Thảo Luật Chung Loạn giá Mastery quận 2 sài gòn

[Quả Chuông Đất]

đồ đạc nhà cửa dùng nó phải hao mòn chứ bác,hợp đồng chặt thì ok rồi nhưng chặt quá lại khó có khách thuê,nói đi cũng phải nói lại nếu bác thuê nhà mà đụng cái gì cũng sợ hư,không dám dùng thì cũng ngại lắm

Hợp đồng chặt kiểu bác Phèo là để dằn mặt mấy thành phần xấu để họ không chủ ý phá phách thôi, chứ xài thì phải hao mòn, chủ nhà cũng đâu có đê tiện tới mức bắt lỗi từng cái nhỏ nhỏ.

Trong đời mình tận mắt thấy 2 trường hợp, cạn lời luôn:

1/ Khi mình còn nhỏ: 1 cái rạp Ciné cũ kỹ của thành phố Dalat vừa được tân trang lại. Mọi người vui vẻ ùa nhau đi coi. Phim hết, đèn sáng, mọi người hể hả lục tục ra về. Ngay trước mặt mình có một con mẹ nhà quê đang ra sức dùng tay giật các mảng trang trí trên tường ra, mồm gằm ghè nói với thằng con nó: Phá đi, phá cho đáng tiền vé! (WTF!!!)

2/ Khi mình là SV đi làm thêm: Sếp cty là người Hongkong, thuê nhà mt của 1 chủ trên đường Hàm Nghi khúc gần Pasteur và có bất đồng nhỏ gì đó. Hết hợp đồng, cty dọn nhà đi. Thằng nv, đồng nghiệp với mình, cầm một cái ghế nhắm vô miếng kiếng bự trong phòng tính phang cho một phát. Mình ngăn nó lại, hỏi vì sao mày phang? Nó nói cho bõ ghét! (WTF!!! Chuyện giữa chủ nhà và sếp chứ lan can gì nó?!)

 

[cau nho nho]

Hợp đồng chặt kiểu bác Phèo là để dằn mặt mấy thành phần xấu để họ không chủ ý phá phách thôi, chứ xài thì phải hao mòn, chủ nhà cũng đâu có đê tiện tới mức bắt lỗi từng cái nhỏ nhỏ.

Trong đời mình tận mắt thấy 2 trường hợp, cạn lời luôn:

1/ Khi mình còn nhỏ: 1 cái rạp Ciné cũ kỹ của thành phố Dalat vừa được tân trang lại. Mọi người vui vẻ ùa nhau đi coi. Phim hết, đèn sáng, mọi người hể hả lục tục ra về. Ngay trước mặt mình có một con mẹ nhà quê đang ra sức dùng tay giật các mảng trang trí trên tường ra, mồm gằm ghè nói với thằng con nó: Phá đi, phá cho đáng tiền vé! (WTF!!!)

2/ Khi mình là SV đi làm thêm: Sếp cty là người Hongkong, thuê nhà mt của 1 chủ trên đường Hàm Nghi khúc gần Pasteur và có bất đồng nhỏ gì đó. Hết hợp đồng, cty dọn nhà đi. Thằng nv, đồng nghiệp với mình, cầm một cái ghế nhắm vô miếng kiếng bự trong phòng tính phang cho một phát. Mình ngăn nó lại, hỏi vì sao mày phang? Nó nói cho bõ ghét! (WTF!!! Chuyện giữa chủ nhà và sếp chứ lan can gì nó?!)

bút sa gà chết,hợp đồng chặt thì lỡ chủ nhà xấu tính thì sao ạ,đến lúc giao trả nhà lấy cớ để không trả tiền cọc cũng nhiều lắm,theo em phải có biên bản bàn giao nhà và hình chụp hiện trạng thì hay hơn,chứ em nói thật chủ ý phá thì dễ lắm ạ,phá phần nổi dễ thấy nhưng phá phần ngầm mới là đáng sợ,hệ thống điện nước mà chủ ý phá thì chỉ có khóc thôi

 

[Quả Chuông Đất]

bút sa gà chết,hợp đồng chặt thì lỡ chủ nhà xấu tính thì sao ạ,đến lúc giao trả nhà lấy cớ để không trả tiền cọc cũng nhiều lắm,theo em phải có biên bản bàn giao nhà và hình chụp hiện trạng thì hay hơn

Bác hỏi mình 2 câu, mình ráng trả lời gọn:

1/ Cho thuê chung cư có lời không? Tính đổ đồng về lâu dài thì lời ít. Mình không phải người tính toán chi li nên không làm bảng tính ra được, nhưng xét mức độ mất giá của chung cư và mức độ mất đi tính hấp dẫn của chung cư cũ khiến việc kiếm khách mới ngày càng khó nếu không đầu tư, reinnovation nội thất... thì cho thuê chung cư về lâu dài là không lời. Trừ một số người nước ngoài dạng nhân sự cao cấp có kỳ hạn lâu dài ở VN và họ có gia đình ngại thay đổi, còn lại cứ sau 1-2 năm là họ về nước hoặc có ở lại VN thì cũng xách va li chuyển qua căn khác, mới hơn, giá vẫn vậy.

Bác cứ nghĩ đi, căn cc PMH giá 4 tỷ, giá thuê 1 tháng khoảng US$ 900 = 20tr, kì hạn tối thiểu 12 tháng, cò ăn ngay 1 tháng môi giới. Với 4 tỷ đó, gởi NH kỳ hạn 1 năm, lãi deal được trung bình 7.5/năm (Hiện có NH mời mình kì hạn 6th với 8.0/năm) thì một tháng bác cũng được 25tr mà muốn rút ra lúc nào cũng được phải không? Nếu bỏ vô vàng thì có thể an toàn hơn hay đất nền cơ hội còn lời cao hơn.

Ai mua được căn chung cư đúng lúc giá nó ở tận cùng đáy, chủ bán giá thất thủ rồi mang cho thuê được giá tốt thì là ngoại lệ, không nói. Nói chung chỉ thích hợp người an phận thôi.

2/ Chủ cho thuê nhà xấu tính và gian hiểm: Thời mình còn đi thuê nhà cũng có hạng người này: Cải chày cối để chiếm cọc 1 tháng tiền nhà và bắt đền đủ thứ nho nhỏ. Mình không hợp đồng kỹ thì ráng chịu thôi. Nhưng bị một lần cũng rút ra kinh nghiệm, không mất nhiều.

 

[November day]

Bạn này có tâm quá! Mình thấy sale chỉ thích khách đầu tư vì có cơ hội cộng tác lâu dài ;-)

thêm nữa là khách mua ở họ ko dí ra hàng Bác ợ

 

[cau nho nho]

Bác hỏi mình 2 câu, mình ráng trả lời gọn:

1/ Cho thuê chung cư có lời không? Tính đổ đồng về lâu dài thì lời ít. Mình không phải người tính toán chi li nên không làm bảng tính ra được, nhưng xét mức độ mất giá của chung cư và mức độ mất đi tính hấp dẫn của chung cư cũ khiến việc kiếm khách mới ngày càng khó nếu không đầu tư, reinnovation nội thất... thì cho thuê chung cư về lâu dài là không lời. Trừ một số người nước ngoài dạng nhân sự cao cấp có kỳ hạn lâu dài ở VN và họ có gia đình ngại thay đổi, còn lại cứ sau 1-2 năm là họ về nước hoặc có ở lại VN thì cũng xách va li chuyển qua căn khác, mới hơn, giá vẫn vậy.

Bác cứ nghĩ đi, căn cc PMH giá 4 tỷ, giá thuê 1 tháng khoảng US$ 900 = 20tr, kì hạn tối thiểu 12 tháng, cò ăn ngay 1 tháng môi giới. Với 4 tỷ đó, gởi NH kỳ hạn 1 năm, lãi deal được trung bình 7.5/năm (Hiện có NH mời mình kì hạn 6th với 8.0/năm) thì một tháng bác cũng được 25tr mà muốn rút ra lúc nào cũng được phải không? Nếu bỏ vô vàng thì có thể an toàn hơn hay đất nền cơ hội còn lời cao hơn.

Ai mua được căn chung cư đúng lúc giá nó ở tận cùng đáy, chủ bán giá thất thủ rồi mang cho thuê được giá tốt thì là ngoại lệ, không nói. Nói chung chỉ thích hợp người an phận thôi.

2/ Chủ cho thuê nhà xấu tính và gian hiểm: Thời mình còn đi thuê nhà cũng có hạng người này: Cải chày cối để chiếm cọc 1 tháng tiền nhà và bắt đền đủ thứ nho nhỏ. Mình không hợp đồng kỹ thì ráng chịu thôi. Nhưng bị một lần cũng rút ra kinh nghiệm, không mất nhiều.

cám ơn bác đã chia sẻ,bác nói em cũng thấy được mở mang nhiều

 

[November day]

Khinh là khinh như thế nào, bỏ tiền ra thuê mà khinh ah?
mấy bác giả nhân ngĩa phát chán, mấy bác ra dg gặp ông ăn mày, ăn xin,...mấy bác có khinh ko? nếu ngta té ngã, nằm bất tỉnh mấy bác có cứu ko? rõ đạo đức giả, bác còn học nhân ngĩa nhìu lắm, chưa đủ trình mở miệng đâu

em thấy chữ "Khinh" nào đâu

 

[Can mua chcc]

Tình hình chung em mới hỏi giá 2PN rẻ nhất 2.4 (diện tích nhỏ, hướng xấu) nha, giá 2.2 của chủ top là 99% ảo tưởng sức mạnh.
Mấy bác bị chủ top troll mấy ngày lễ rồi nha.

 

[hung.pham]

Bác hỏi mình 2 câu, mình ráng trả lời gọn:

1/ Cho thuê chung cư có lời không? Tính đổ đồng về lâu dài thì lời ít. Mình không phải người tính toán chi li nên không làm bảng tính ra được, nhưng xét mức độ mất giá của chung cư và mức độ mất đi tính hấp dẫn của chung cư cũ khiến việc kiếm khách mới ngày càng khó nếu không đầu tư, reinnovation nội thất... thì cho thuê chung cư về lâu dài là không lời. Trừ một số người nước ngoài dạng nhân sự cao cấp có kỳ hạn lâu dài ở VN và họ có gia đình ngại thay đổi, còn lại cứ sau 1-2 năm là họ về nước hoặc có ở lại VN thì cũng xách va li chuyển qua căn khác, mới hơn, giá vẫn vậy.

Bác cứ nghĩ đi, căn cc PMH giá 4 tỷ, giá thuê 1 tháng khoảng US$ 900 = 20tr, kì hạn tối thiểu 12 tháng, cò ăn ngay 1 tháng môi giới. Với 4 tỷ đó, gởi NH kỳ hạn 1 năm, lãi deal được trung bình 7.5/năm (Hiện có NH mời mình kì hạn 6th với 8.0/năm) thì một tháng bác cũng được 25tr mà muốn rút ra lúc nào cũng được phải không? Nếu bỏ vô vàng thì có thể an toàn hơn hay đất nền cơ hội còn lời cao hơn.

Ai mua được căn chung cư đúng lúc giá nó ở tận cùng đáy, chủ bán giá thất thủ rồi mang cho thuê được giá tốt thì là ngoại lệ, không nói. Nói chung chỉ thích hợp người an phận thôi.

2/ Chủ cho thuê nhà xấu tính và gian hiểm: Thời mình còn đi thuê nhà cũng có hạng người này: Cải chày cối để chiếm cọc 1 tháng tiền nhà và bắt đền đủ thứ nho nhỏ. Mình không hợp đồng kỹ thì ráng chịu thôi. Nhưng bị một lần cũng rút ra kinh nghiệm, không mất nhiều.

Theo ý mình về lâu dài thì cũng không dễ để tính là lời hay lỗ. Hiện nay giá cho thuê căn hộ Masteri 2 phòng ngủ khoảng từ 700=> 800 USD bao phí, cũng chỉ xấp xỉ lãi suất ngân hàng. Tuy nhiên nếu bác không có làm ăn gì, chỉ gửi ngân hàng thì trong trường hợp lạm phát tăng cao thì tiền bác mất rất nhiều. Căn hộ có thể xuống giá, tuy nhiên với các vị trí OK, cộng đồng dân cư tốt thì chưa có căn hộ nào mà xuống giá dưới mức ban đầu hết.

 

[MaybachS600]

Bác chủ này nhận đủ gạch để xây cái biệt thự chà bá rồi, chắc không có nhu cầu mua cc nữa đâu nha mí bác

 

[cau nho nho]

Bác chủ này nhận đủ gạch để xây cái biệt thự chà bá rồi, chắc không có nhu cầu mua cc nữa đâu nha mí bác

đang mon men kiếm cái mastery thuê ở cho sướng cái thằng người đây