Status
Không mở trả lời sau này.
Hạng B2
24/7/12
161
4
18
đặt cọc thì ko cần công chứng đâu, có phiếu đặt cọc và phiếu thu là ok rồi
033102comp_1_prv.gif
còn mua bán BĐS lẻ thì em ko biết
033102comp_1_prv.gif
 
Hạng C
9/2/12
946
38
48
bravia nói:
datnen nói:
Khi tiến hành đặt cọc để mua bán căn hộ, thường có cần ra công chứng khôn các bác, nếu chỉ giấy tay và có chữ kí của người mua và người bán + 1 người làm chứng liệu có đủ chưa ạ ? Nhờ các bác tư vấn. Cảm ơn các bác.
Có nhiều dạng căn hộ lắm nha!
bác tham khảo kỹ nghị định 71 coi thử xem căn hộ của bác thuộc dạng nào mới được công chứ nhé

dạ, chính xác thì chưa được mua bán, đặt cọc rồi công chứng ủy quyền.
 
Hạng B1
20/8/12
95
2
0
46
em kể hầu các bác 1 câu chuyện thế này nhân dịp lễ ở nhà nhậu nhẹt hóng hớt từ một ngừời bạn em đang thụ lý. 1 chị bán 1 căn nhà ở Bình Thạnh. Người mua đặt cọc, và chuyển tiền dần dần. Mỗi lần chuyển đều ghi tiếp theo vào tờ giấy đặt cọc, và đợi đến khi được 80% thì ra công chứng sang tên. Mọi chuyện ổn thoả cho đến khi được 80%, lúc người mua đem tiền đến thì tự nhiên trong nhà một đám giang hồ xông ra đánh cho 1 trận nằm bẹp(theo nghĩa đen) và bị tịch thu tờ giấy đặt cọc , đốt tại chỗ. Xong xuôi đuổi cổ mấy người này ra khỏi nhà. Xui 1 cái là mấy người mua này không có photo giấy đặt cọc, cũng như không có bất cứ 1 bằng chứng gì chứng tỏ là đã giao tiền cho bà này vì mỗi lần đưa toàn là đưa tiền mặt. Nói chuyển tiền ngân hàng thì bà này ko chịu, lý do là bả muốn mua USD và đem đi nước ngoài định cư, blah blah...Cuối cùng tưởng là mất trắng mấy tỉ tiền mua nhà luôn đó mấy bác. :mad:

ư
 
Last edited by a moderator:
Hạng C
9/2/12
946
38
48
Contraithangio nói:
em kể hầu các bác 1 câu chuyện thế này nhân dịp lễ ở nhà nhậu nhẹt hóng hớt từ một ngừời bạn em đang thụ lý. 1 chị bán 1 căn nhà ở Bình Thạnh. Người mua đặt cọc, và chuyển tiền dần dần. Mỗi lần chuyển đều ghi tiếp theo vào tờ giấy đặt cọc, và đợi đến khi được 80% thì ra công chứng sang tên. Mọi chuyện ổn thoả cho đến khi được 80%, lúc người mua đem tiền đến thì tự nhiên trong nhà một đám giang hồ xông ra đánh cho 1 trận nằm bẹp(theo nghĩa đen) và bị tịch thu tờ giấy đặt cọc , đốt tại chỗ. Xong xuôi đuổi cổ mấy người này ra khỏi nhà. Xui 1 cái là mấy người mua này không có photo giấy đặt cọc, cũng như không có bất cứ 1 bằng chứng gì chứng tỏ là đã giao tiền cho bà này vì mỗi lần đưa toàn là đưa tiền mặt. Nói chuyển tiền ngân hàng thì bà này ko chịu, lý do là bả muốn mua USD và đem đi nước ngoài định cư, blah blah...Cuối cùng tưởng là mất trắng mấy tỉ tiền mua nhà luôn đó mấy bác. :mad:

ư

rồi sao nữa bác, nghe gay cấn vậy
 
Tập Lái
26/4/12
25
5
3
mua căn hộ của chính cty thì đặt cọc chỉ có phiếu thu, đóng dấu cty là đủ. Còn mua bán lẻ tự phát, 100% phải có công chứng khi đặt cọc mới đuợc nha, sau này người ta lật kèo ráng chịu.
 
Contraithangio nói:
em kể hầu các bác 1 câu chuyện thế này nhân dịp lễ ở nhà nhậu nhẹt hóng hớt từ một ngừời bạn em đang thụ lý. 1 chị bán 1 căn nhà ở Bình Thạnh. Người mua đặt cọc, và chuyển tiền dần dần. Mỗi lần chuyển đều ghi tiếp theo vào tờ giấy đặt cọc, và đợi đến khi được 80% thì ra công chứng sang tên. Mọi chuyện ổn thoả cho đến khi được 80%, lúc người mua đem tiền đến thì tự nhiên trong nhà một đám giang hồ xông ra đánh cho 1 trận nằm bẹp(theo nghĩa đen) và bị tịch thu tờ giấy đặt cọc , đốt tại chỗ. Xong xuôi đuổi cổ mấy người này ra khỏi nhà. Xui 1 cái là mấy người mua này không có photo giấy đặt cọc, cũng như không có bất cứ 1 bằng chứng gì chứng tỏ là đã giao tiền cho bà này vì mỗi lần đưa toàn là đưa tiền mặt. Nói chuyển tiền ngân hàng thì bà này ko chịu, lý do là bả muốn mua USD và đem đi nước ngoài định cư, blah blah...Cuối cùng tưởng là mất trắng mấy tỉ tiền mua nhà luôn đó mấy bác. :mad:

ư
Hên xui à
 
Hạng D
21/12/09
1.441
13
38
49
tphcm
xefordmoi.net
Vậy là mất mấy tỷ hở bác?Em thấy vô lý vì người mua thường ghi giấy cọc chứ sao người bán lại giữ giấy cọc vạy?
 
Last edited by a moderator:
Hạng F
22/5/05
17.656
6.051
113
60
Thành phố Run Quất
Contraithangio nói:
em kể hầu các bác 1 câu chuyện thế này nhân dịp lễ ở nhà nhậu nhẹt hóng hớt từ một ngừời bạn em đang thụ lý. 1 chị bán 1 căn nhà ở Bình Thạnh. Người mua đặt cọc, và chuyển tiền dần dần. Mỗi lần chuyển đều ghi tiếp theo vào tờ giấy đặt cọc, và đợi đến khi được 80% thì ra công chứng sang tên. Mọi chuyện ổn thoả cho đến khi được 80%, lúc người mua đem tiền đến thì tự nhiên trong nhà một đám giang hồ xông ra đánh cho 1 trận nằm bẹp(theo nghĩa đen) và bị tịch thu tờ giấy đặt cọc , đốt tại chỗ. Xong xuôi đuổi cổ mấy người này ra khỏi nhà. Xui 1 cái là mấy người mua này không có photo giấy đặt cọc, cũng như không có bất cứ 1 bằng chứng gì chứng tỏ là đã giao tiền cho bà này vì mỗi lần đưa toàn là đưa tiền mặt. Nói chuyển tiền ngân hàng thì bà này ko chịu, lý do là bả muốn mua USD và đem đi nước ngoài định cư, blah blah...Cuối cùng tưởng là mất trắng mấy tỉ tiền mua nhà luôn đó mấy bác. :mad:

ư
Thì ra em đã đề phòng nên né đc vụ xé giấy này. Lần trả tiền sau là em cho viết giấy nhận tiền trên 1 tờ giấy trắng tinh ,chả có ngâ.u đem theo tờ cái HĐ cọc,với lại cọc lần 1( tối đa 10%) là đi công chứng (và quy định trong thời hạn 10 ngày) chứ ko có cọc mà có lần thứ 2,3... . Nhưng mà đã xui gặp dạng này thì đi đòi lại tiền cũng cá đuối và thất thoát nhiều.
 
Last edited by a moderator:
Hạng C
9/2/12
946
38
48
dạ, vậy phải công chứng thôi, đời đâu tin ai được :D
 
VIP CARD MEMBER
14/9/09
809
83
28
51
Em nhờ Thừa phát lại đến lập vi bằng khi đặt cọc . Cũng an tâm khi thấy bầy đoàn nhân viên đến làm thủ tục nên chủ nhà bán cũng ngộp.
 
Status
Không mở trả lời sau này.