính trị dập dịch và phục hồi mở cửa lại kinh tế em nghĩ là khó, nó không phải là chuyện ngày một ngày hai.
. Với tốc độ tiêm chủng + mức độ lây lan hiện tại, em nghĩ là hết 2022 mới tạm gọi là ổn. Đây là góc nhìn em cho là tích cực nhất có thể. Tránh góc nhìn như năm ngoái, lúc dịch được khống chế ổn, nhiều kỳ vọng 2021 hàng không phục hồi nên dân tình đổ xô đi mua HVN, cuối cùng sấp mặt hết
Về bản thân các bác đang vay bank, cần tính đường dài. Như em đây, mới cho vay một khách hàng xong, ls thấp nhưng KH dự kiến trả trong 3 năm. Em không chịu vì nguồn thu không đủ, kéo lên tối thiểu 5 năm, nhưng em vẫn kiến nghị vay dài ra 15 hay 20 năm, vì cho trả trước. Khách không chịu. Ok em chiều khách. Duyệt xong, soạn hợp đồng công chứng xong, báo đi ký thì KH nhắn xin đổi 5 năm lên 10 năm, dự phòng khó khăn
Đấy, vay bank thì các bác cũng nên nghe lời tư vấn có tâm như em đây, tránh bị động. Nhiều bác em thấy tính ăn nhanh, ăn dày, lướt sóng, hoặc là sợ vay nợ, nên thời gian vay ngắn. Đi vay là phải có thêm yếu tố an toàn trong trả nợ. Thực tế, nhiều KH em gặp vay có 3 năm, 5 năm thôi. Những KH đó sẽ lên nợ nhóm rất nhanh và buộc phải bán tháo tài sản vì gốc lãi đóng hàng tháng cao.
Và cuối cùng, là do các bác tự tin, tự hào về những tài sản thuộc về mình. Thường thì khi khó khăn, các bác "hơi ngộp", các bác chỉ bán giảm đâu đó tầm 50tr hay 100tr. Giảm chút đỉnh. Nhưng mà giảm ít quá thì "cầu" không vào. Chờ thêm 1 tháng, giảm thêm 100tr nữa là 200tr. Nhưng giảm 200tr lúc đó thì giá lại ngang giá thị trường. Cuối cùng nhùng nhằng mãi, đâu đó 100tr, 200tr mà lỡ cơ hội thoát hàng. Em cũng hiểu là đồng tiền liền khúc ruột. Nhưng mà nếu mức giảm không đủ, thì "cầu" không vào thì các bác cũng ngợp thôi. Các bác vay bank ko bán, sẽ có người bán hộ cho các bác
Em cũng chia sẻ 1 câu chuyện có thực, em đã đọc hồ sơ này và chia sẻ lên đây để các bác hiểu rằng nắm bắt cơ hội quan trọng như nào.
Có 1 anh khách bị quá hạn bank. Bank yêu cầu trả tiền vào để rút ts, không thì kiện tụng cũng bán thôi. Anh khách đó thì đồng ý mua lại tài sản, nhưng xin giảm 200tr để "ổn định cuộc sống". Lúc đó, căn của ảnh ở Tân Bình, 100m2 có 2 tỷ thôi
năm 2014 và giá này là giá bank yêu cầu thu về. Ảnh đòi 1,8 tỷ ảnh mua. Sau lên giá 2,5 tỷ, ảnh cũng đòi mua 2,3 tỷ, cũng chỉ vì 200tr "ổn định cuộc sống". Cuối cùng, 2016 giá BĐS lên, căn đó lên 3,5 tỷ, ảnh hết mua nổi luôn
mất nhà, đem ra thi hành án vì không thoả thuận được. Nên chuyện cơ hội kiếm tiền hay cơ hội thoát hàng là như nhau, giảm thêm 1 chút rồi ôm tiền mặt bỏ chạy sẽ tốt hơn cho các bác trong thời điểm dịch khó khăn như này.
Đôi lời chia sẻ với các bác quan điểm cá nhân em. Em không có ý công kích gì các bác nhé.
