Chắc BQT này giỏi và có khả năng quản lý dự án nên họ nhận tất cả phần liên quan đến trách nhiệm của CDA mà lại đi quản lý các hạng mục thuộc diện bàn giao cho Nhà nước thì thật mạnh dạn, nội dung không liệt kê đầy đủ mà còn
"..." nên có thể họ biết rất rõ nội dung chi tiết. AE ta chỉ đọc sơ sơ qua mấy cái trang post lên ở đầu thớt thì làm sao mà hiểu được ngọn ngành bên trong.
Người ta hiểu nhưng nhiều khi lại hiểu theo cách khác thì anh giải thích làm gì cho mệt, liên quan đến trách nhiệm pháp lý mà người ta nhận thì chắc là người ta đã nghiên cứu kỹ rồi anh , kiếm thêm job nào đỡ job đó
. Vấn đề quản lý nhà nước về dự án đầu tư nó bị lẫn trong cái đám chung cư, đâu phải ai cũng biết rõ như anh đâu.
Anh nghĩ vậy có thể đúng có thể sai. Về bàn giao một phần dự án cho Nhà nước quản lý, nó gồm rất nhiều hạng mục. Ví dụ hạng mục hạ tầng cho dễ hiểu: anh phải đầu tư xây dựng hạ tầng theo đúng quy hoạch chi tiết được duyệt, sau đó nghiệm thu bàn giao. Anh dùng chữ "Chính quyền" thì cũng đúng nhưng chưa sát, vì cơ quan nghiệm thu nhận bàn giao ở đây là Sở GTVT , theo phần cấp thì phần đường nào đó sẽ chuyển cho quận quản lý. Nên mấy anh kia cứ lôi UBND Phường ra là chưa đúng đâu.
Còn muốn nhận bàn giao thì như mình đã nói, mỗi dự án mỗi kiểu, điển hình ở đây thì theo cảm quang của mình, anh có thể lấy cái mặt bằng của dự án (mà mấy em sale quăng đầy trên mạng), so với thực tế (ae mình chỉ tham gia ở cái diễn đàn này, không liên quan thì không cần đi thực địa chi cho mệt hé) hoặc dễ nhất là google maps, từ đó anh sẽ mang máng hiểu là tại sao chưa tiến hành thủ tục bàn giao, nếu không đúng thực tế thì mình chưa đúng vì mình đối chiếu google maps bản chưa update
(anh nói không chịu nhận là chưa đúng lắm, không biết họ có làm hồ sơ bàn giao hay chưa mà khẳng định chính quyền không chịu nhận, đồng thời cũng chẳng biết nội tình cái dự án này triển khai xd ntn - trong quá trình xây dựng có điều chỉnh gì không- cư dân ở đó thì chỉ biết có cái block nhà mình ở và có cái khu thương mại giống giống như lúc đặt cọc mua nhà là ok rồi). Cho nên các ông CDT thường thì mấy ổng phải rốt ráo chuyện này, còn không kéo dài thì cứ níu đầu ổng đi sửa chữa những hư hỏng đến khi nào xong mới thôi, nhưng ở đây là đơn vị hùng hậu, người khôn thường đi lối khác, nên họ đã đi rồi đó thôi, kkkk.
Và ở đây như anh
@chinhatm đã nói, BQT không liên quan, nhưng có khi mấy ông kia quá giỏi - ổng đủ năng lực nên ổng nhận từ CĐT là chuyện giữa ổng và CDT, còn "chính quyền" chỉ làm việc với cda về vấn đề bàn giao.
Về chỗ này, do lùm xùm vụ khóa xe nên mình cũng tìm hiểu xem sao, và mình cũng có đi vào đây vài lần, CĐT cũng có biển báo cấm dừng đổ đầy đủ đó chứ, cũng đúng QC41, chỗ mấy cái block nhà cũng có biển cấm dừng đổ hẳn hỏi (mình trả khách ở cái tháp nào đó quên mất, nhưng thấy có biển cấm dừng đổ, có vạch chỉ hướng, có vạch phân làn đường đàng hoàng, nên mình tuân thủ đâu dám trả bậy, trả bậy phạt sao với khách nó thấy mình trả bậy nó quýnh rớt sao ảnh hưởng chén cơm mình). Vậy mấy cái bản đó cấm đểu à, vạch kẻ đường cũng vẽ đểu à? Nếu nó đểu thì mình cũng chấp hành để thuận tiện trong công việc của mình và đảm bảo an toàn cho người khác, lây nhây bảo vệ nó xiên cho cái thì dzợ con ai lo (khu này toàn thứ dữ).
Quay lại vấn đề này, trong khi chưa bàn giao hạ tầng, để điều tiết giao thông, để thuận tiện quản lý, CĐT có thể đề nghị cơ quan Nn hướng dẫn việc cấm biển báo để đảm bảo an toàn giao thông (nhiều dự án lớn còn có cả đèn tín hiệu giao thông, nếu biết dự án đó chưa bàn giao hạ tầng, anh nói đèn này là đèn fake nên anh không tuân thủ sao được). Quan trọng là ở vị trí gây tranh cãi, họ muốn cấm cái biển gì, muốn vẽ cái vạch gì, mình nghĩ yêu cầu đó không nằm trong QC 41 nên CĐT nói "No" và Nhà nước nói "Không" nếu có đề nghị, họ thích tự cấm biển thì họ tự chịu trách nhiệm về nội dung trên biển và họ thích vẽ thì họ cứ vẽ, nhưng họ tự quyết thì mới có cớ sự để bàn.
Tóm lại vụ này nếu mà có kiện thưa thì chờ kết quả của Tòa, không kiện thưa thì chờ kết quả giải quyết của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (do liên quan đến cái VB của UBND Phường, anh đã có nói ở thớt kia là ku "dẫn luật" không phát hiện được VB của UBND phường bị gì, he he).
www.otosaigon.com
