- Status
Đến Quý đó, các Quý Ông đang dẫn dắt thị trường ngày hôm nay sẽ thành Quý gì vậy các bác?
Sala của bác còn phỉa 5 năm nữa mới hoàn thành mà bác bảo quý 1 hay quý 2 năm sau
Mình nói thị trường chung thôi. Sala giống như PMH, chủ đầu tư có tiềm lực, làm quy hoạch tốt, bán cho người mua thực nhiều, thì ngay cả khi crash vẫn giữ giá chứ không sụt nhiều. Như PMH mấy năm trước thị trường crash nhưng vẫn giữ giá.Sala của bác còn phỉa 5 năm nữa mới hoàn thành mà bác bảo quý 1 hay quý 2 năm sau
Giờ có ai làm ảo nữa đâu mà thị trường crash bác.
Gọi là ảo là khi thực tế khả năng của người mua thấp hơn nhiều so với tổng giá trị căn hộ và nhiều người mua có biểu hiện mua căn hộ cao cấp mới mở bán với hy vọng bán lại chốt lời nhanh. Vì cuối cùng phải có ai đó trả tổng số tiền cho căn hộ mà nếu người mua không đủ tiền chỉ mong flip, các CĐT cung cấp số lượng căn hộ cao cấp quá nhiều, thì sẽ crash thôi, không thể khác được.Giờ có ai làm ảo nữa đâu mà thị trường crash bác.
Bác có nghiên cứu thị trường ô tô ko? Đương nhiên giữa bds và ô tô là 2 thị trường khác. Nhưng hai cái này luôn tỷ lệ thuận
ngoài ra VN so với các nước trong khu vực thì cũng còn lạc hậu lắm, thành phố đã 12 triệu dân, mỗi ngày có thên 24 người vào thành phố nhà cửa vẫn phải cần thôi. Bác cứ tính đi. Căn hộ giờ khá nhỏ. Tầm 2 đến 3 tỏi là có thể mua được căn hộ khá cao cấp rồi. 2 hay 3 tỏi ngày xưa khác bây giờ nhiều lắm. Ai giàu thì chơi căn hộ 5 đến 6 tỏi. giờ ai có tiền ít đi ở nhà hẻm lắm bác
Căn hộ cao cấp giờ 4-5 tỏi, số lượng ra hàng rất rất nhiều, ngay PMH cũng ra vài dự án cao cấp, còn quận 1 và quận 2 rồi quận 4 vô số. Phân khúc này đang bội thực so với khả năng hấp thụ, có dấu hiệu đầu cơ, và crash là phân khúc này, kéo theo toàn thị trường. Nhà thì lúc nào cũng cần nhưng số lượng nhu cầu có khả năng chi trả thực nằm trong khoảng 1,2-1,8 tỷ thôi.Bác có nghiên cứu thị trường ô tô ko? Đương nhiên giữa bds và ô tô là 2 thị trường khác. Nhưng hai cái này luôn tỷ lệ thuận
- Status
