Thảo Luật Chung LUCASTA

[crk]

Mình chỉ chia sẻ kinh nghiệm cá nhân. Cách đây 2 năm hai vợ chồng mình cũng đi dự án Compound như bạn nói, lúc đó đang trong quá trình xây dựng, và quyết định mua đất ở ngoài vì thấy xây ghê quá.
Ai ngờ tránh vỏ dưa lại gặp vỏ dừa hêhê

Em mà biết bác sớm thì "rủ rê" bác về làm hàng xóm nhà em rồi. Cũng như bác em đã lượn khắp khác khu compound để tìm một căn có mảnh vườn nhưng mà tính toán tới lui trừ tiền nhà thì thấy tiền đất quá đắt so với khu vực và nhà thường xây quá to và ko đúng ý mình. Rồi em lại ra ngoài tìm đất thổ cư tính xây tự do nhưng lại sợ dính quy hoạch hoặc xung quanh lộn xộn. Cuối cùng "mã xuôi quỷ khiến" thế nào em tìm đc một lô trong dự án (Topia gần Lucasta), giá đất chi bằng 1/3 Lucasta và xin thay đổi thiết kế đc 100% theo ý mình, khu vực dự án thì cực kỳ trong lành và yên tĩnh, 3 mặt kênh nước. Điểm trừ là nó ko phải là khu được chăm chuốc như Lucasta cho dù vẫn đc cắt cỏ và trồng hoa; và nó vẫn còn vắng dân ở. Nếu bác muốn thoát Lucasta về đây làm hàng xóm em thì cool

 

[bvminhthe]

Em mà biết bác sớm thì "rủ rê" bác về làm hàng xóm nhà em rồi. Cũng như bác em đã lượn khắp khác khu compound để tìm một căn có mảnh vườn nhưng mà tính toán tới lui trừ tiền nhà thì thấy tiền đất quá đắt so với khu vực và nhà thường xây quá to và ko đúng ý mình. Rồi em lại ra ngoài tìm đất thổ cư tính xây tự do nhưng lại sợ dính quy hoạch hoặc xung quanh lộn xộn. Cuối cùng "mã xuôi quỷ khiến" thế nào em tìm đc một lô trong dự án (Topia gần Lucasta), giá đất chi bằng 1/3 Lucasta và xin thay đổi thiết kế đc 100% theo ý mình, khu vực dự án thì cực kỳ trong lành và yên tĩnh, 3 mặt kênh nước. Điểm trừ là nó ko phải là khu được chăm chuốc như Lucasta cho dù vẫn đc cắt cỏ và trồng hoa; và nó vẫn còn vắng dân ở. Nếu bác muốn thoát Lucasta về đây làm hàng xóm em thì cool

Ở đâu mà giống như thiện đường vậy bác ?

 

[Nguyên Khôi Đỗ]

Ở đâu mà giống như thiện đường vậy bác ?

Topia Garden. Mỗi tội đường vào là BOT và qua cầu sắt.

 

[crk]

Topia Garden. Mỗi tội đường vào là BOT và qua cầu sắt.

Vào từ phía Ng Duy Trinh ko phải qua cầu và đg đẹp hơn bác.

 

[bvminhthe]

Vào từ phía Ng Duy Trinh ko phải qua cầu và đg đẹp hơn bác.

Nhưng cũng dính cont ngay bùng binh NDT pk bác?

 

[vo_cong_roi_nghe]

Bác @anh3hung cho em hỏi khu này compound nào khá hơn? Villa Park có bụi vào đến k?

 

[Nguyên Khôi Đỗ]

Nguyễn Duy Trinh dạo này cont ghê lắm. Btw, mua mà 2 năm nữa ở thì Topia vẫn rất ngon.

 

[crk]

Nhưng cũng dính cont ngay bùng binh NDT pk bác?

Bác đã xác định ra ngoài vành đai thì sao tránh khỏi xe cont? Vào từ vòng xoay liên phường cũng vậy. Em đã xác định ra ngoài vành đai thì chắc chắn phải gặp xe cont; tuy nhiên chỉ là 1 đoạn ngắn và em ko thấy nó là 1 big issue như em có nói trong topic Topia.

Topia, Lucasta, Villa Park, hay Park Riverside ... thì về mặt location thì gần như nhau cả.

 

[crk]

Nguyễn Duy Trinh dạo này cont ghê lắm. Btw, mua mà 2 năm nữa ở thì Topia vẫn rất ngon.

Em đồng ý với bác. Nếu đã ra ngoài vành đai 2 rồi thì cá nhân em ko thấy lý do thuyết phục để mua Lucasta hay Villa Park thay cho việc mua mot mảnh đơn lập trong Topia, xem xét đến chêch lệch giá so với tiện ích/ lợi ích mang lại.
Em nghĩ nếu xe máy đi ra được khu này thuận tiện bằng cao tốc hoặc song hành thì Topia sẽ nhanh có người về vì phần lớn của Topia là nhà phố phù hợp với nhu cầu của số đông người dân. Năm nay đã có thêm 3 nhà về, năm sau chắc tầm 4-5 nhà theo em biết; như vậy em nghĩ nhận định 2 năm của bác là xôm tụ rồi.

 

[bvminhthe]

nếu không xây nhà có bị phạt không nhỉ?
em đang muốn tìm 1 nền dự định 2018 sẽ xây, vào thời điểm này có cao quá không?