Bác nói đúng ý em đó. Đổi lại thời gian đó đi làm những việc khác thúc đẩy kt phát triển thì có lý hơn là đẩy giá bds lên rồi chờ thời.
Có. Mình giác ngộ về trình đọc và hiểu các bài báo của bác về bài viết của các tiến sỹ kinh tế. Họ viết về tầm vĩ mô và đều công nhận không thể chối cải về lợi ích của nhà đầu tư bds trong chừng mực nào đó nhưng nghề kinh tế muốn phát triển vững bền thì cần phát triển các lĩnh vực khác. Nhìn các nước gần chúng ta như Singapore,.. kinh tế phát triển song hành cùng BDS. Nhà nước đóng vai trò điều tiết, định hướng. Nói như bác PMH nằm trong danh sách mạt sát của bác rồi. Điều thứ 2, không biết bác làm nghề gì,.. nhưng chúng ta cần tôn trọng lẫn nhau đừng đặt những câu hỏi nếu không làm nghề này thử hỏi anh làm được nghề gì. Bất cứ nghề nào xã hội không cấm đều đáng được tôn trọng. Muốn được tôn trọng nên tôn trọng người khác trước. Các tiến sỹ chắc họ không nghỉ tới là bài viết của họ được dùng để mạt sát người khác.
Qui luật cung cầu. Có lợi nhuận có đầu tư và cả đầu cơ. Vai trò nhà nước là tạo sân chơi bình đẳng và điều phối, định hướng. Nếu không có nhà đầu tư thì làm sao tp và vn phát triển như hôm nay. Đừng hiểu sai ý tốt của các nhà kinh tế như ts LDD và PLC và họ cũng không coi thường ai.
Qui luật cung cầu. Có lợi nhuận có đầu tư và cả đầu cơ. Vai trò nhà nước là tạo sân chơi bình đẳng và điều phối, định hướng. Nếu không có nhà đầu tư thì làm sao tp và vn phát triển như hôm nay. Đừng hiểu sai ý tốt của các nhà kinh tế như ts LDD và PLC và họ cũng không coi thường ai.
Tóm lại mình là dân sản xuất và mình cũng muốn đồng vốn cần đi vào sản xuất thay vì đi hết vào BDS. Nhưng điều đó không cho phép mình coi thường dân làm bds. Suy cho cùng họ cũng như chúng ta làm thuê làm mướn và cdt là những nhà đầu tư. Còn nghề nào cũng có ngườii tốt người xấu, giẩm đạp lên nhau, trục lợi, cơ hội.
em reply bác liền để bác biết là e ko mạt sát ai cả, em chỉ mún nói chính chúng ta tạo ra cái thảm cảnh giá nhà giá đất ở sài gòn hiện nay.
mong mọi người bình tâm lại, ko phải oán thù em vì suy cho cùng ko ko vì mấy bác mà khổ đâu. em chia sẻ hiểu biết nào đó, và mong những chia sẻ này đến với nhiều người "ngộ" ra dc, tìm giải pháp đưa giá nhà trở lại đúng vị trí của nó.
Trên này ko chỉ có Sales/Cò lái, tôi là người mua nhà/cc để ở lâu dài và cũng hay vào đây, chắc đủ sức tiếp chuyện với bác.
Thông tin thì có nhiều nơi, 2 cái link ở trên cũng chỉ là 1 thông tin tham khảo, bà Lan hay ông Doanh cũng chỉ là 1 vài cá nhân nói lên về mặt trái của đầu tư BDS. Trên OS mục này cũng là nơi có vô số nguồn tham khảo, lọc thông tin để biết cái mình cần là tư duy nội tại của mỗi người.
Trở về nội dung của Topic này nói hoàn toàn về Masteri nhưng bị chính chủ thớt lái qua vấn đề cò lái để rồi chửi cả team sales trên này... đây là việc làm vô cùng... tào lao, thể hiện sự thiển cận hoặc cay cú của một người "có chút tiền" có khả năng mua được 1 căn hộ nào đấy loanh quanh 2 tỷ (1 tỷ chắc đi vay), chứ chưa đủ tuổi để lên cỡ 4-5 tỷ. Đặc biệt là với tư duy đi "thuê rồi phá cho bõ ghét" thì phải công nhận các anh em trên này chửi là đúng thôi.
Sales thì cũng có nhiều loại, ngay trên OS này, tôi cũng gặp khá nhiều người tư vấn ok, thông tin cũng ổn, việc của mình là lọc lại thông tin ấy. Rồi các thông tin về dự án mới cũng nhiều, là 1 nguồn tham khảo tốt. Tuy nhiên cũng có Sales tào lao bỏ mẹ, đặc biệt là 1 số sales chuyên đi nói xấu CDT khác. Tuy nhiên gần đây thì cũng bớt rồi.
Về mặt kinh tế, đúng là nếu người người nhà nhà đầu tư BDS thì ko tốt cho nền kinh tế ở tầm vĩ mô vì nó ko tạo ra bất kỳ giá trị nào (mang lại USD) cho đất nước. Tuy nhiên nó cũng là ngành mà kéo theo sự phát triển của: xi măng, sắt thép, gạch, nội thất... là kéo theo vô số công ăn việc làm của rất nhiều các công ty hay nhà máy khác. Điều này là ko thể phủ nhận được. Có cả trăm ngàn người sống gián tiếp nhờ BDS đấy, nhin xung quanh sẽ thấy rồi trừ khi bị mù thôi.
Bất động sản luôn là một thành phần quan trọng trong bất kỳ nền kinh tế nào dù là Mỹ, Úc, Trung Quốc hay Việt Nam. Như bác forzet nói, rõ ràng nó tạo hàng trăm ngàn công việc cho mọi người. Nó xấu khi nó không minh bạch, tạo siêu lợi nhuận cho một nhóm như Vin, Nova, ... bằng cách vận động hành lang, hối lộ, chia phần để biết sở hữu toàn dân (đất đai) thành sở hữu của họ và bán lại cho người dân với giá cắt cổ. Nhưng cái này thì chúng ta chẳng thay đổi được đâu, ít nhất là 20 năm nữa.
Còn với việc đầu tư, đầu cơ căn hộ, đất nền để chờ giá lên thì việc ôm đất để chờ 10, 20 năm còn gây thiệt hại cho xã hội hơn rất nhiều so với ôm căn hộ: căn hộ còn tạo ra các công việc phát sinh, công ăn việc làm. Còn đất nền tăng giá chỉ làm đóng băng cơ sở hạ tầng vì tiền đền bù quá lớn, giá quá cao vượt quá khả năng chi trả => bỏ hoang.
Biện pháp giải quyết thì đơn giản: tăng thuế bất động sản, đánh thuế lũy tiến là xong thôi. Vấn đề là những người có nhiều đất có chịu hy sinh hay không thôi.
Còn với việc đầu tư, đầu cơ căn hộ, đất nền để chờ giá lên thì việc ôm đất để chờ 10, 20 năm còn gây thiệt hại cho xã hội hơn rất nhiều so với ôm căn hộ: căn hộ còn tạo ra các công việc phát sinh, công ăn việc làm. Còn đất nền tăng giá chỉ làm đóng băng cơ sở hạ tầng vì tiền đền bù quá lớn, giá quá cao vượt quá khả năng chi trả => bỏ hoang.
Biện pháp giải quyết thì đơn giản: tăng thuế bất động sản, đánh thuế lũy tiến là xong thôi. Vấn đề là những người có nhiều đất có chịu hy sinh hay không thôi.
làm bác buồn, em bị mù thiệt mà, nhờ người khác gõ chữ ấy chớ
BĐS kéo theo sự phát triển của các ngành khác là đúng, nhưng nó đã dừng lại sau khi xây xong bán ra rồi. Còn ở đây là mấy bác sale, mấy bác lái nhảy vào trong đó, làm loạn cả lên. Nhà bây giờ bán ra phần lớn là toàn lái hốt, nhà gì đâu mà mới tung hàng chưa đào móng mẹ gì mà đã có người mua, rồi huyy động vốn tùm lum, ở nước ngoài người ta cấm kiểu huy động vốn khi nhà chưa hình thành bác nhé, vì nó là tay không bắt giặc, mượn đầu heo cháo, con mẹ nó
Chỉ cần mấy bác sale, bác lái ko nhả vào, chủ đầu tư ko bán dc hàng, bắt buộc chủ đầu tư phải trả giá nhà trở về giá trị thực của nó.
Em đã xong, mời bác chém tiếp ạ, sẵn đây chúng ta mở mang kiến thức cho anh em diễn đàn này
