Mềnh mới đi Bình Thuận, chỉ kịp làm 2 miếng.

[vnhieu1978]

Thường thì em quất miếng mặt tiền nhiều trước (như ở trên), sau đó đạp mấy miếng bên trong mua được thì mua ko mua được thì ... từ từ mua.
Mua mặt tiền trước dẫu sao lỡ có gì thì thanh khoản vẫn tốt và còn có cơ hội đạp mấy anh bên trong.

Bài toán của anh đi ngược lại nên hiệu quả sẽ ko cao. Nên cân nhắc gom thêm mặt tiền.

Trước giờ em quan tâm nhiều về "địa tô" hơn là mua đi bán lại, em chưa ký bán bất cứ tài sản nào hết, và canh mua theo túi tiền của mình chứ hạn chế vay bank.
Gần đây Covid nó ảnh hưởng mạnh quá nên quan điểm em dần thay đổi, định hướng lại phương án đầu tư cho mình.

 

[Ba Văn]

Trước giờ em quan tâm nhiều về "địa tô" hơn là mua đi bán lại, em chưa ký bán bất cứ tài sản nào hết, và canh mua theo túi tiền của mình chứ hạn chế vay bank.
Gần đây Covid nó ảnh hưởng mạnh quá nên quan điểm em dần thay đổi, định hướng lại phương án đầu tư cho mình.

Trước đây mua theo ý thích nên ko khai thác triệt để yếu tố đầu tư, chuyện này bình thường ở nhiều người mà.
Ko sao cả, nếu thửa đó kỳ vọng hao mòn thì nên đổi. Nếu còn thì cứ giữ.
Đất đai bao la, đi nhiều sẽ thấy nhiều cái, hợp là quất mà làm lại.

 

[thodia]

em cũng đang làm kiểu vậy,
lúc chưa đủ tiền thì mua miếng phía sau (được 300m dài theo mặt đường),
sau này cứ canh me gom thêm phía trước, đến giờ cũng được 100m MT rồi.
View attachment 2330022

miếng 3ha phía sau lúc mua 2016 giá chưa tới 100k/m2,
mấy miếng MT em mua trung bình 1500k/m2,
sau khi gom hết chắc được 45.000m2 "thành phẩm", bán sa cạ chắc cũng được 1000k/m2.

Sao anh nhiều tiền thế.
Mà anh khôn thế mà mấy anh kia bảo anh thất học.

 

[nospam]

Anh ba ơi, mai mốt anh chỉ tỉnh/huyện nào anh chưa có đất dùm em, chứ nãy giờ em chóng mặt lắm rồi

 

[vnhieu1978]

Sao anh nhiều tiền thế.
Mà anh khôn thế mà mấy anh kia bảo anh thất học.

mình còm trong cơn mớ ngủ á,
giờ mới tỉnh nè, mà xóa còm không kịp.

 

[Ba Văn]

Trước giờ em quan tâm nhiều về "địa tô" hơn là mua đi bán lại, em chưa ký bán bất cứ tài sản nào hết, và canh mua theo túi tiền của mình chứ hạn chế vay bank.
Gần đây Covid nó ảnh hưởng mạnh quá nên quan điểm em dần thay đổi, định hướng lại phương án đầu tư cho mình.

Cứ phân tích đơn giản thế này. Đứng trước 1 thửa đất sẽ có 3 đối tượng mua vào.

1. mua đầu tư.
2. mua đầu cơ.
3. mua tiêu dùng.

Nếu mua đầu tư phải tính toán các yếu tố để có thể đầu tư được. Ví dụ: giáp đường nhiều, đất vuông ko tóp hậu, vị trí, đơn giá, ... và mua luôn ưu tiên các tiêu chí thanh khoản, bỏ qua sở thích, ... các kiểu.
Nếu mua đầu cơ thì xét thời điểm, thuận lợi, có sóng, thì cái gì cũng có thể mua. Miễn sao qui đổi thành tiền trong chớp mắt được là bụp, ko nói nhiều.
Nếu mua tiêu dùng là mua theo cái mình thích thường sẽ bỏ qua hai yếu tố trên đồng nghĩa mất đi ít nhất 2/3 số người quan tâm khi mình muốn bán lại => thanh khoản kém.

Vậy nên cần phân biệt rõ động cơ mua vào để hành động cho chuẩn xác.
Quan điểm của tớ là vậy.

 

[pamken]

Trước đây mua theo ý thích nên ko khai thác triệt để yếu tố đầu tư, chuyện này bình thường ở nhiều người mà.
Ko sao cả, nếu thửa đó kỳ vọng hao mòn thì nên đổi. Nếu còn thì cứ giữ.
Đất đai bao la, đi nhiều sẽ thấy nhiều cái, hợp là quất mà làm lại.

kỳ vọng là có hàm ý tương ứng với lòng tham ko bác @Ba Văn ?

 

[NVT0933]

http://congan.com.vn/doi-song/duong...-canh-cho-la-gi-len-thanh-pho-moi_101449.html

 

[Ba Văn]

http://congan.com.vn/doi-song/duong...-canh-cho-la-gi-len-thanh-pho-moi_101449.html

Bơm vá cho đội ở phường Phước Lộc ra hàng thôi anh.
Mặt tiền Trần Khánh Dư, ngay chợ Tân Tiến, ngang 10 dài 33, full thổ cư, cách bãi tắm biển công cộng 500m, bán 3,5 tỷ ko ra hàng được nữa là.

 

[lathuykhanh]

Bơm vá cho đội ở phường Phước Lộc ra hàng thôi anh.
Mặt tiền Trần Khánh Dư, ngay chợ Tân Tiến, ngang 10 dài 33, full thổ cư, cách bãi tắm biển công cộng 500m, bán 3,5 tỷ ko ra hàng được nữa là.

Khu Tân Bình đường ra biển cho Resort Ba Thật giá có sốt không bác 3. Thấy đang mở rộng đường