- Status
bác Mèo Quay chuyên gia bđs nói đúng thủ tục kìa bác, em google thì thấy cũng có 2 luồng ý kiến, 1 luồng cho là đây là thủ tục kiểu như lệ chứ ko phải luật nên ko tìm thấy trong văn bản nào, 1 luồng thì nói cái này có quy định, nhưng em tìm thì ko thấy quy định về nóSunglasses nói:
Đứng trên quan điểm ông ng quen nhà em mà nói, ko việc gì phải tạo bằng chứng giả trong khi không có bằng chứng là luật yêu cầu phải có các chữ ký này bác ạ. lộn xộn một ngày đẹp trời hàng xóm xin trích lục hồ sơ xem, thấy chữ ký ko phải của mình, lại kiện, chẳng phải lum nhum sao. em google cũng thấy 1 trường hợp kiện tụng do giả chữ ký tứ cận.nvquangcm nói:Ký tứ cận ko cần mang giấy CMND ra phòng công chứng để lăn tay thì tự xử luôn cho roài
Sổ mà nó dám luộc thì giả cái chữ ký trời ơi đất hỡi thì bụp luôn đi bác
tamvo nói:
Chính xác bác ạ, em cũng thấy vụ này hơi... rừng
Em mới nghĩ ra thêm 1 vấn đề: giả sử bỏ qua các khó khăn gặp phải trong việc xin chữ ký hàng xóm. Nếu em là hàng xóm em cũng chỉ chịu ký là "không kiến nghị gì về ranh giới theo bản vẽ của phòng Tài nguyên & Môi trường Quận... ký ngày... tháng... năm..." thôi, chứ sẽ không ký là "không khiếu nại hay tranh chấp từ nay về sau".
chữ "từ nay về sau" em thấy nó có vấn đề, nguyên tắc là mình chỉ cam kết cái trong quá khứ và hiện tại, chứ tương lai thì biết gì mà cam kết đúng ko các bác?
Ý nghĩa của ký tứ cận cũng khó hiểu: chẳng lẽ quyền lợi hợp pháp của mình lại phụ thuộc vào... chữ ký của hàng xóm??
Việc ký không tranh chấp với hàng xóm là chính xác. Còn việc luộc được sổ đỏ em chưa nghe bao giờ, thủ tục sang tên đổi chủ phải có người trong giấy tờ ký kết.
Ký tứ cận là một biện pháp nhằm xác định hiện trạng. Đặc biệt với các thửa đất có tranh chấp, biến động,...
Luật chỉ hướng tới việc công nhận sự rõ ràng cho nên đơn vị nào trực tiếp làm cái này phải cụ thể hoá bằng các biện pháp trong đó có việc ký tứ cận. Việc ký tứ cận trên không nhất thiết phải chính chủ đất ký, mà chỉ yêu cầu người có liên quan tới đất ký là được được rồi.
Trường hợp bác chủ không thể ký tứ cận được thì làm thủ tục thuê đơn vị đo vẽ sau đó mang đi kiểm định. Một khi có kiểm định xong thì chứng tỏ đất này không bị biến động hay thay đổi gì khác. Lúc đó đơn vị quản lý sẽ có đủ cơ sở cấp chủ quyền đích xác cho đất này.
Luật chỉ hướng tới việc công nhận sự rõ ràng cho nên đơn vị nào trực tiếp làm cái này phải cụ thể hoá bằng các biện pháp trong đó có việc ký tứ cận. Việc ký tứ cận trên không nhất thiết phải chính chủ đất ký, mà chỉ yêu cầu người có liên quan tới đất ký là được được rồi.
Trường hợp bác chủ không thể ký tứ cận được thì làm thủ tục thuê đơn vị đo vẽ sau đó mang đi kiểm định. Một khi có kiểm định xong thì chứng tỏ đất này không bị biến động hay thay đổi gì khác. Lúc đó đơn vị quản lý sẽ có đủ cơ sở cấp chủ quyền đích xác cho đất này.
Bác nào giải ngu giúp em vụ luộc sổ với?
Em mua bán đàng hoàng mà tùm lum hợp đồng công chứng, hồ sơ thuế má, hồ sơ đăng bộ chưa kể đo vẽ lại, nói chung là cực kỳ loằng ngoằng. Tại sao ở đây nhoằng 1 cái luộc xong? "luộc" kiểu gì? "luộc" là gì nữa?
Nếu hàng tỷ thứ như vậy mà làm giả được tất thì.....án tội giả mạo giấy tờ NN + án lừa đảo là hơi bị to.
Em mua bán đàng hoàng mà tùm lum hợp đồng công chứng, hồ sơ thuế má, hồ sơ đăng bộ chưa kể đo vẽ lại, nói chung là cực kỳ loằng ngoằng. Tại sao ở đây nhoằng 1 cái luộc xong? "luộc" kiểu gì? "luộc" là gì nữa?
Nếu hàng tỷ thứ như vậy mà làm giả được tất thì.....án tội giả mạo giấy tờ NN + án lừa đảo là hơi bị to.
Quy định hiện nay đúng như bác Mèo Quay nói, việc ngăn chặn các tranh chấp, kiện tụng có nguy cơ phát sinh sau này rất có ích cho chủ đất chứ không mang ý nghĩa "bị làm phiền".
Theo em trong trường hợp suôn sẻ thì như vậy . Nhưng nếu trong những trường hợp chỉ cần 1 trong tứ cận có hiềm khích thì sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của chủ bđs . Em nghĩ phải cấp lại đúng theo giấy tờ , còn có tranh chấp thì là việc của tòa án chứ .nguahoang49 nói:
- Status
