Em đếm nhanh thấy tầm 4 viên gạch, hạ trần chắc phải 60cm. Giật cấp phức tạp còn phải hơn con số đó nhiều.
- Status
Em đếm nhanh thấy tầm 4 viên gạch, hạ trần chắc phải 60cm. Giật cấp phức tạp còn phải hơn con số đó nhiều.
Cửa tiêu chuẩn 2.2m, nếu trần 2.9m thì phần thạch cao này giật cấp tối thiểu 40cm (theo hình chụp).
Chỉnh sửa cuối:
hổng có so sánh được nhà hồi xưa với căn hộ bây giờ bác ...
Ngay cả bên m nững can hộ xây cuối những nam 1870 1900 (Haussmannien style) :
thì vẫn còn như bác nói : tường dày, trân cao. Những căn hộ này bây giờ rất hiếm và nằm chủ yếu trong các khu vực trung tâm hay historical
Bên em kô chỉ có lạnh như bác nghỉ đâu ! mùa hè cũng lên đến 35 40°C nhưng rất it nhà sử dụng air cond. Căn hộ bây giờ chủ yếu xây nhiều cửa sổ và thoáng nhưng trần đa số chỉ là 2,5 hay 2,7m đúng quy định nhà nước thôi. Có lẻ Một phần cũng đúng như bác nói là để tiết kiệm sưởi (Mỗi lần cho mướn nhà hay bán nhà là em đèu phải thuê cty chuyên vào đo chỉ số nang luọng sưởi của căn hộ và phải thông báo chỉ só này cho người thuê hay người mua. Bắt buoc bởi Nhà nước)
Còn viêc có lướt sóng như ơVN đuọc kô ...
Như bác Hoang tủ có nói là ngay khi mua xong (ngay cả chưa xây xong) bác phải đóng cho "công chứng" (" Notaire" là Công chứng đúng hơn là "Luật sư". TiéngViệt mình dich "Van Phòng Công Chúng" là "Bureau De Notariat")khoang 10% (Kô có chuyên chờ cấp sổ hồng sau này. Khoang 30 ngày sau ký tên trên Notaire là mình sẽ nhận qua buu điên tất cả các giáy tờ cân thiết)
Vì vậy mà khó lòng "lướt sóng"
Hơn nửa nêu bác kô giử lâu mà bán sớm thì sẽ đóng thuế cao lắm : 30% thuế lợi tức + 16,5% thuế đóng góp cho xã hội
Tuy nhiên nếu mình giữ đuuọc 22 năm thì thuế = ZERO
Sau 5 năm đầu thì mỗi năm mình được giảm thuế một chút. Đến 22 nam thi kô còn thuế.
Còn khi mình mua nhà thì như bác HT noi là đa số pà con vay ngân hang. Ngay cả khi có tiên sẳn thì cũng nên vay ngân hàng vì tiền lời quá rẻ và ổn định (hiện nay là 1,7% môt năm v kô thay đổi trong suốt thời gian vay 20 năm)
Nhưng cũng ko ai cấm mình tra "cash". hehehe trả Cash ko co nghĩa là trả bằng tiền mặt ! Chỉ có nghĩa là mình ko vay ngân hàng mà mình đủ tiền để mua. Moi viêc ở đây băt buộc phải qua Ngân hàng. Kô co chuyện trả bằng tiền mặt. Thời gian sau này Ngay cả khi em mua một cái tv. Nêu giá cái tv trên 1000euro cửa hàng ko đuọc nhận tien mặt mà phải bằng thẻ ngân hàng hay check ...
Bên này mua can hộ để đầu tư thì tất cả các tiền lời trả cho ngân hàng mình đêu được trừ qua thu nhập của mình và được giảm thuế thu nhập. Do đó các ngân hang khi biết mình có thu nhập ok thì rất o bế mình
đẻ cho mượn tiền. Ngoại trừ can em đang ở là em có bỏ tiền vô đẻ mua. Tất cả các can khác em mua cho mướn đêu là do bank cho vay 100% hay cả 105% ( 100% giá can hộ + 5% tiên công chứng - 10% là nhà cũ, 5% là nhà mới) hi hi hi
Bác mua
Bác mua nhà cho thuê, vay 105% như vậy thì cho thuê đc bao nhiêu 1 năm trừ tất cả chi phí bác?hổng có so sánh được nhà hồi xưa với căn hộ bây giờ bác ...
Ngay cả bên m nững can hộ xây cuối những nam 1870 1900 (Haussmannien style) :
thì vẫn còn như bác nói : tường dày, trân cao. Những căn hộ này bây giờ rất hiếm và nằm chủ yếu trong các khu vực trung tâm hay historical
Bên em kô chỉ có lạnh như bác nghỉ đâu ! mùa hè cũng lên đến 35 40°C nhưng rất it nhà sử dụng air cond. Căn hộ bây giờ chủ yếu xây nhiều cửa sổ và thoáng nhưng trần đa số chỉ là 2,5 hay 2,7m đúng quy định nhà nước thôi. Có lẻ Một phần cũng đúng như bác nói là để tiết kiệm sưởi (Mỗi lần cho mướn nhà hay bán nhà là em đèu phải thuê cty chuyên vào đo chỉ số nang luọng sưởi của căn hộ và phải thông báo chỉ só này cho người thuê hay người mua. Bắt buoc bởi Nhà nước)
Còn viêc có lướt sóng như ơVN đuọc kô ...
Như bác Hoang tủ có nói là ngay khi mua xong (ngay cả chưa xây xong) bác phải đóng cho "công chứng" (" Notaire" là Công chứng đúng hơn là "Luật sư". TiéngViệt mình dich "Van Phòng Công Chúng" là "Bureau De Notariat")khoang 10% (Kô có chuyên chờ cấp sổ hồng sau này. Khoang 30 ngày sau ký tên trên Notaire là mình sẽ nhận qua buu điên tất cả các giáy tờ cân thiết)
Vì vậy mà khó lòng "lướt sóng"
Hơn nửa nêu bác kô giử lâu mà bán sớm thì sẽ đóng thuế cao lắm : 30% thuế lợi tức + 16,5% thuế đóng góp cho xã hội
Tuy nhiên nếu mình giữ đuuọc 22 năm thì thuế = ZERO
Sau 5 năm đầu thì mỗi năm mình được giảm thuế một chút. Đến 22 nam thi kô còn thuế.
Còn khi mình mua nhà thì như bác HT noi là đa số pà con vay ngân hang. Ngay cả khi có tiên sẳn thì cũng nên vay ngân hàng vì tiền lời quá rẻ và ổn định (hiện nay là 1,7% môt năm v kô thay đổi trong suốt thời gian vay 20 năm)
Nhưng cũng ko ai cấm mình tra "cash". hehehe trả Cash ko co nghĩa là trả bằng tiền mặt ! Chỉ có nghĩa là mình ko vay ngân hàng mà mình đủ tiền để mua. Moi viêc ở đây băt buộc phải qua Ngân hàng. Kô co chuyện trả bằng tiền mặt. Thời gian sau này Ngay cả khi em mua một cái tv. Nêu giá cái tv trên 1000euro cửa hàng ko đuọc nhận tien mặt mà phải bằng thẻ ngân hàng hay check ...
Bên này mua can hộ để đầu tư thì tất cả các tiền lời trả cho ngân hàng mình đêu được trừ qua thu nhập của mình và được giảm thuế thu nhập. Do đó các ngân hang khi biết mình có thu nhập ok thì rất o bế mình
Cái này đủ cho Dôn-nì chung độ hồ điều hoà chưa nhỉ?
Anh cứ từ từ, bao giờ nó xong xuôi lúc đó ta lại hú bác @Johnnie371 kẻo bác lại có cớ quanh co
Cái này đủ cho Dôn-nì chung độ hồ điều hoà chưa nhỉ?
Thấy bãi đất chứ có thấy cái hồ nào đâu, đủ 3000m2 không ?
- Status
