Thảo Luật Chung Masteri thần thánh sắp giao nhà

[anhwip]

Kiếm chút tiền sữa cho con mà coi bộ khó quá các bác nhỉ.

Cái này thực tế thôi anh. Nghe các anh tung hứng trên này ảo vãi chưởng. Anh nào nhận nhà rồi bỏ thêm 1-200 trẹo làm nội thất rồi kiếm khách thuê đi mới thấm. Hàng năm hết HĐ lại phải tút tát lại rồi kiếm khách thuê mới thấy chua lòm.

 

[manchestervn]

Căn 2pn, làm full nội thất 200 trẹo cũng ko làm nổi.
PS: 1 thanh niên đang làm nội thất cho biết.

Cái này thực tế thôi anh. Nghe các anh tung hứng trên này ảo vãi chưởng. Anh nào nhận nhà rồi bỏ thêm 1-200 trẹo làm nội thất rồi kiếm khách thuê đi mới thấm. Hàng năm hết HĐ lại phải tút tát lại rồi kiếm khách thuê mới thấy chua lòm.

 

[dusito]

Cái này thực tế thôi anh. Nghe các anh tung hứng trên này ảo vãi chưởng. Anh nào nhận nhà rồi bỏ thêm 1-200 trẹo làm nội thất rồi kiếm khách thuê đi mới thấm. Hàng năm hết HĐ lại phải tút tát lại rồi kiếm khách thuê mới thấy chua lòm.

Dầu sao cũng đỡ hơn nhà kẹt, nhà chú mình ở Quận 10 (THT), nhà trong hẻm, được trả 3.5ty (ko chịu bán), mà cho thuê thì có 400$/tháng.

 

[anhwip]

Dầu sao cũng đỡ hơn nhà kẹt, nhà chú mình ở Quận 10 (THT), nhà trong hẻm, được trả 3.5ty (ko chịu bán), mà cho thuê thì có 400$/tháng.

Nhà phố ít mất giá hơn chung cư và cho thuê dễ hơn. Dân thuê nhà phố không phải trả tiền quản lý, gửi xe... Nhà phố sau vài chục năm anh vẫn còn miếng đất, có thể nâng cấp hay xây mới tùy thích. Chung cư thì sao ?

 

[manchestervn]

Em đang cho thuê căn An Lộc thần thánh. Khách trả 1.45 ko bán, để lại cho thuê dá 8 trẹo/tháng.
Tiền cò mất 1/2 tháng là 4 chai.
Tính ra thu nhập bằng cái nhà 3.5 tỏi.
Giá nhà vẫn tăng đều đều.

Dầu sao cũng đỡ hơn nhà kẹt, nhà chú mình ở Quận 10 (THT), nhà trong hẻm, được trả 3.5ty (ko chịu bán), mà cho thuê thì có 400$/tháng.

 

[Dumbledore]

Cái tỉ lệ 4-5% đó cũng không dễ đâu, nhất là mặt tiền làm ăn được. Cái 4-5% đó chắc là anh tính so với giá mua từ lâu, chứ mua ở thời điểm này thì được 3% là mừng rồi.

Ví dụ như nhà bên khu PXL, căn 8*16 mặt tiền, rao 32 tỉ và quảng cáo là đang cho thuê 120 triệu, tính ra phải 25 năm mới hoàn vốn. Hoặc bên Lê Văn Sỹ, 9*21, rao 25 tỉ mà giá thuê khoảng 75 triệu, tính ra cũng hơn 30 năm. Mà đây là cò tự rao, chứ sợ là giá thuê còn thấp hơn. Hôm trước có đi xem một căn hẻm 10m ở Lê Văn Sỹ, 13*32, rao 32 tỉ mà bắt là ký hợp đồng cho chủ cũ thuê trong 5 năm với giá 100 triệu. Đấy là giá của mấy đường nhỏ, còn đụng vào mặt tiền đường lớn như Nguyễn Văn Trỗi hay lên Q.1 và Q.3 thì tỉ suất cho thuê còn thấp hơn nữa, ví dụ đường Hai Bà Trưng, Điện Biên Phủ ...

Mà thật ra giá cho thuê mặt tiền thấp cũng đúng. Vì người ta thuê MT là để kinh doanh, nhưng với tình hình kinh tế thế này thì khó mà chịu nổi giá thuê mặt bằng cao quá được, trong khi giá nhà ở nội thành, đặc biệt là các quận trung tâm đã quá cao rồi.

Mua nhà ống cỏ cho thuê nghe cò thì có mà móm. Năm ngoái e mua cái nhà ống cò bảo mua đi e cho thuê cho a giá 20 chai, e kg tin nên đã đít cao xuống 16 chai trong "phương án đầu tư". Thực tế một năm qua cho thuê được 12 chai/tháng.

 

[anhwip]

Em đang cho thuê căn An Lộc thần thánh. Khách trả 1.45 ko bán, để lại cho thuê dá 8 trẹo/tháng.
Tiền cò mất 1/2 tháng là 4 chai.
Tính ra thu nhập bằng cái nhà 3.5 tỏi.
Giá nhà vẫn tăng đều đều.

Mảng căn hộ khoảng 1.5 tỏi ở gần trung tâm thì cho thuê vẫn ngon, dễ bán, dễ cho thuê vì giá mềm. Đang bàn phân khúc đươcj gọi là cmn CC mà bác

 

[manchestervn]

Nếu mua Mas chẳng hạn, căn 2pn giờ cũng tầm 2.6 đến 2.8. Thêm ít nhất 300 làm nội thất là 3 tỏi. Cho thuê đươc tầm 800 USD.
Mua 2 căn bình dân, cũng cho thuê được giá đó mà dễ cho thuê hơn.
Vậy nên chọn cái nào nhỉ ?

Mảng căn hộ khoảng 1.5 tỏi ở gần trung tâm thì cho thuê vẫn ngon, dễ bán, dễ cho thuê vì giá mềm. Đang bàn phân khúc đươcj gọi là cmn CC mà bác

 

[redangelmth]

Căn 2pn, làm full nội thất 200 trẹo cũng ko làm nổi.
PS: 1 thanh niên đang làm nội thất cho biết.

tính luôn đồ điện chưa bác?

 

[manchestervn]

250 chưa đồ điện.
Thêm đồ điện vào nữa ít nhất 100 chai nữa.

tính luôn đồ điện chưa bác?