Trên trang truyền thông thì CDT cam kết thuê 50 năm (5-10 năm đầu là 10%): Vin, Sun ... những năm sau theo tỉ lệ bao nhiêu bao nhieu... còn nói khách hàng đc gọi cty nào đó đến kiểm kê... có dáng tin ko các bác ?
Tin được bạn, nhà đầu tư có thể thuê kiểm toán độc lập mà, cái này có ghi trong HĐ cho thuê. Còn về tỉ lệ chung vẫn là 85% cho nhà đầu tư và 15% cho bên khai thác sau khi đã trừ các loại chi phí.
Cdt làm ăn đc . Thị trường tốt. Thì ko nói!
Ko làm ăn đc , thị trường đi xuống , túng tiền ,lại càng khó nói
coi như e ko nói j hết
Anh chia sẻ rõ hơn được ko ah?
BDS khi chưa có sổ thì mọi việc chỉ dựa vào vănn bản, HĐ thôi chứ dựa vào đâu được... Haizzz
Việc mua condotel này, người mua nắm đằng lưỡi còn chủ đt nắm đằng chuôi.
Cứ cho CĐT thục hiện đầy đủ cam kết trong 5 năm đầu đi. Sau đó thì sao? 85-15 đúng không? Nếu CĐT khai thác kém hiệu quả thì có cách gì để thay thế không? Nếu fair thì hàng năm phải set một mức sàn. Trên mức này thì CĐT mới được lợi nhuận, còn không thì không nhận được xu nào hết. Nói sơ bộ vậy thôi nhưng khi đọc các hợp đồng với các đơn vị khách sạn sẽ thấy rất chặt chẽ, chứ không đơn thuần 10% trong năm năm đầu, sau đó cứ 85-15 mà phang thẳng tuột
Cứ cho CĐT thục hiện đầy đủ cam kết trong 5 năm đầu đi. Sau đó thì sao? 85-15 đúng không? Nếu CĐT khai thác kém hiệu quả thì có cách gì để thay thế không? Nếu fair thì hàng năm phải set một mức sàn. Trên mức này thì CĐT mới được lợi nhuận, còn không thì không nhận được xu nào hết. Nói sơ bộ vậy thôi nhưng khi đọc các hợp đồng với các đơn vị khách sạn sẽ thấy rất chặt chẽ, chứ không đơn thuần 10% trong năm năm đầu, sau đó cứ 85-15 mà phang thẳng tuột
Có rất rất rất nhiều bác muốn ôm condotel để lấy cái cam kết 8-10% lợi nhuận.
Thật sự khó hiểu.
Thật sự khó hiểu.
Nói thiệt em cảm nhận mua condotel là mua cổ phiếu chứ không phải mua nhà. Vì gần như ko có cơ hội sử dụng. Coi như vin bán 40 cổ phiếu ( 40m2) với giá 60 triệu/ cổ kkk. Trả cổ tức 10% 5 năm đầu, sau đó hổng biết
. Ngoài ra sau mấy năm khai thác, ks ven biển mà chuẩn 5 sao thì xuống cấp hết, lại phải thay lại từ đầu.
. Ngoài ra sau mấy năm khai thác, ks ven biển mà chuẩn 5 sao thì xuống cấp hết, lại phải thay lại từ đầu.Thằng nào cho thuê nhà sau 5 năm chẳng phải làm lại , giờ bạn phân tích giữa Saigon pearl cho thuê và condotel khác nhau là gì
Nói thiệt em cảm nhận mua condotel là mua cổ phiếu chứ không phải mua nhà. Vì gần như ko có cơ hội sử dụng. Coi như vin bán 40 cổ phiếu ( 40m2) với giá 60 triệu/ cổ kkk. Trả cổ tức 10% 5 năm đầu, sau đó hổng biết
Em có 1 condotel Trần Phú của Vinpearl. Về loại hình nghỉ dưỡng, giống như mình góp vốn cùng CĐT làm dự án. Quyền lợi 2 bên gắn bó nên bác yên tâm, CĐT ko bao giờ tự phá hoại. Rủi ro thị trường có nhiều khách sạn, resort quá. Lúc đó, lợi nhuận bị giảm lại và cũng có thể bị lỗ. Tuy nhiên, bù lại mình ko phải lo nghĩ gì đến. CĐT tự quản lý, tự bảo trì. Cái gì cũng có 2 mặt thôi bác. Mua căn hộ tự cho thuê, vài năm cũng phải bỏ chi phí sữa chữa thôi bác. Được cái căn hộ ở Sài Gòn dễ bán. Condotel rất khó sang nhượng lại.Nói thiệt em cảm nhận mua condotel là mua cổ phiếu chứ không phải mua nhà. Vì gần như ko có cơ hội sử dụng. Coi như vin bán 40 cổ phiếu ( 40m2) với giá 60 triệu/ cổ kkk. Trả cổ tức 10% 5 năm đầu, sau đó hổng biết
Với em, nếu có 800 triệu nhàn rỗi, ko làm gì. Mua 1 Condotel cũng được. Ko quá lớn để lo rủi ro. Nếu mọi việc thuận lợi, hàng tháng có chút tiền đổ xăng, ăn sáng.
