Mấy bác ném đá dùm em ý tưởng này !

[xegicungme]

Cái gì nó cũng hợp lý thôi Man! Bác Dawn phân tích kìa! Cũng nghe được đóa!!!

 

[nvquangcm]

Ra hàng được 1/2 giá bác bà con nông dân dọc 2 bên Rừng Sác giàu hết lâu oài...
Cây cầu Bình Khánh như bóng chim Yến...tăm cá Chìa Vôi nên càng u ám thêm

 

[Dzung Khung]

5-6 tr và 500 m2 tương đương 3 tỏi, nếu 3 tỏi thì nhiều người sẽ nghĩ PA khác, nhà vườn ở xa phải dễ thở hơn nữa, theo em dưới 1.5 tỏi là phù hợp nhiều người
Gửi cái ranh đất cho em, hôm nào rảnh vẽ giùm bác cái tổng mặt bằng cho dễ bàn

 

[man010203]

Thì em đang hỏi thử coi ý kiến các bác sao thôi. em cũng tính tới trương hợp của bác Daw. Nhưng để coi sao đã.
@Dzung Khung : bác gửi em cái mail để em gửi cái ranh.

 

[thang real]

Em cũng cho là đắt! Giá 1.000 m2 ở khu vực này tầm 800 chai đến 1 tỏi và đã có khoảng 1 hay 2 trăm m2 thổ cư roài!!

1 tỏi chia 800m2+200m2 thổ cư (tính quạ 400m2) ~ 1200m2--> suất đầu tư ~830k/m2.

Nếu tính tiện ích/môi sinh/quy hoạch của dự án, ...thì *5 giá trị ~ 4tr5--5tr/m2 (max) là hợp lý hơn nhẻ? trừ khi quy hoạch khu resort hay residence khá cao cấp...

Từ TT Q7 sang đến bến phà khoảng bn km vậy các bác ui?

Dạ,đi từ ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Đức Cảnh => Nguyễn Lương Bằng => Huỳnh Tấn Phát là 11km ạ + Sông rộng 1200m + từ bờ bên kia tới đất là 3km.

 

[Dzung Khung]

Với lại phải nghĩ đến kế hoạch tổng thể thì mới chiêu ong dụ bướm được, chỉ là mấy ô chia lô thì khó àh

 

[man010203]

bác Dzung khai sáng dùm em cái tổng thể ị Em cám ơn nhiều. Cho em cái công tắc để em mời bác ly cafe

 

[dawmgoodman]

Em cũng cho là đắt! Giá 1.000 m2 ở khu vực này tầm 800 chai đến 1 tỏi và đã có khoảng 1 hay 2 trăm m2 thổ cư roài!!

1 tỏi chia 800m2+200m2 thổ cư (tính quạ 400m2) ~ 1200m2--> suất đầu tư ~830k/m2.

Nếu tính tiện ích/môi sinh/quy hoạch của dự án, ...thì *5 giá trị ~ 4tr5--5tr/m2 (max) là hợp lý hơn nhẻ? trừ khi quy hoạch khu resort hay residence khá cao cấp...

Từ TT Q7 sang đến bến phà khoảng bn km vậy các bác ui?

Dạ,đi từ ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Đức Cảnh => Nguyễn Lương Bằng => Huỳnh Tấn Phát là 11km ạ + Sông rộng 1200m + từ bờ bên kia tới đất là 3km.

oh, thanks bác. Vậy cũng gần, chỉ cần chừng tiếng đồng hồ là từ Q7 về đến đất rồi, nếu k kẹt phà.

 

[synvn]

Giá từ 6-8 triệu m/2 thì cần gì qua tới cần Giờ. Nhà Bè đầy mà thổ cư và hạ tầng sẵn luôn nhé. Mấy cái dự án bên Phú Xuân ế chỏng vó luon kìa bác!

 

[xegicungme]

Có 1 hecta đất... Đã có thổ cư 300m2... Có một nhà yến 9mx20m xây 1 trệt, hai lầu đã hoạt động ba năm... Bắt đầu có chim kha khá.... Kế bên là một nền nữa đã có cọc nhồi, diện tích là 8,5mx30m.... Có nhà cấp 4 khoảng 80m2... Nước thủy cục ngon lành, điện ngon lành...Tường bờ rào bằng gạch cao 2m đã chắn nửa đất! Xe ô tô đỗ xịch trước cổng...Tổng thiệt hại có dưới 6 tỏi... = mua của Dũng 1,000 m2....