Lừa đảo về đất đai

[Meo Quay]

Quy định hiện nay đúng như bác Mèo Quay nói, việc ngăn chặn các tranh chấp, kiện tụng có nguy cơ phát sinh sau này rất có ích cho chủ đất chứ không mang ý nghĩa "bị làm phiền".

Theo em trong trường hợp suôn sẻ thì như vậy . Nhưng nếu trong những trường hợp chỉ cần 1 trong tứ cận có hiềm khích thì sẽ ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của chủ bđs . Em nghĩ phải cấp lại đúng theo giấy tờ , còn có tranh chấp thì là việc của tòa án chứ .

Thường những hàng xóm nếu không có tranh chấp với mình thì đảm bảo đưa họ ký là họ ký liền. Bởi nhẽ, việc ký tứ cận cũng chính là bảo vệ quyền lợi của họ. Hãy làm cho họ hiểu rằng hiện nay đất nhà mình đang bị biến động, xác định tứ cận cũng là việc để xác định ranh chính xác, ngộ nhỡ ở trên họ cấp nhầm chồng qua ranh của hàng xóm thì sau này hàng xóm thiệt thòi thì ráng chịu.
Trường hợp hàng xóm họ sợ bóng sợ gió gì đó thì nên kiu mấy thằng đo đạc xuống nhờ nó nói giùm vài câu rồi gửi nó it tiền cafe, tiếng nói của tụi nó trọng lượng gấp nghìn lần mọi giải thích của bác.

 

[Rongbien]

em của hàng xóm là ở bên ĐHCS bác ơi

 

[triangiang]

Chào các bác,
Sáng em vừa xách xe chuẩn bị đi làm thì ông bác người quen chạy đến khóc lóc mếu máo.
Số là ổng có miếng đất, đã có sổ đỏ tên ổng, trước đây do làm ăn đã từng thế chấp miếng đất để vay ngân hàng, sau khi trả hết nợ đã lấy sổ về.
Vừa rồi do sổ cũ quá nên ổng lên Quận (TP) làm sổ mới, mới tá hỏa ra miếng đất này tên bà Oanh nào đó chứ không phải tên ổng

quá đau, ổng hoang mang và tiến hành kiện tụng. Sau 2-3 vòng kiện thì Quận đã lấy được đất về cho ổng (do ổng có bằng chứng là mảnh giấy tay khi xưa mua với người bán, và có người bán làm chứng). Sau khi kết thúc vụ kiện, Quận lại bảo giờ ổng muốn được cấp lại sổ mới, thì phải liên hệ với hàng xóm 2 bên đất, kêu hàng xóm viết giấy cam đoan không tranh chấp từ nay về sau, thì họ mới tiến hành cấp sổ.
Em thấy lạ 2 vấn đề.
1. Đất của ông mà bị luộc sổ, chỉ có thể xảy ra trong thời gian để sổ ở ngân hàng, vậy phải hiểu sao đây các bác? Chả lẽ lại có chuyện như thế??? (ngân hàng cũng to)
2. Theo thủ tục mà em biết, thì hồ sơ đất niêm yết 1 thời gian, nếu không có ai khiếu nại thì tiến hành ra sổ, nó khác với việc bắt hàng xóm cạnh đất phải viết Giấy cam kết không tranh chấp từ nay về sau. Quận yêu cầu vậy có đúng ko các bác? Giờ nếu hàng xóm họ không ký, chả lẽ không ra được sổ?

Kính xin cao kiến của các bác.

Em thét méc tí ợ

Tại sao khi vay ngân hàng rồi lấy sổ về ông bác chủ đất không nhìn cái sổ , phải đợi khi đi lên Quận mới đổ bể ra ??? (tài sản lớn mà, cavet xe honda bị xxx giữ trả lại em cũng xem kĩ vì sợ lộn nữa là sổ đỏ)

 

[Rongbien]

Chào các bác,
Sáng em vừa xách xe chuẩn bị đi làm thì ông bác người quen chạy đến khóc lóc mếu máo.
Số là ổng có miếng đất, đã có sổ đỏ tên ổng, trước đây do làm ăn đã từng thế chấp miếng đất để vay ngân hàng, sau khi trả hết nợ đã lấy sổ về.
Vừa rồi do sổ cũ quá nên ổng lên Quận (TP) làm sổ mới, mới tá hỏa ra miếng đất này tên bà Oanh nào đó chứ không phải tên ổng

quá đau, ổng hoang mang và tiến hành kiện tụng. Sau 2-3 vòng kiện thì Quận đã lấy được đất về cho ổng (do ổng có bằng chứng là mảnh giấy tay khi xưa mua với người bán, và có người bán làm chứng). Sau khi kết thúc vụ kiện, Quận lại bảo giờ ổng muốn được cấp lại sổ mới, thì phải liên hệ với hàng xóm 2 bên đất, kêu hàng xóm viết giấy cam đoan không tranh chấp từ nay về sau, thì họ mới tiến hành cấp sổ.
Em thấy lạ 2 vấn đề.
1. Đất của ông mà bị luộc sổ, chỉ có thể xảy ra trong thời gian để sổ ở ngân hàng, vậy phải hiểu sao đây các bác? Chả lẽ lại có chuyện như thế??? (ngân hàng cũng to)
2. Theo thủ tục mà em biết, thì hồ sơ đất niêm yết 1 thời gian, nếu không có ai khiếu nại thì tiến hành ra sổ, nó khác với việc bắt hàng xóm cạnh đất phải viết Giấy cam kết không tranh chấp từ nay về sau. Quận yêu cầu vậy có đúng ko các bác? Giờ nếu hàng xóm họ không ký, chả lẽ không ra được sổ?

Kính xin cao kiến của các bác.

Em thét méc tí ợ

Tại sao khi vay ngân hàng rồi lấy sổ về ông bác chủ đất không nhìn cái sổ , phải đợi khi đi lên Quận mới đổ bể ra ??? (tài sản lớn mà, cavet xe honda bị xxx giữ trả lại em cũng xem kĩ vì sợ lộn nữa là sổ đỏ)

Cái sổ lấy về vẫn là tên ông ý bác ơi, còn cái sổ lưu trên Quận mới là tên người khác.

 

[bullkeo]

Hôm qua em xem thời sự VTV1, ở Hà Nội có vụ nhà đất được bán qua tay nhiều người. Khúc mắc ở vấn đề công chứng.

Ông A sau khi bán đất cho ông B, qua phòng công chứng làm thủ tục sang nhượng, sau đó 1 thời gian, ko hiểu bằng cách gì mượn lại được giấy chủ quyền của ông B, lại lên công chứng bán cho ông C.

Ông C xây dựng nhà trên mảnh đất vừa mua, ông B đi ngang qua thấy có người xây nhà trên đất mình, liền kiện ra UBND quận.

Cuối cùng cả hai bên ( trừ người bán A ko liên lạc được) ra phòng công chứng thì được biết là mạng Uchi ( mạng của các tổ chức công chứng) chưa cập nhật kịp biến động nên vẫn cho phép công chứng lần 2 tài sản đã sang nhượng.

Không biết kết quả tiếp theo thế nào, nhưng giám đốc phòng công chứng đổ thừa mạng Uchi không cập nhật kịp và lỗi của ông B đã mua tài sản rồi lại giao giấy chủ quyền cho ông A để ông A tiếp tục bán tài sản ?

Tiếp theo là 1 bác luật sư khuyên người dân khi giao dịch bất động sản nên cẩn thận, tìm hiểu kỹ tài sản có tranh chấp, cẩn thận với giấy tờ,...

Tóm lại là hành lang pháp lý của ta còn quá yếu, muốn giao dịch mua bán 1 tài sản lớn chúng ta phải rất rất cẩn thận.

 

[kimsonvu]

Như bác Bullkeo thì có xảy ra rồi. Còn như bác chủ Thread ở trên thì rõ ràng quá:

Anh ngân hàng làm bậy:

- Đưa sổ cho chủ đất mượn. Chủ đất xyz kiểu gì để ngân hàng cho mượn thì bình thường. Sau đó chủ đất bán rồi giờ khóc lóc như mình bị lừa. Chưa biết ai lừa ai?
- Tự anh ngân hàng đưa sổ cho bà Oanh làm. Hoặc chủ Thread có ký giải chấp và người giải chấp chính là bà Oanh?

Bác chủ Thread còn ý kiến nào khác? Cho thêm tình tiết vụ án để anh em bắt bệnh thử.

 

[triangiang]

Chào các bác,
Sáng em vừa xách xe chuẩn bị đi làm thì ông bác người quen chạy đến khóc lóc mếu máo.
Số là ổng có miếng đất, đã có sổ đỏ tên ổng, trước đây do làm ăn đã từng thế chấp miếng đất để vay ngân hàng, sau khi trả hết nợ đã lấy sổ về.
Vừa rồi do sổ cũ quá nên ổng lên Quận (TP) làm sổ mới, mới tá hỏa ra miếng đất này tên bà Oanh nào đó chứ không phải tên ổng

quá đau, ổng hoang mang và tiến hành kiện tụng. Sau 2-3 vòng kiện thì Quận đã lấy được đất về cho ổng (do ổng có bằng chứng là mảnh giấy tay khi xưa mua với người bán, và có người bán làm chứng). Sau khi kết thúc vụ kiện, Quận lại bảo giờ ổng muốn được cấp lại sổ mới, thì phải liên hệ với hàng xóm 2 bên đất, kêu hàng xóm viết giấy cam đoan không tranh chấp từ nay về sau, thì họ mới tiến hành cấp sổ.
Em thấy lạ 2 vấn đề.
1. Đất của ông mà bị luộc sổ, chỉ có thể xảy ra trong thời gian để sổ ở ngân hàng, vậy phải hiểu sao đây các bác? Chả lẽ lại có chuyện như thế??? (ngân hàng cũng to)
2. Theo thủ tục mà em biết, thì hồ sơ đất niêm yết 1 thời gian, nếu không có ai khiếu nại thì tiến hành ra sổ, nó khác với việc bắt hàng xóm cạnh đất phải viết Giấy cam kết không tranh chấp từ nay về sau. Quận yêu cầu vậy có đúng ko các bác? Giờ nếu hàng xóm họ không ký, chả lẽ không ra được sổ?

Kính xin cao kiến của các bác.

Em thét méc tí ợ

Tại sao khi vay ngân hàng rồi lấy sổ về ông bác chủ đất không nhìn cái sổ , phải đợi khi đi lên Quận mới đổ bể ra ??? (tài sản lớn mà, cavet xe honda bị xxx giữ trả lại em cũng xem kĩ vì sợ lộn nữa là sổ đỏ)

Cái sổ lấy về vẫn là tên ông ý bác ơi, còn cái sổ lưu trên Quận mới là tên người khác.

Vậy em Pó Toàn Thân lun oy

Em théc mét thêm tí ?

Vậy có điều tra ra "quá trình" đổi tên từ ông bác sang bà Oanh không?
Em nghĩ thủ tục hành chánh nhiều vô kể => dễ truy ra ai làm sai => quận có vô can không?

 

[bibibln]

không muốn ký tứ cận thì mua nhà- đất 2 tới 3 mặt tiền là chỉ còn ký nhất cận , rồi ruốt cuộc cái bà Oanh đó có bị bắt chưa ?? comment thấy ít nói tới nội dung chính là bà Oanh này

 

[nvquangcm]

Để kiếm cái nhà nào ký VÔ CẬN cho phẻ nhể ???

 

[Meo Quay]

Để kiếm cái nhà nào ký VÔ CẬN cho phẻ nhể ???

Mua miến sát biển í